Mise à jour RCS : le 09/06/2026
TRADESCO
Active
•0874.365.423
Informations juridiques
TRADESCO
Numéro
0874.365.423
SIRET (siège)
2.260.791.668
Forme juridique
Société à responsabilité limitée
Numéro de TVA
BE0874365423
EUID
BEKBOBCE.0874.365.423
Situation juridique
normal • Depuis le 09/06/2005
Activité
TRADESCO
Code NACEBEL
Donnée non disponible...
Finances
TRADESCO
| Performance | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € | 37.4K | -259.7K | 535.2K |
| EBITDA - EBE | € | 1.3M | 1.0M | 1.6M |
| Résultat d’exploitation | € | -339.2K | -593.6K | 22.5K |
| Résultat net | € | -191.8K | 69.1K | 851.0K |
| Croissance | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Taux de croissance du CA | % | 0 | -100 | 0 |
| Taux de marge d'EBITDA | % | 3.3K | 0 | 303,141 |
| Autonomie financière | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Trésorerie | € | 94.4K | 1.8M | 105.7K |
| Dettes financières | € | 9.5M | 12.5M | 13.5M |
| Dette financière nette | € | 9.4M | 10.7M | 13.4M |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | 7,517 | 10,619 | 8,255 | |
| Solvabilité | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Fonds propres | € | 8.1M | 5.3M | 14.0M |
| Rentabilité | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Marge nette | % | -512,675 | 0 | 159,001 |
Dirigeants et représentants
TRADESCO
2 dirigeants et représentants
Qualité : Director
Depuis le : 22/04/2022
Anciens dirigeants
Qualité : Manager
Depuis le : 09/06/2005
Jusqu'au : 22/04/2022
Cartographie
TRADESCO
Documents juridiques
TRADESCO
2 documents
BAV BV TRADESCO
- coordinering
BAV BV TRADESCO
- coordinering
22/09/2023
BAV MET OOG OP PARTIELE SPLITSING BV TRADESCO
- coordinering
BAV MET OOG OP PARTIELE SPLITSING BV TRADESCO
- coordinering
22/04/2022
Comptes annuels
TRADESCO
17 documents
Comptes sociaux 2023
27/02/2024
Comptes sociaux 2022
10/03/2023
Comptes sociaux 2021
28/02/2022
Comptes sociaux 2020
12/03/2021
Comptes sociaux 2019
07/04/2020
Comptes sociaux 2018
26/03/2019
Comptes sociaux 2017
09/03/2018
Comptes sociaux 2016
09/03/2017
Comptes sociaux 2014
15/06/2015
Comptes sociaux 2013
09/07/2014
Chargement des comptes annuels...
Établissements
TRADESCO
3 établissements
2.260.791.668
Actif
Adresse : 265 Natiënlaan Box 21 8300 Knokke-Heist
Date de création : 01/01/2012
Activité : 62.20001• Advising users on the type and configuration of computer hardware and software applications
2.260.791.767
Fermé
Adresse : 47 Magere Schorre 8300 Knokke-Heist
Date de création : 01/09/2011
Date de clôture : 22/04/2022
Activité : 62.02001• Advising users on the type and configuration of computer hardware and software applications
2.147.456.571
Fermé
Adresse : 12 Landslag 8380 Brugge
Date de création : 13/06/2005
Date de clôture : 31/01/2017
Activité : 62.02001• Advising users on the type and configuration of computer hardware and software applications
Publications
TRADESCO
24 publications
Statuts, Modification de la forme juridique
03/10/2023
Démissions, Nominations, Statuts, Rubrique Restructuration
13/05/2022
Description :
Mod DOG 19,01
LEE 8 In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging van de akte ter griffie
no en ET nam
Bel ,
Staa io 5 ME) Joly
7 Griffie
Ondernemingsnr : 0874 365 423 &
Naam
(voluit): TRADESCO
(verkort) :
Rechtsvorm : BESLOTEN VENNOOTSCHAP
Volledig adres v.d. zetel : NATIENLAAN 265/21 8300 KNOKKE-HEIST
Onderwerp akte : BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING MET HET OOG OP DE PARTIELE SPLITSING EN STATUTENWIJZIGING
Tr
ï 1
1
1
v
1
1 i
1
1
1
; '
v
1 1
t
x
1 '
1 '
1
' Uit een akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te 8870 Izegem, Nieuwstraat, nummer 22, op 22 april ' 2022, ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouder van de Besloten t Vennootschap “TRADESCO”, met zetel te 8300 Knokke-Heist, Natiënlaan 265/21, B.T.W.-BE 0874.365.423 (RPR Gent, Afdeling Brugge), gehouden op datum van 22 april 2022, heeft beslist wat volgt: ! EERSTE BESLUIT — VASTSTELLING OMZETTING VOLGESTORT KAPITAAL EN WETTELIJKE t RESERVE
' Ingevolge de inwerkingtreding van de Wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van } vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (“Wetboek van vennootschappen en 1 verenigingen”), stelt de enige aandeelhouder met ingang van 1 januari 2020 de van rechtswege omzetting vast ! van: :
t - de rechtsvorm besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid in besloten vennootschap. 1 - het volgestorte gedeelte vari het kapitaal van de vennootschap, ten bedrage van dertien miljoen | zevenhonderd vijftig duizend euro (€ 13.750.000,00), in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening | “Onbeschikbare inbreng buiten kapitaal - Andere”;
; - de wettelijke reserve van de vennootschap, ten bedrage van vier en twintig duizend tweehonderd acht en t tachtig euro zes en twintig cent (€ 24.288,26), in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening 5 “Statutair onbeschikbare reserves”.
| TWEEDE BESLUIT — KENNISNAME WIJZIGING VERMOGENSTOESTAND ! De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de mededeling van het bestuursorgaan van de t vennootschap: .
! - dat er zich geerı belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het vermogen van de overdragende 1 vennootschap hebben voorgedaan sinds de datum van het opstellen van het voorstel tot partiële splitsing en de ! datum van onderhavige buitengewone algemene vergadering.
\ - dat het bestuursorgaan van de bij deze partiéle splitsing betrokken verkrijgende vennootschap “SAKOLAKI” 1 ook medegedeeld heeft dat er zich geen belangrijke wijziging in de activa en de passiva van haar vermogen 1 heeft voorgedaan sinds de datum van de opstelling van het voorstel tot partiële splitsing en de datum van t onderhavige buitengewone algemene vergadering.
| DERDE BESLUIT — AFSTAND VAN DE SPLITSINGSVERSLAGEN
t De vergadering neemt kennis van de artikelen 12:62 §1 in fine, 12:64 §2 in fine en 12:65 van het Wetboek ı van vennootschappen en verenigingen en besluit, af te zien van de splitsingsverslagen van de bestuursorganen + en van de bedrijfsrevisor, van tussentijdse cijfers en van de overige formaliteiten vermeld in de artikelen 12:61, ı 12:82 en 12:64 (in zoverre dit laatste artikel naar de splitsingsverslagen en de tussentijdse cijfers verwijst) van ! het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
t VIERDE BESLUIT - KENNISNAME EN BESPREKING VAN HET VOORSTEL TOT PARTIELE SPLITSING 1 De vergadering bevestigt dat de enige aandeelhouder kosteloos een afschrift van het voorstel tot partiéle | Splitsing ontvangen heeft.
t De vergadering neemt kennis en bespreekt het voorstel tot partiële splitsing, door inbreng door de Besloten t Vennootschap ‘TRADESCO” van nabeschreven vermogensbestanddelen, zoals het door het bestuursorgaan t van ieder bij de partiéle splitsing betrokken verinootschap werd opgesteld op 6 december 2021. Dit voorstel werd door de overdragende verinootschap “TRADESCO" neergelegd ter griffie van de rechtbank 1 van de ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Brugge op 14 december 2021 en bij uittreksel bekendgemaakt 1 in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 22 december 2021 voor de overdragende vennootschap onder het bonen ence wn } 1 nuromer 21149097 en door. de_ verkrijgende .vennootschap.."“SAKOLAKI”. neergelegd _ter_ gtiffie. van_ de. Op de laatste biz. van Luïk B vermclden : Voorkant: Naam en hoedanigheid van de instrumenterendc notaris, hetzij van de persofo)n{en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt nlet voor akten van het type “Mededelingen”).
Ieee
en
ee
nn
ee
ee
nn
te
i
ee
nen
een
enn
ee
nee
end
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Brugge eveneens op 14 december 2021, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 22 december 2021, onder het nummer 21149098 en bevat de punten vermeld in artikel 12:59 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De vergadering verklaart ontslag te geven van de integrale tezing van voormeld voorstel. VIJFDE BESLUIT - VERRICHTINGEN MET SPLITSING GELIJKGESTELD — OVERDRACHT VAN EEN DEEL VAN HET VERMOGEN VAN DE GESPLITSTE VENNOOTSCHAP NAAR DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP — VASTSTELLING VERMINDERING VERMOGENSREKENING “ONBESCHIKBARE INBRENG BUITEN KAPITAAL - ANDERE" '
A. Partiële splitsingsverrichting — Vermindering van de rekening “Onbeschikbare inbreng buiten kapitaal — Andere”
A.1. Vermogensovergang
De vergadering besluit het voorstel tot partiële splitsing goed te keuren, onder opschortende voorwaarde van aanvaarding door de algemene vergadering van de verkrijgende vennootschap, de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI” van de inbreng van nabeschreven vermogensbestanddelen als gevolg van de partiële splitsing.
De vergadering besluit tot partiële splitsing van de vennootschap, in uitvoering en bij toepassing van de artikelen 12:8 2° en 12:59 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en conform de modeliteiten en voorwaarden uiteengezet in het desbetreffende voorstel tot partiële splitsing door inbreng door de Besloten Vennootschap “TRADESCO” van nabeschreven vermogensbestanddelen in de verkrijgende vennootschap en waarbij de overdragende vennootschap blijft bestaan doch met een afgeslankt vermogen onder de modaliteiten zoals hierna bepaald.
Door deze verrichting gaan nabeschreven vermogensbestanddelen over op de verkrijgende vennootschap zonder ontbinding of vereffening van de overdragende vennootschap en zonder dat een ruil van aandelen plaatsvindt daar de verkrijgende vennootschap eigenares is van alle aandelen van de overdragende vennootschap.
Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 oktober 2021 met betrekking tot de overgedragen vermogensbestanddelen worden boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap.
De vergadering bevestigt dat - buiten aandelen - de overdragende vennootschap “TRADESCO" geen effecten heeft uitgegeven.
Aan de bestuurders van de verkrijgende vennootschap en aan de bestuurder van de overdragende vennootschap worden geen bijzondere voordelen toegekend naar aanleiding van de partiële splitsing. A2. Vaststelling van de vermindering van de rekening “Onbeschikbare inbreng buiten kapitaal - Andere”. Onder opschortende voorwaarde van de verwezenlijking van de partiële splitsing door afsplitsing en inbreng in de verkrijgende vennootschap, de Naamloze Vennootschap "SAKOLAKI" van nabeschreven vermogensbestanddelen van de Besloten Vennootschap “TRADESCO” wordt de rekening “Onbeschikbare inbreng buiten kapitaal - Andere” ten bedrage van acht miljoen zevenhonderd veertienduizend negenhonderd één en tachtig euro acht cent (€ 8.714.981,08) verminderd om de rekening “onbeschikbare inbreng buiten kapitaal - Andere”, te brengen van dertien miljoen zevenhonderd vijftig duizend euro (€ 13.750.000,00) op vijf miljoen vijf en dertig duizend achttien euro twee en negentig cent (€ 5.035.018,92), ten gevolge van de overdracht van nabeschreven vermogensbestanddelen van de overdragende vennootschap naar de verkrijgende vennootschap, zonder vernietiging van aandelen in de overdragende vennootschap en door vermindering van de fractiewaarde van de bestaande aandelen van de overdragende vennootschap. B. Vaststelling van de eigendomsovergang onder opschortende voorwaarde van de verwezenlijking van de partiële splitsing
De vergadering verzoekt mij, notaris, de eigendomsovergang van vermogensbestanddelen van de Besloten Vennootschap “TRADESCO" op de verkrijgende vennootschap “SAKOLAKI” vast te stellen en akte te verlenen van de samenvattende omschrijving van het overgegane vermogen, en de wijze waarop het overgaat naar de verkrijgende vennootschap.
B.1. Algemene omschrijving van de over te dragen vermogensbestanddelen. De aan de Naamtoze Vennootschap “SAKOLAK[” over te dragen vermogensbestanddelen van de overdragende vennootschap “TRADESCO”, zijn als volgt opgenomen in de jaarrekening van de overdragende vennootschap 30 september 2021:
ACTIVA
Vaste activa € 8.803.348,51
Materiële vaste activa € 8.803.348,51
Terreinen en gebouwen € 8.597.800,89
Meubilair erı rollend materieel € 205.547,62
Totaal€ 8.803.348,51
PASSIVA (Voorzienirgen en uitgestelde belastingen en schulderi)
Nihil
Aldus wordt in totaal acht miljoen achthonderd en drie duizend driehonderd acht en veertig euro één en vijfig cent (€ 8.803.348,51) retto-actief van de partieel te splitsen vennootschap overgedragen naar de verkrijgende vennootschap “SAKOLAKF”.
B.2, Algemene voorwaarden van de overgang bij vervulling van de opschortende voorwaarde. Voormelde vermogensbestanddelen worden afgesplitst naar de verkrijgende vennootschap volgens de hierna vermelde voorwaarden:
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
a. Voormelde inbreng gebeurt op basis van de jaarrekening van de overdragende vennootschap per 30 september 2021.
b. Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 oktober 2021 met betrekking tot de ingebrachte vermogensbestanddelen, worden boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI”.
De overgang van de overgedragen bestanddelen op de verkrijgende vennootschap omvat naast de betreffende bestanddelen tevens de activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen en/of het voordeel van de registratie ervan, het cliënteel, kortom alle immateriële bestanddelen eigen aan de, onderneming en verbonden met de overgedragen bestanddelen.
Tenslotte omvat de vermogensovergang alle lopende overeenkomsten die de overdragende vennootschap heeft aangegaan verbonden met de overgedragen bestanddelen.
c. Alle verbintenissen, ongeacht met wie ze gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid en jegens haar eigen organen en aandeelhouder, en in voorkomend geval tevens de rechten van intellectuele eigendom, dit alles voor zover ze verbonden zijn aan de ingebrachte vermogensbestanddelen, gaan onverkort over op de Naamloze Vennootschap "SAKOLAKI”, met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat, met uitzondering voor wat betreft de overgang van de rechten van intellectuele eigendom, enige formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het splitsingsbesluit om deze overgang aan eenieder tegenstelbaar te maken.
Ondergetekende Notaris vestigt de aandacht op volgende artikelen inzake het pandrecht die luiden als volgt: “Art. 23 Overgang van pandrecht
De overdracht van de gewaarborgde schuldvordering heeft de overgang van het pandrecht tot gevolg. Laatstgenoemde overgang is tegenwerpelijk aan derden door de registratie ervan in het pandregister of door de overdracht van het bezit van de bezwaarde goederen aan de overnemer. De gewaarborgde schuldvordering mag gedeeltelijk worden overgedragen. In dat geval i is de overgang van het pandrecht evenredig met de omvang van de overdracht van de schuldvordering. Art. 24 Beschikking van verpande goederen
Het pandrecht volgt de bezwaarde goederen, in welke handen zij ook overgaan. De ovememer geldt als pandgever vanaf het ogenblik van de overdracht.
Het eerste lid is niet van toepassing indien de pandgever overeenkomstig artikel 21 gerechtigd was tot beschikking over de bezwaarde goederen, indien de pandhouder had ingestemd met de beschikking of indien de verkrijger zich kan beroepen op artikel 2279.
Art. 25 Derde-verkrijgers
De registratie in het pandregister sluit de toepassing van artikel 2279 uit ten aanzien van rechtverkrijgers onder bijzondere titel van de pandgever die handelen in het raam van hun bedrijf of beroep.” De verkrijgende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overdragende verinootschap met betrekking tot de ingebrachte vermogensbestanddelen.
d. Voor zoveel als nodig blijven de zekerheden en waarborgen verbonden aan de overgedragen verbintenissen onverkort behouden.
De Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI” treedt in de rechten en plichten van de Besloten Vennootschap “TRADESCO" met betrekking tot de ingebrachte vermogensbestanddelen. e. De verkrijgende vennootschap heeft de volle eigendom en het genot van de ingebrachte vermogensbestanddelen vanaf de daartoe door de aandeelhouders van de overdragende en de verkrijgende vennootschap overeenstemmende besluiten inhoudende de goedkeuring van de partiële splitsing (artikel 12:69 Wetboek van vennootschappen en verenigingen).
De hiervoor genoemde vermogertsbestanddelen van de te splitsen vennootschap gaan boekhoudkundig en fiscaal met alle rechten en plichten per 1 oktober 2021 over op de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI”, f. Alle overeenkomsten van de Besloten Vennootschap "TRADESCO”, met inbegrip van huurovereenkomsten/intuïtu personae overeenkomsten, deel uitmakend van de aan de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI" overgedragen vermagensbestanddelen, worden overgedragen naar de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI" zonder enige andere formaliteit dan die welke specifiek zijn voor de splitsing zelf. De gesplitste vennootschap verklaart uitdrukkelijk dat de overgedragen huurovereenkomsten geen enkel beding bevatten dat de overdracht van de overeenkomsten naar aanleiding van onderhavige splitsing uitdrukkelijk verbiedt.
g. In overeenstemming met de collectieve arbeidsovereenkomst nummer 32bis, bekrachtigd door het Koninklijk Besluit van 25 juli 1985, worden door de verkrijgende vennootschap de personeelsleden van de overdragende vennootschap die verbonden zijn aan de afgesplitste vermogensbestanddelen en die op datum van de ondertekening van onderhavige akte gebonden zijn door een arbeidsovereenkomst met de overdragende vennootschap of die de overdragende vennootschap op die datum in gelijkaardige voorwaarden als deze eigen aan de arbeidsovereenkomst tewerkstelt, overgenomen. Deze overdracht van personeel impliceert derhalve de overdracht van alle arbeidsovereenkomsten van de personeelsleden verbonden aan de afgesplitste vermogensbestanddelen en bijgevolg van rechtswege het behoud van anciënniteit en de arbeidsvoorwaarden in hoofde van de desbetreffende werknemers.
Daarbij zal de verkrijgende vennootschap de arbeidsovereenkomsten, zoals die op het ogenblik van de effectieve overgang bestaan tussen de voornoemde personeelsleden en de overdragende vennootschap, verder uitvoeren met behoud van alle van toepassing zijnde individuele en collectieve arbeidsvoorwaarden, rechten en plichten. .
Met betrekking tot de overeenkomsten door de overdragende vennootschap gesloten met haar werknemers, die verbonden zijn aan de afgesplitste vermogensbestanddelen, is door de bestuurder van deze vennootschap
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
een lijst opgesteld waarin wordt opgegeven: de identiteit van iedere werknemer, zijn bezoldiging, zijn anciënniteit, de omschrijving van zijn taak. De aandeelhouder van de verkrijgende vennootschap verklaart kennis te hebben van deze lijst.
h. De verkrijgende vennootschap ontvangt uit het archief van de overdragende vennootschap de originele documenten en bescheiden die verband houden met de overgedragen vermogensbestanddelen. In de mate dat deze documenten en bescheiden niet splitsbaar zijn, worden de originelen bewaard op de zetel van de overdragende vennootschap waar ze ter inzage gehouden worden van de verkrijgende vennootschap en haar orgaan van bestuur en controle. Deze laatsten kunnen er op hun verzoek echtverklaarde afschriften van bekomen. -
i. Alle riet geboekte, niet gekende of vergeten activa die gerelateerd zijn aan de aan de verkrijgende vennootschap overgedragen vermogersbestarddeler, worden geacht te zijn ingebracht in de verkrijgende vennootschap.
Alle overige activa en alle passiva blijven behouden in de overdragende vennootschap. j. Alle lopende geschillen met betrekking tot de overgedragen vermogensbestanddelen zullen indien nodig verder gezet worden door de overdragende vennootschap, maar voor rekening van de verkijgerde vennootschap, die alle lasten of baten zal dragen.
k. De handelszaak van de Besloten Vennootschap "TRADESCO” is vrij en onbelast. B.3. Bijzondere omschrijving en voorwaarden van de eigeridomsoverdracht van de onroerende goederen waarvoor bijzondere publiciteitsvereisten gelden
In het door de gesplitste vennootschap “TRADESCO" aan de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI” overgedragen vermogen zijn navermelde onroerende goederen begrepen waarvan de beschrijving, de oorsprong van eigendom, de voorwaarden voor overdracht en de bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven en die eer aan bijzondere publiciteit onderworpen bestanddeel van gezegd vermogen uitmaken (artikel 12:14 Wetboek van vennootschappen en verenigingen):
Het overgegane actief betreft onder meer nagemelde onroerende goederen: GOED EEN
BESCHRIJVING VAN HET GOED
GEMEENTE KNOKKE-HEIST — TWEEDE AFDELING
(KNOKKE 2)
Eer ten honderd (1%) in omverdeelde eigeridom in een perceel grond, volgens kadaster ‘bouwgrond’, gelegen alsvoren, aan de Magere Schorre, bekend ter kadaster KNOKKE-HEIST--Tweede Afdeling KNOKKE 2/, Sectie F, volgens titel en recent kadastraal uittreksel nummer 0690AP0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van zeven aren zeven en twintig centiaren (07a 27ca).
Voorschreven goed was oorspronkelijk volgens titel als volgt gekend:
“Een te reroveren woning met aanhorigheden, op en met medegaande grond, staande en gelegen alsvoren, aan de Magere Schorre nummer 45, bekend ten kadaster KNOKKE-HEIST — Tweede Afdeling — Knokke 2, Sectie F, volgens titet en tharis volgens recent kadastraal uittreksel nummer 0690AP0000, met een oppervlakte volgens titel eri recent kadastraal uittreksel van zeven aren zeven en twintig centiaren (07a 27ca).” OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorschreven goed behoort toe aan de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI”, voornoemd, voor negen en negentig ten honderd (99%) in onverdeelde volle eigendom en aan de Besloten Vennootschap “TRADESCO”, voornoemd, voor één ter honderd (1%) in onverdeelde volle eigendom, om het in deze gerechtigdheden verkregen te hebben ingevolge aarikoop jegens de Besloten Verinootschap “R.E. PROJECTS”, te Rijkevorsel, krachtens akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, met tusserikomst van Notaris Philippe Verlinden, te Rijkevorsel, op 23 juni 2020, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Brugge op 9 Juli daama, onder referte “61-T-09/07/2020-08251”.
HYPOTHECAIRE TOESTAND.
Het hierboveri beschreven onroerend goed is met geen enkel zakelijk recht bezwaard en is vrij en onbelast van alle schulden, inschrijvingen, voorrechten, hypotheken of bezwarende overschrijvingen. VERKLARING
De verkrijgende vennootschap verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de werkelijkheid en de waarde van de hoger beschreven onroerend goed, dat zich van nu af ter beschikking van de verinootschap bevindt, er geen verdere beschrijving van te verlangen er de optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING
a) Algemeen
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening, lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbarnisatievereisten of andere overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de verkrijgende vennootschap zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwer of welke andere reden ook enig verhaal tegen de overdrageride vennootschap te kunnen uitoefenen.
b) Verklaringen overdragende venriootschap
De overdragende vennootschap verklaart:
= dat voor voorschreven onroerend goed geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op voorschreven goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge - geen weet te hebben van enige bouwovertreding met betrekking tot voorschreven onroerend goed, voor alle constructies door haar opgericht, een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen te hebben bekomen en dat al deze constructies conform die vergunning werden opgericht. De verkrijgende vennootschap erkent ervan op de hoogte te zijn dat het belangrijk is om in de mate van het mogelijke ook zelf na te gaan of voorschreven eigendom wel volledig in overeenstemming is met de bestaande vergunningen en wetgeving. Zij kan zich hiervoor rechtstreeks wenden tot de dienst stedenbouw van de gemeente of stad waarin de eigendom gelegen is, om inzage te vragen in de afgeleverde vergunningen en bijhorende plannen. De overdragende vennootschap is immers niet noodzakelijk op de hoogte van de stedenbouwkundige overtredingen die werden begaan vóór zij zelf eigenaar werd van het goed en de optredende notaris kan zich enkel baseren op de informatie die hem door de stedenbouwkundige dienst van die gemeente of stad wordt bezorgd, welke dienst niet noodzakelijk op de hoogte is van het bestaan van stedenbouwkundige overtredingen.
= geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
- dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigening. e) Informatieplicht van de instrumenterende ambtenaar
Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals eveneens blijkt uit het door de Gemeente Knokke-Heist afgeleverd stedenbouwkundig uittreksel de dato 5 november 2021:
1° dat voor voorschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt, geen aanvraag tot een omgevingsvergunning werd ingediend en geen stedenbouwkundige vergunning werd uitgereikt, met uitzondering van:
“æ Bouwen eengezinswoning na sloop bestaande OMV_2020085401
Procedure: OMV2019_AANVRAAG_EA vereenvoudigde procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/469
Aanvrager(s): Sakolaki
Ligging(en): Magere Schorre 45,8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Eerste aanleg — Dossier is definitief gestopt
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 30-06-2020
Adviesvraag extern: Ja
Adviesaanvraag intern: Ja
Status Volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum Status volledigheid: 03-08-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 02-10-2020
w het slopen van een eengezinswoning OMV_2020043758
Procedure: OMV2019_AANVRAAG_BS vereenvoudigde procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/207
Aanvrager(s): Sakolaki
Ligging(en): Magere Schorre 45, 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Beroepsperiode eerste aanleg - Beroepsperiode
Bevat stedenbouwkundige handeling(en) Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 02-04-2020
Status volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum Status volledigheid: 15-04-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 14-06-2020
Beslissing in Eerste Aanleg: Weigering op 05-06-2020
@ slopen van een eengezinswoning OMV_2020081865
Procedure: OMV2019 AANVRAAG, UITV vereenvoudigde procedure Dossiernummer Gemeente: 0/2020/440
Aanvrager(s): Sakolaki
Ligging(en): Magere Schorre 45,8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: in uitvoering — Alle werken zijn uitgevoerd
Bevat stedenbouwkundige handeling(en) Ja
Bevat ingedeelde Inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 22-06-2020
Status Volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum Status voltedigheid: 30-06-2020
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge Uiterste zittingsdatum te beslissen: 28-08-2020
Beslissing in eerste Aanleg: Vergunning op 17-07-2020
Aanplakking: vanaf 29-07-2020 tot en met 28-08-2020
u Herbouwen van een ééngezinswoning OMV_2020121037
Procedure: OMV2019_ AANVRAAG EA
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/632
Aanvrager(s): Sakolaki
Ligging(en): Magere Schorre 45, 8300 Knokke-Heist, Magere Schorre 47, 8300 Knokke-Heist, Magere Schorre 49, 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Eerste aanleg — Dossier is definitief gestopt
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en): Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 14-09-2020
Status Volledigheid: extra info gevraagd
Datum Status volledigheid: 14-10-2020
® Herbouwen van een eengezinswoning OMV_2020133351
Procedure: OMV2019_AANVRAAG_EA gewone procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/685
Aanvrager(s): Sakolaki
Ligging(en): Magere Schorre 45, 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Eerste aanleg — Dossier is definitief gestopt
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en): Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 08-10-2020
Openbaar onderzoek: Ja
Adviesaanvraag extern Ja
Adviesaanvraag intern: Ja
Status volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum status volledigheid: 07-11-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 20-02-2021
a Verbouwen van een vrijstaande eengezinswoning OMV_ 2019126388 Procedure: OMV2019_AANVRAAG EA gewone procedure
Dossiernr. Gemeente: 0/2019/1034
Aanvrager(s): R.E. PROJECTS
Ligging(en): Magere Schorre 45 , 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Beroepsperiode eerste aanleg - Beroepsperiode
Bevat stedenbouwkundige handeling(en) Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 26-12-2019
Openbaar onderzoek: Ja
Adviesaanvraag intern: Ja
Status Volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum Status volledigheid: 24-01-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 08-05-2020
Beslissing in Eerste Aanleg: Vergunning op 19-06-2020
@ bouwen van een eengezinswoning na afbraak bestaande OMV_2020060805 Procedure: OMV2019 AANVRAAG EA gewone procedure
Dossiernummer Gemeente: O/2020/347
Aanvrager(s): Sakolaki
Ligging(en): Magere Schorre 45, 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Eerste aanleg — Aanvraag is ingetrokken
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en): Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 12-05-2020
Openbaar onderzoek: Ja
Adviesaanvraag intern: Ja
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge Status volledigheid: volledig & ontvankelijk Datum Status volledigheid: 11-06-2020 Uiterste zittingsdatum te beslissen: 18-09-2020 E& Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1967/96 Dossiernr. Gemeente: 31043/13569/B/1967K/31 48 Aanvrager(s): Vanvooren-Lierman Albert Onderwerp: slopen bestaand gebouw en bouwen van een villa Aard aanvraag: Nieuwbouw eengezinswoning Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 12-07-1967 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 25-07-1967 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Vergunning.” Constructies opgericht vóór 29 maart 1962 of vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan, worden vermoed vergund te zijn. 2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed volgens het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) 2.14_11_1-Dorpskern Knokke, “residentiële woonzone” is; 3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overdragende vennootschap, voorschreven onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in Titel VI, Hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatrege! hangende is; 4° dat voorschreven onroerend goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht vermeld in artikel 2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5° dat voor voorschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is, met uitzondering van: u “Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1963/10 Dossiernr. Gemeente: 31043/9000/V/39/1 Dossiernr. AROHM: V.63/191.020 Aanvrager: C.1.Z. Onderwerp: Nieuwe verkaveling 5 Loten - Lastenboek CIZ 8e uitgave Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1963-11-25 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1963-11-25 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Is de vergunning vervallen? Nee Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1964/6 Dossiernr. Gemeente: 31043/9001/V/39/2 Dossiernr. AROHM: V.64/191.031 Aanvrager: C.1.Z. Onderwerp: Ex Verknr. 61: 39/2 - wijziging 4 loten - lastenboek CIZ 8e uitgave Aard van de aanvraag: Wijziging van een vergunde verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1964-11-19 Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1964-11-19 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Is de vergunning vervallen? Nee”, . De verkrijgende vennootschap verklaart dat zij in kennis werd gesteld van het lastenkohier “achtste uitgave” van de maatschappij “Compagnie fmmobilière Le Zoute” zoals vermeld in de hierboven aangehaalde stedenbouwkundige inlichtingen. De verkrijgende vennootschap verklaart er kopie van te hebben ontvangen voorafgaandelijk aan de ondertekening van onderhavige akte. De verkrijgende vennootschap wordt voor zove! nodig gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit voormelde akte en bijlagen. De overdragende vennootschap verklaart geen kennis te hebben van het bestaan van een verkavelingsakte met betrekking tot voorschreven onroerend goed. De initiële verkavelingsvergunning dateert van voor de wet van 22 december 1970 tot wijziging van de wet van 29 maart 1962 houdende organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw. a “AANVRAAG TOT OMGEVINGSVERGUNNING OM TE VERKAVELEN wijziging van een verkaveling OMV_2020112784 Procedure: OMV2017_VK_BIJSTELLING_EA Dossiemummer Gemeente: 0/2020/616 Aanvrager(s): Sakolaki Ligging(en): Magere Schorre 45 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 47 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 49 , 8300 . Knokke-Heist; Magere Schorre 51 , 8300 Knokke-Heist Toestand dossier Eerste aanleg - Dossier is definitief gestopt Bevat verkavelen Ja Bevat stedenbouwkundige handeling(en) Nee Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Datum aangetekende zending 07-09-2020
Status Volledigheid te onderzoeken
Datum Status volledigheid 07-10-2020
NV Sakolaki (verkavelingswijziging) 11 OMV_ 2020132075
Procedure: OMV2017_VK_BIJSTELLING BS gewone procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/677
Aanvrager(s):
Sakolaki
Ligging(en):
Magere Schorre 45 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 47 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 49 , 8300
Knokke-Heist; Magere Schorre 51 , 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier Beroepsperiode eerste aanleg — Beroepsperiode.
Bevat verkavelen: Ja
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Nee
Bevat ingedeelde inrichting(en}) of activiteit(en) Nee
Datum aangetekende zending: 06-10-2020
Openbaar onderzoek: Ja
Status volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum Status volledigheid: 22-10-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 29-01-2021
Beslissing in Eerste Aanleg: Vergunning op 18-12-2020”
De instrumenterende notaris heeft met toepassing van artikel 5.2.3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, de partijen op de hoogte gebracht van de oorspronkelijke verkavelingsvergunning, de wijzigende verkavelingsvergunning en de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden de dato 18 december 2020. :
De verkrijgende vennootschap verklaart een kopie te hebben ontvangen van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden de dato 18 december 2020.
De verkrijgende vennootschap wordt voor zoveel nodig gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit voormelde verkavelingsvergunningen.
De verkrijgende vennootschap verbindt zich en verbindt haar rechthebbenden ten allen titel deze stedenbouwkundige- en verkavelingsvoorschriften te eerbiedigen en deze na te leven.
De verkrijgende vennootschap zal zich verder op eigen gevaar, lasten en kosten moeten gedragen naar de desbetreffende verkavelingsvergunning / omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, stedenbouwkundige voorschriften en het verkavelingsplan die de grond betreffen. Wat betreft de stedenbouwkundige voorschriften wordt uitdrukkelijk bedongen dat, ingevolge de verplichting tot naleving aan de verkrijgende vennootschap opgelegd, deze bedingen niet het karakter van private erfdienstbaarheden verkrijgen.
Alle akten van overdracht of aanwijzing van eigendom, en namelijk verkoop, verhuring, erfpacht of opstal met betrekking tot het voorschreven goed, zullen melding moeten bevatten dat er kennis gegeven werd van de inhoud van de datum der verkavelingsvergunning / omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden aan de belanghebbenden, die de verbintenis moeten aangaan deze in al haar termen te zullen eerbiedigen. 6° dat voorschreven onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit;
Uit de stedenbouwkundige inlichtingen, afgeleverd door de Gemeente Knokke-Heist, op 5 november 2021, blijkt bovendien wat volgt:
“- Waterzuiveringzones; Naam: Centraal gebied (nr. 223) CENTRAAL GEBIED; -Op het onroerend goed is volgende Archelogische INFO van kracht
-Link Regelgeving en toelichting: http://www.vlaanderen.be/nl/publicaties/detail/archeologiewetgeving-voor- bouwheren-verkavelaars-en-ontwikkelaars-1
-Zones Geoportaal: https://geo.onroerenderfgoed.be/
-Zone: Restzones
Regel: Onderzoek mits perceel/percelen 3000 m? en ingreep in bodem groter dan 1000 m? (uitz. Verkavelingen en in gebieden anders dan wonen en recreatie)”
De verkrijgende vennootschap verklaart een stedenbouwkundig uittreksel (afgeleverd door de Gemeente Knokke-Heist, op 5 november 2021) te hebben ontvangen dat ten hoogste één jaar voor het verlijden van onderhavige akte werd verleend.
d) Artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Bovendien wordt de verkrijgende vennootschap gewezen op artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarvan zij verklaart een kopie ontvangen te hebben.
Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De Notaris wijst partijen erop dat de vergunningsplicht in bepaalde gevallen wordt vervangen door een meldingsplicht. BODEMATTEST
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
a) De overdragende vennootschap verklaart dat er op de grond, voorwerp van onderhavige akte, bij haar weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 en artikel 6 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu van de Gemeente Knokke-Heist heeft bij brief van 5 november 2021 bevestigd dat er voor voorschreven grond geen milieuvergunning werd afgeleverd.
b) De overdragende vennootschap heeft het bodemattest dat betrekking heeft op voorschreven goed en dat werd afgeleverd door OVAM op 4 november 2021, voorgelegd bij het ondertekenen van het splitsingsvoorstel. De inhoud van dit bodematiest luidt:
“1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 04.11.2021
afdeling : 31332 KNOKKE-HEIST 2 AFD/KNOKKE2/
straat + nr. : MAGERE SCHORRE 45
sectie : F
nummer : 0690/00A00
Verder ‘deze grond’ genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grandeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m® een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Te Mechelen, 04.11.2021”
c) De overdragende vennootschap verklaart met betrekking tot voorschreven onroerend goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende vennootschap, of die . aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. .
d) Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VIII: overdrachten” van het decreet op bodemsanering en bodembescherming werden toegepast.
De notaris wijst de verkrijgende vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem; - dit niet verhindert dat de regels met betrokking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIlt van zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven.
BIJZONDERE VOORWAARDEN
Er blijkt uit voormelde akte verkoop door de Besloten Vennootschap ‘RE. PROJECTS”, te Rijkevorsel, op 23 juni 2020, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Brugge op 9 juli daarna, onder referte "61-T- 09/07/2020-08251” en waarvan sprake hiervoor in de oorsprong van eigendom, onder meer wat volgt, hierna letterlijk aangehaald:
“Uit een akte verleden voor het ambt van Notaris Valerien Verheecke, destijds te Knokke-Heist, op 6 februari 1967, overgeschreven op het Eerste Hypotheekkantoor te Brugge, op 22 februari 1967, Boek 960, Nummer 25, staat onder meer letterlijk wat volgt:
“VOORWAARDEN.
Deze verkoop en koop is gedaan en aanvaard onder de voorwaarden, lasten en bespreken, van het
lastenboek (negende uitgave) van de maatschappij-verkoopster, van welke lastenkohier de kopers verklaren en erkennen volledige kennis te hebben, en waarvan een afschrift aan deze akte zal gehecht blijven om samen geboekt te worden, na vooreerst “ne varietur” te zijn getekend geweest door partijen en de notaris.
De gebouwen staande op het hiervoor beschreven goed zijn de eigendom van de kopers in dees; deze laatsten verbinden zich gemelde gebouwen te slopen en op voormelde grond een eengezinswoning onder de vorm van een villa op te richten waarvan de bebouwde oppervlakte de honderd en tien vierkante meter niet zal mogen overschrijden, en welk op te richten gebouw voor één juli negentienhonderd zeventig onder dak moet zijn.
De tussenkomst in de in kosten van aanleg van water leiding, riolering en voetpad ten laste van de kopers in dees bedraagt zeven en dertig duizend zevenhonderd dertig frank.”
De verkrijgende vennootschap treedt dienaangaande in alle rechten en verplichtingen van de overdragende vennootschap voor zover de bedingen, vermeld in voormelde akte, en de bijzondere voorwaarden bedongen in het lastenkohier “negende uitgave” van de maatschappij “Compagnie Immobiliêre Le Zoute”, nog van toepassing zijn en voorschreven onroerend goed aanbelangen.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
Op de verkrijgende vennootschap.en haar rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden rust de verplichting om deze bedingen op te leggen aan hun verkrijgers wanneer zij het voormelde goed vervreemden of er een zakelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht op vestigen, overdragen of vaststellen. Alle overeenkomsten die voorschreven goed vervreemden of er een zakelijk of persoonlijk gebruik- of genotsrecht op vestigen, overdragen of vaststellen, zuilen de voormelde verbintenis moeten bevatten alsook de verbintenis van de verkrijger om deze bedingen in acht te nemen en zelf op te leggen aan zijn eigen verkrijgers. De verkrijgende vennootschap erkent voorafgaandelijk aan de ondertekening van onderhavige akte een kopij ontvangen te hebben van voormelde akte en beroepen lastenkohier (negende uitgave) destijds opgesteld door de Compagnie het Zoute.
Conform de voorschriften van het lastenkohier opgesteld door de Compagnie het Zoute (artikel 4) zal de instrumenterende notaris een kopij van onderhavige akte overmaken aan de Compagnie het Zoute, Partijen ontlasten ons, notaris, uitdrukkelijk een kopij van dit lastenkohier te hechten aan onderhavige akte. VOORKOOPRECHTEN
De. overdragende vennootschap verklaart dat bij haar weten, voorschreven goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht is bezwaard, noch met een recht van wederinkoop of een verbod van vervreemden, met uitzondering evenwel van het conventioneel recht van voorkoop in voordeel van de verkrijgende vennootschap en bedongen in voormelde akte verkoop door de Besloten Vennootschap “R.E. PROJECTS”, te Rijkevorsel, op 23 juni 2020, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Brugge op 9 juli daarna, onder referte "61-T-09/07/2020-08251" en waarvan sprake hiervoor in de oorsprong van eigendom. Naar aanleiding van de voorgenomen partiële splitsing wordt voorschreven goed voor de geheelheid (100%) eigendom van de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI en vervalt het conventioneel recht van voorkoop dat oorspronkelijk werd bedongen tussen de Besloten Vennootschap “TRADESCO" en de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI”, met betrekking tot hun respectievelijk aandeel in voorschreven onroerend goed.
KLIM
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ blijkt dat voorschreven goed niet gelegen is in de directe nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en ondergrondse hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten gunste van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde database.
De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed bij haar weten niet is bezwaard met ondergrondse innemingen.
Ondergetekende Notaris wijst partijen erop dat indien er op het grondgebied van het Vlaamse Gewest grondwerken uitgevoerd worden, deze werken op voorhand gemeld moet worden via https://klip. vlaanderen.be, waar tevens een plan met alle aanwezige ondergrondse infrastructuur te consulteren is. De verkrijgende vennootschap erkent door ondergetekende Notaris ingelicht te zijn omtrent het feit dat er een meldingsplicht bestaat voor werken die uitgevoerd worden op plaatsen aangeduid als ‘beschermde zones’ en dat er verbodsbepalingen gelden met het oog op onder andere de aanleg van gebouwen en constructies voor de plaatsen opgenomen als ‘voorbehouden zones’.
BESCHERMINGSMAATREGELEN — BOUWKUNDIG ERFGOED - LANDSCHAPSATLAS De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkurdig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Zij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebbert ontvangen. Ondergetekende Notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed naar haar weten noch voorlopig noch definitief is beschermd. Zij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Ondergetekende Notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
RISICOZONE VOOR OVERSTROMING — DECREET VAN 18 JULI 2003 BETREFFENDE HET INTEGRAAL WATERBELEID
1. Blijkens opzoeking via waterinfo.be, gedaan de dato 5 november 2021, verklaart ondergetekende notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart ondergetekende notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2 Codex Integraal Waterbeleid, dat het hierboven vermelde onroerend goed: — niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
— niet gelegen is in een effectief overstromingsgevoelig gebied;
— niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
— niet gelegen is in een afgebakende oeverzone.
3. De overdragende vennootschap verklaart dat het hierboven vermelde goed bij haar weten nooit is overstroomd.
GOED TWEE
BESCHRIJVING VAN HET GOED
GEMEENTE KNOKKE-HEIST — TWEEDE AFDELING
(KNOKKE 2)
Negen en negentig ten honderd (99%) in onverdeelde volle eigendom in een woonhuis, met afhankelijkkeden op eri met medegaande grond, staande en gelegen alsvoren aan de Magere Schorre, nummer
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge 47, bekend ten kadaster KNOKKE-HEIST — Tweede Afdeling — KNOKKE 2/, Sectie F, volgens titel nummer 689/F en volgens recent kadastraal uittreksel nummer 0689FP0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van vier en dertig aren drie en zestig centiaren (34a 63ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorschreven goed behoorde oorspronkelijk toe aan de Besloten Vennootschap “TRADESCO”, voornoemd, voor negen en negentig ten honderd (99%) In onverdeelde volle eigendom en aan de Heer OLLEVIER Jan, voornoemd, voor één ten honderd (1%) in onverdeelde volle eigendom, om het in deze gerechtigdheden verkregen te hebben ingevolge aankoop jegens de echtgenoten Philippe Felix Emile VANDEMOORTELE- LEFEBVRE Dominique Marie Elza Emelie, samen te Knokke-Heist, krachtens akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, en Notaris Bernard Boes, te Kortrijk op 16 augustus 2011, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Brugge op 18 augustus daarna, onder referte “61-T-18/08/2011-10525". De Heer OLLEVIER Jan, voornoemd, heeft zijn gerechtigdheden in voorschreven goed, hetzij één ten honderd (1%) in onverdeelde volle eigendom verkocht aan de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI”, voornoemd, bij akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, op datum van heden, voorafgaandelijk aan de ondertekening van onderhavige akte, ter overschrijving op het Kantoor Rechtszekerheid Brugge. . HYPOTHECAIRE TOESTAND.
Het hierboven beschreven onroerend goed is met geen enkel zakelijk recht bezwaard en is vrij en onbelast van alle schulden, inschrijvingen, voorrechten, hypotheken of bezwarende overschrijvingen. VERKLARING
De verkrijgende vennootschap verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de werkelijkheid en de waarde van de hoger beschreven onroerend goed, dat zich van nu af ter beschikking van de vennootschap bevindt, er geen verdere beschrijving van te verlangen en de optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING
a) Algemeen
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehete of gedeeltelijke onteigening, lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de verkrijgende vennootschap zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de overdragende vennootschap te kunnen uitoefenen.
b) Verklaringen overdragende vennootschap
De overdragende vennootschap verklaart:
- dat voor voorschreven onroerend goed geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op voorschreven goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
- geen weet te hebben van enige bouwovertreding met betrekking tot voorschreven onroerend goed, voor alle constructies door haar opgericht, een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen te hebben bekomen en dat al deze constructies conform die vergunning werden opgericht.
De verkrijgende vennootschap erkent ervan op de hoogte te zijn dat het belangrijk is om in de mate van het mogelijke ook zelf na te gaan of voorschreven eigendom wel volledig in overeenstemming is met de bestaande vergunningen en wetgeving. Zij kan zich hiervoor rechtstreeks wenden tot de dienst stedenbouw van de gemeente of stad waarin de eigendom gelegen is, om inzage te vragen in de afgeleverde vergunningen en bijhorende plannen. De overdragende vennootschap is immers niet noodzakelijk op de hoogte van de stedenbouwkundige overtredingen die werden begaan vóór zij zelf eigenaar werd van het goed en de optredende notaris kan zich enkel baseren op de informatie die hem door de stedenbouwkundige dienst van die gemeente of stad wordt bezorgd, welke dienst niet noodzakelijk op de hoogtè is van het bestaan van stedenbouwkundige overtredingen.
- geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
- dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigening. ce) Informatieplicht van de instrumenterende ambtenaar
Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals eveneens blijkt uit het door de Gemeente Knokke-Heist afgeleverd stedenbouwkundig uittreksel de dato 5 november 2021:
1° dat voor voorschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt en geen aanvraag tot een omgevingsvergunning werd ingediend, met uitzondering van:
“a Bouwen eengezinswoning na sloop bestaande OMV_2020085401
Procedure: OMV2019 AANVRAAG EA vereenvoudigde procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/469
Aanvrager(s): Sakolaki
Ligging(en): Magere Schorre 45,8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Eerste aanleg — Dossier is definitief gestopt
Bevat stederbouwkundige handeling(en): Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge Datum aangetekende zending: 30-06-2020
» Adviesvraag extern: Ja
Adviesaanvraag intern: Ja
Status Volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum Status volledigheid: 03-08-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 02-10-2020
æ Herbouwen van een ééngezinswoning OMV_2020121037
Procedure: OMV2019_ AANVRAAG _EA
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/632
Aanvrager(s): Sakolaki
Ligging(en): Magere Schorre 45, 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 47, 8300 Knokke-Heist, Magere Schorre 49, 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Eerste aanleg — Dossier is definitief gestopt
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en): Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 14-09-2020
Status Volledigheid: extra info gevraagd
Datum Status volledigheid: 14-10-2020
w Verbouwen van een eengezinswoning OMV_2020053083
Procedure: OMV2019_ AANVRAAG _EA gewone procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/308
Aanvrager(s): TRADESCO
Ligging(en): Magere Schorre 47, 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Eerste aanleg — Aanvraag is ingetrokken
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en): Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 28-04-2020
Openbaar onderzoek: Ja
Adviesvraag extern: Ja
Adviesvraag intern: Ja
Status Volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum status volledigheid: 28-05-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 04-09-2020
æ Herbouwen van een eengezinswoning OMV_2020133351
Procedure: OMV2019_AANVRAAG_EA gewone procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/685
Aanvrager(s): Sakolaki
Ligging(en): Magere Schorre 45, 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: Eerste aanleg — Dossier is definitief gestopt
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en): Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegeftatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 08-10-2020
Openbaar onderzoek: Ja
Adviesaanvraag extern Ja
Adviesaanvraag intern: Ja
Status volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum status volledigheid: 07-11-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 20-02-2021
E Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1965/116
Dossiernr. Gemeente: 31043/4970/B/1965K/2528
Aanvrager(s): BONNAMI Camille
Onderwerp: bouwen van een villa
Aard aanvraag: Nieuwbouw eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 16-03-1965
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 22-03-1965 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Vergunning
E Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1971/40
Dossiernr. Gemeente: 31043/4970/B/1971/116
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge Aanvrager(s): BONNAMI Camille
Onderwerp: Inplanten van TV antenne
Aard aanvraag: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 17-11-1971
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 30-12-1971 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Weigering @ Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1972/86
Dossiernr. Gemeente: 3143/4970/B/1972/26
Aanvrager(s): BONNAMI Camille
Onderwerp: plaatsen iv antenne
Aard aanvraag: verbouwen van/tot of uitbreiden van bijgebouw
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 31-01-1972
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 03-02-1972 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Vergunning E Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/155
Dossiernr. Gemeente: 3143/3883/B/1994/175
Dossier AROHM: 8.14/31043/1775.1
Aanvrager(s): KELLER Geneviève
Onderwerp: uitbreiden woning
Aard aanvraag: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 14-07-1994
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 10-10-1994 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Weigering El Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/259
Dossiemr. Gemeente: 31043/3988/B/1994/296
Aanvrager(s): KELLER Geneviéve
Onderwerp: bouwen toegangspoort-aanleg zwembad-rooien bomen
Aard aanvraag: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 30-01-19985
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 24-03-1995 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Vergunning ew Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/260
Dossiernr. Gemeente: 31043/3989/B/1994/297
Dossier AROHM: 8.14/31043/1775.1
Aanvrager(s): KELLER Geneviève
Onderwerp: uitbreiden woning
Aard aanvraag: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 23-11-1994
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 17-02-1995 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Weigering » Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1995/1911
Dossiernr. Gerneente: 31043/4202/B/1995/285
Dossier AROHM: NIET AFGEWERKT
Aanvrager(s): KELLER Geneviéve
Onderwerp: uitbreiden woning
Aard aanvraag: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 23-11-1994
ia Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1998/15
Dossiernr. Gemeente: 31043/4970/B/1998/11
Aanvrager(s): KELLER Geneviéve
Onderwerp: uitbreiden woning
Aard aanvraag: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 16-01-1998
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 20-02-1998 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Vergunning E Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2005/268
Dossiernr. Gemeente: 31043/4970/B/2005/558
Aanvrager(s): VANDEMOORTELE Ph,
Onderwerp: aanleggen van een open zwembad
Aard aanvraag: Andere
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 13-06-2005
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 11-11-2005 Datum van de verzending van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 21-11-2005 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Vergunning
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
un
E Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure — CODEX 2009 2017/87 Dossiernr. Gemeente: 31043/4970/B/2017/66
Aanvrager(s): Tradesco (Dhr. Ollevier Jan)
Onderwerp: verbouwen van een villa, vervangen 2 dakkapellen, aanpassen raamopening + plaatsen balkon en interieurwijzigingen :
Aard aanvraag: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 14-04-2017 Datum van de verzending van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 24-04-2017 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: Vergunning.” Constructies opgericht vóór 29 maart 1962 of vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan, worden vermoed vergund te zijn;
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed volgens het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) 2.14_11_1-Dorpskern Knokke, “residentiële woonzone” is; 3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overdragende vennootschap, voorschreven onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in Titel VI, Hoofdstuk (11 en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat voorschreven onroerend goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht vermeld in artikel 2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5° dat voor voorschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is, met uitzondering van:
a “Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1963/10
Dossiernr. Gemeente: 31043/9000/V/39/1
Dossiernr. AROHM: V.63/191.020
Aanvrager: C.LZ.
Onderwerp: Nieuwe verkaveling 5 Loten - Lastenboek CIZ 8e uitgave
Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie)
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1963-11-25
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1963-11-25 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning ls de vergunning vervallen? Nee
Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1964/6
Dossiernr. Gemeente: 31043/9001/V/39/2
Dossiernr. AROHM: V.64/191.031
Aanvrager: CZ.
Onderwerp: Ex Verknr. 61: 39/2 - wijziging 4 loten - lastenboek CIZ 8e uitgave Aard van de aanvraag: Wijziging van een vergunde verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1964-11-19
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1964-11-19 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning ls de vergunning vervallen? Nee”.
De verkrijgende vennootschap verklaart dat zij in kennis werd gesteld van het lastenkohier “achtste uitgave” van de maatschappij “Compagnie Immobiliére Le Zoute’ zoals vermeld in de hierboven aangehaalde stedenbouwkundige inlichtingen. De verkrijgende vennootschap verklaart er kopie van te hebben ontvangen voorafgaandelijk aan de ondertekening van onderhavige overeenkomst. De verkrijgende vennootschap wordt voor zoveel nodig gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit voormelde akte en bijlagen. De overdragende vennootschap verklaart geen kennis te hebben van het bestaan van een verkavelingsakte met betrekking tot voorschreven onroerend goed. De initiële verkavelingsvergunning dateert van voor de wet van 22 december 1970 tot wijziging van de wet van 29 maart 1962 houdende organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw.
a “AANVRAAG TOT OMGEVINGSVERGUNNING OM TE VERKAVELEN
wijziging van een verkaveling OMV_2020112784
Procedure: OMV2017_VK_BNSTELLING_EA
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/616
Aanvrager(s):
Sakolaki
Ligging(en):
Magere Schorre 45 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 47 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 49 , 8300
Knokke-Heist; Magere Schorre 51 , 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier Eerste aanleg - Dossier is definitief gestopt
Bevat verkavelen Ja
Bevat stedenbouwkundige handeling(en) Nee
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Datum aangetekende zending 07-09-2020
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
Status Volledigheid te onderzoeken
Datum Status volledigheid 07-10-2020
NV Sakolaki (verkavelingswijziging) Il OMV_2020132075
Procedure: OMV2017_VK_BIJSTELLING_BS gewone procedure
Dossiemummer Gemeente: 0/2020/677
Aanvrager(s):
Sakolaki
Ligging(en):
Magere Schorre 45 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 47 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 49 , 8300
Knokke-Heist; Magere Schorre 51 , 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier Beroepsperiode eerste aanleg — Beroepsperiode.
Bevat verkavelen: Ja
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Nee
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Datum aangetekende zending: 06-10-2020
Openbaar onderzoek: Ja
Status volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum Status volledigheid: 22-10-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 29-01-2021
Beslissing in Eerste Aanleg: Vergunning op 18-12-2020”
De instrumenterende notaris heeft met toepassing van artikel 5,2,3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, de partijen op de hoogte gebracht van de oorspronkelijke verkavelingsvergunning, de wijzigende verkavelingsvergunning en de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden de dato 18 december 2020.
De verkrijgende vennootschap verklaart een kopie te hebben ontvangen van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden de dato 18 december 2020.
De verkrijgende vennootschap wordt voor zoveel nodig gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit voormelde verkavelingsvergunningen.
De verkrijgende vennootschap verbindt zich en verbindt haar rechthebbenden ten allen titel deze stederibouwkundige- en verkavelingsvoorschriften te eerbiedigen en deze na te leven. De verkrijgende verinootschap zal zich verder op eigen gevaar, lasten en kosten moeten gedragen naar de desbetreffende verkavelingsvergunning / omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, stedenbouwkundige voorschriften en het verkavelingsplan die de grond betreffen. Wat betreft de stedenbouwkundige voorschriften wordt uitdrukkelijk bedongen dat, ingevolge de verplichting tot naleving aan de verkrijgende vennootschap opgelegd, deze bedingen niet het karakter van private erfdienstbaarheden verkrijgen.
Alle akten van overdracht of aanwijzing van eigendom, en namelijk verkoop, verhuring, erfpacht of opstal met betrekking tot het voorschreven goed, zullen melding moeten bevatten dat er kennis gegeven werd van de inhoud van de datum der verkavelingsvergunning / omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden aan de belanghebbenden, die de verbintenis moeten aangaan deze in al haar termen te zullen eerbiedigen. 6° dat voorschreven onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit;
Uit de stedenbouwkundige inlichtingen, afgeteverd door de Gemeente Knokke-Heist, op 5 november 2021, blijkt bovendien wat volgt:
* Waterzuiveringszones; Naam: Centraal gebied (nr. 223) CENTRAAL GEBIED; -Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijngebied
Habitatrichtlijngebieden-Duinengebieden inclusief Ijzermonding en Zwin — 5.04 _1_1 Soort plan: oorspronkelijk
Huidige status: goedgekeurd
Beslissing: gunstig door Vlaamse Regering op 4/05/2001
Naam: Duingebieden inclusief Iizermonding en Zwin (nr. 0)
-Op het onroerend goed is volgende Archelogische INFO van kracht
-Link Regelgeving en toelichting: http://www.viaanderen.be/nl/publicaties/detail/archeologiewetgeving-voor- bouwheren-verkavelaars-en-ontwikkelaars-1
-Zones Geoportaal: https://geo.onroerenderfgoed.be/
-Zone: Restzones :
Regel: Onderzoek mits perceel/percelen 3000 m? en ingreep in bodem groter dan 1000 m? (uitz. Verkavelingen en in gebieden anders dan wonen en recreatie)”
De verkrijgende vennootschap verklaart een stedenbouwkundig uittreksel (afgeleverd door de Gemeente Knokke-Heist, op 5 november 2021} te hebben ontvangen dat ten hoogste één jaar voor het verlijden van onderhavige akte werd verleend,
d) Artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Bovendien wordt de verkrijgende vennootschap gewezen op artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordering, waarvan zij verklaart een kopie ontvangen te hebben.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De Notaris wijst partijen erop dat de vergunningsplicht in bepaalde gevallen wordt vervangen door een meldingsplicht. BODEMATTEST .
a) De overdragende vennootschap verklaart dat er op de grond, voorwerp van onderhavige akte, bij haar weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 en artikel 6 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu van de Gemeente Knokke-Heist heeft bij brief van 5 november 2021 bevestigd dat er voor voorschreven grond geen milieuvergunning werd afgeleverd.
b} De overdragende vennootschap heeft het bodemattest dat betrekking heeft op voorschreven. goed en dat werd afgeleverd door OVAM op 4 november 2021, voorgelegd bij het ondertekenen van het splitsingsvoorstel.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 04.11.2021
afdeling : 31332 KNOKKE-HEIST 2 AFD/KNOKKE2/
straat + nr. : MAGERE SCHORRE 47
sectie : F
nummer : 0689/00F000
Verder ‘deze grond’ genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m? een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.avam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Te Mechelen, 04.11.2021”
c) De overdragende vennootschap verklaart met betrekking tot voorschreven onroerend goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende vennootschap, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
d) Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VII: overdrachten” van het decreet op bodemsanering en bodembescherming werden toegepast.
De notaris wijst de verkrijgende vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem; - dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven.
BIJZONDERE VOORWAARDEN
Er blijkt uit voormelde akte verkoop door de echtgenoten Philippe Felix Emile VANDEMOORTELE- LEFEBVRE Dominique Marie Elza Emelie, samen te Knokke-Heist, krachtens akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, en Notaris Bernard Boes, te Kortrijk op 16 augustus 2011, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Brugge op 18 augustus daarna, onder referte “61-T-18/08/2011-10525" en waarvan sprake hiervoor in de oorsprong van eigendom, onder meer wat volgt, hierna letterlijk aangehaald: “Dienaangaande wordt hier opgemerkt dat voormelde akte verleden voor Notaris Bernard BOES te Kortrijk op 24 september 2004, volgende bedingen bevat, hier letterlijk aangehaald: “Les titres de propriété dans le chef de Monsieur et Madame Bonnami-devreux, dont question dans l'origine de propriété qui précède, contiennent les stipulations suivantes, ici littéralement reproduites pour autant qu’elles soient encore d'application:
- actes reçu par le notaire Albert Raucq, le sept octobre mil neuf cent soixante-quatre: La vente se fait à l'effet d’ériger sur le terrain une villa à destination privée. La superficie bâtie ne pourra dépasser trois cent cinquante mêtres carrés et la construction devra être sous toit avant le premier juillet mil neuf cent soixante-sept.
- acte reçu par le notaire Albert Raucq, le dix-huit janvier mil neuf cent saixante-sept: La parcelle vendue est grevée d'une servitude non aedificandi étant destinée à être incorporée dans le propriété actuelle de Monsieur et Madame Bonnami.
Communes aux deux actes:
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge La vente se fait en outre aux clausules et canditions contenues dans un cahier de charges qui demeure ci- . annexé, après avoir été signé “ne varietur par les parties”.
Les acquéreurs déclarent se soumettre irrévocablement aux clausules et conditions du dit cahier de charges dont ils déclarent avoir une parfaite connaissance par la lecture qu'ils en ont préalablement faite. Lors de toute vente, mutation en propriété ou en jouissance devront contenir la mention expresse que le nouvel intéressé à une connaissance parfaite du cahier des charges et qu'il est subrogé dans les droits et obligations qui en résultent.”
De kopende partij wordt in de plaats gesteld van de verkopende partij in al haar rechten en verplichtingen die uit deze bedingen voortspruiten, voor zover zij nog van toepassing zijn en het bij deze verkochte goed aanbelangen.”
De verkrijgende vennootschap treedt dienaangaande in alle rechten en verplichtingen van de overdragende vennootschap voor zover de bedingen, vermeld in voormelde akte, en de bijzondere voorwaarden bedongen in het lastenkohier “achtste uitgave” van de maatschappij “Compagnie lmmobilière Le Zoute”, nog van toepassing zijn en voorschreven onroerend goed aanbelangen.
Op de verkrijgende vennootschap en haar rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden rust de verplichting om deze bedingen op te leggen aan hun verkrijgers wanneer zij het vaormelde goed vervreemden of er een zakelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht op vestigen, overdragen of vaststellen. Alle overeenkomsten die voorschreven goed vervreemden of er een zakelijk of persoonlijk gebruik- of genotsrecht op vestigen, overdragen of vaststellen, zullen de voormelde verbintenis moeten bevatten alsook de verbintenis van de verkrijger om deze bedingen in acht te nemen en zelf op te leggen aan zijn eigen verkrijgers. De verkrijgende vennootschap erkent voorafgaandelijk aan de ondertekening van onderhavige akte een kopij ontvangen te hebben van voormelde akte en beroepen lastenkohier (achtste uitgave) destijds opgesteld door de Compagnie het Zoute.
Conform de voorschriften van het lastenkohier opgesteld door de Compagnie het Zoute (artikel 4) zal de instrumenterende notaris een kopij van onderhavige akte overmaken aan de Compagnie het Zoute. Partijen ontlasten ons, notaris, uitdrukkelijk een kopij van dit lastenkohier te hechten aan onderhavige akte. VOORKOOPRECHTEN
De overdragende vennootschap verklaart dat bij haar weten, voorschreven goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht is bezwaard, noch met een recht van wederinkoop of een verbod van vervreemden, met uitzondering evenwel van het conventioneel recht van voorkoop in voordeel van de Heer OLLEVIER Jan, voornoemd, en bedongen in voormelde akte verkoop door de echtgenoten Philippe Felix Emile VANDEMOORTELE-LEFEBVRE Dominique Marie Elza Emelie, samen te Knokke-Heist, krachtens akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, en Notaris Bernard Boes, te Kortrijk op 16 augustus 2011, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Brugge op 18 augustus daarna, onder referte °61-T- 18/08/2011-10525” en waarvan sprake hiervoor in de oorsprong van eigendom. KLIM .
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ blijkt dat voorschreven goed niet gelegen is in de directe nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leldingen of bovengrondse en ondergrondse hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten gunste van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde database,
De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed bij haar weten nlet is bezwaard met ondergrondse innemingen.
Ondergetekende Notaris wijst partijen erop dat indien er op het grondgebied van het Vlaamse Gewest grondwerken uitgevoerd worden, deze werken op voorhand gemeld moet worden via https://klip.vlaanderen.be, waar tevens een plan met alle aanwezige ondergrondse infrastructuur te consulteren is. De verkrijgende vennootschap erkent door ondergetekende Notaris ingelicht te zijn omtrent het feit dat er een meldingsplicht bestaat voor werken die uitgevoerd worden op plaatsen aangeduid als ‘beschermde zones’ en dat er verbodsbepalingen gelden met het oog op onder andere de aanleg van gebouwen en constructies voor de plaatsen opgenomen als ‘voorbehouden zones’.
REGISTER VAN HERSTELVORDERINGEN .
Het register van herstelvorderingen verzamelt alle panden waarvoor door de wooninspecteur in het kader van de strafrechtelijke procedure inzake woningkwaliteitshandhaving, een herstelvordering werd opgesteld en waarvoor nog niet werd vastgesteld dat deze herstelvordering uitgevoerd werd. Dit register is te onderscheiden van de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen, dewelke enkel woningen bevat die ongeschikt of ongeschikt en onbewoonbaar verklaard zijn via een besluit, Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen, consulteerde de notaris het register van herstelvorderingen, vermeld in artikel 3.44, $1, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen. Het register van herstelvorderingen bevat geen informatie over het goed.
BESCHERMINGSMAATREGELEN — BOUWKUNDIG ERFGOED - LANDSCHAPSATLAS De overdragende vennootschap verktaart dat voorschreven goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de inventaris archeofogische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige’ beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Zij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Ondergetekende Notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed naar haar weten noch voorlopig noch definitief is beschermd. Zij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge Ondergetekende Notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
RISICOZONE VOOR OVERSTROMING — DECREET VAN 18 JULI 2003 BETREFFENDE HET INTEGRAAL WATERBELEID
1. Blijkens opzoeking via waterinfo.be, gedaan de dato 5 november 2011, verklaart ondergetekende notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart ondergetekende notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2 Codex Integraal Waterbeleid, dat het hierboven vermelde onroerend goed: — niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
— niet gelegen is in een effectief overstromingsgevoelig gebied;
— niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
— niet gelegen is in een afgebakende oeverzone.
3. De overdragende vennootschap verklaart dat het hierboven vermelde goed bij haar weten nooit is overstroomd.
POSTINTERVENTIEDOSSIER
De overdragende vennootschap verklaart dat artikel 48 van het Koninklijk Besluit van 25 ‘januari 2001 betreffende de tijdelijke en de moblele bouwplaatsen toepasselijk is op huidige overdracht, gezien aan voorschreven goed werken werden uitgevoerd sedert 1 mei 2001 waarop voormeld artikel toepasselijk is. Het postinterventiedossier werd aan de verkrijgende vennootschap, die dit uitdrukkelijk erkent, overhandigd op het ogenblik van het verlijden van onderhavige akte.
VERWARMINGSAUDIT
De instrumenterende notaris heeft partijen gewezen op het Besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater die gevoed worden met stookolie of gas (vanaf twintig kilowatt of meer) alsook de toestellen met vaste brandstoffen (geen minimumvermagen). STOOKOLIETANK
De overdragende vennootschap verklaart dat in voorschreven goed noch een ondergrondse noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is.
GOED DRIE
BESCHRIJVING VAN HET GOED
GEMEENTE KNOKKE-HEIST — TWEEDE AFDELING
(KNOKKE 2)
Eén ten honderd (1%) in onverdeelde volle eigendom in een woning met aanhorigheden, op en met medegaande grond, staande en gelegen alsvoren, aan de Magere Schorre nummer 49, bekend, ten kadaster KNOKKE-HEIST — Tweede Afdeling — Knokke 2, Sectie F, volgens titel en recent kadastraal uittreksel nummer 0688DP0000, met een oppervlakte volgens titel en recent kadastraat uittreksel van veertien aren één centiare (14a O1ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorschreven goed behoort toe aan de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI”, voornoemd, voor negen en negentig ten honderd (99%) in onverdeelde volle eigendom en de Besloten Vennootschap “TRADESCO”, voornoemd, voor één ten honderd (1%) in onverdeelde volle eigendom om het in deze gerechtigdheden verkregen te hebben ingevolge aankoop jegens de Heer WYMEERSCH Werner Alfons Augusta, te Knokke- Heist, krachtens akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te lzegem, en Notaris Eric Deroose, te Knokke- Heist, op 1 september 2021, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Brugge op 10 september daarna, onder referte “61-T-10/09/2021-14009".
HYPOTHECAIRE TOESTAND.
Het hierboven beschreven onroerend goed is met geen enkel zakelijk recht bezwaard en is vrij en onbelast van alle schulden, inschrijvingen, voorrechten, hypotheken of bezwarende overschrijvingen. VERKLARING
De verkrijgende vennootschap verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de werkelijkheid en de waarde van de hoger beschreven onroerend goed, dat zich van nu af ter beschikking van de vennootschap bevindt, er geen verdere beschrijving van te verlangen en de optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING
a) Algemeen
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening, lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatlevereisten of andere overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de verkrijgende vennootschap zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de overdragende vennootschap te kunnen uitoefenen.
b) Verklaringen overdragende vennootschap
De overdragende vennootschap verklaart:
- dat voor voorschreven onroerend goed geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op voorschreven goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge on
- geen weet te hebben van enige bouwovertreding met betrekking tot voorschreven onroerend goed, voor alle constructies door haar opgericht, een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen te hebben bekomen en dat at deze constructies conform die vergunning werden opgericht. De verkrijgende vennootschap erkent ervan op de hoogte te zijn dat het belangrijk is om in de mate van het mogelijke ook zelf na te gaan of voorschreven eigendom wel volledig in overeenstemming is met de bestaande vergunningen en wetgeving. Zij kan zich hiervoor rechtstreeks wenden tot de dienst stedenbouw van de . gemeente of stad waarin de eigendom gelegen is, om inzage te vragen in de afgeleverde vergunningen en bijhorende plannen. De overdragende vennootschap is immers niet noodzakelijk op de hoogte van de stedenbouwkundige overtredingen die werden begaan vóór zij zelf eigenaar werd van het goed en de optredende notaris kan zich enkel baseren op de informatie die hem door de stedenbouwkundige dienst van die gemeente of stad wordt bezorgd, welke dienst niet noodzakelijk op de hoogte is van het bestaan van stedenbouwkundige overtredingen.
= geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
- dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigening. c) Informatieplicht van de instrumenterende ambtenaar
Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Viaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals eveneens blijkt uit het door de Gemeente Knokke-Heist afgeleverd stedenbouwkundig uittreksel de dato 5 november 2021:
1° dat voor voorschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt en geen aanvraag tot een omgevingsvergunning werd ingediend, met uitzondering van:
“Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1966/190
Dossiernr. Gemeente: 31043/13798/B/1966K/2951
Aanvrager(s): WYMEERSCH W.
Onderwerp: Bouwen villa
Aard: Nieuwbouw eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 06-09-1966
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 20-09-1966 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning” 2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed volgens het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) 2.14_11_1-Dorpskern Knokke, “residentiéle woonzone” is; 3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overdragende vennootschap, voorschreven onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in Titel VI, Hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat voorschreven onroerend goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht vermeld in artikel 2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5° dat voor voorschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is, met uitzondering van:
u “Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1963/10
Dossiernr. Gemeente: 31043/9000/V/39/1
Dossiemr. AROHM: V.63/191.020
Aanvrager: C.1.Z.
Onderwerp: Nieuwe verkaveling 5 Loten - Lastenboek CIZ 8e uitgave
Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie)
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1963-11-25
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1963-11-25 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning
Is de vergunning vervallen? Nee
Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1964/6
Dossiernr. Gemeente: 31043/9001/V/39/2
Dossiernr. AROHM: V.64/191.031
Aanvrager: C.1.Z.
Onderwerp: Ex Verknr. 61: 39/2 » wijziging 4 loten - lastenboek CIZ 8e uitgave Aard van de aanvraag: Wijziging van een vergunde verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1964-11-19
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1964-11-19 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Is de vergunning vervallen? Nee”,
De verkrijgende vennootschap verklaart dat zij in kennis werd gesteld van het lastenkohier “achtste uitgave” van de maatschappij “Compagnie Immobilière Le Zoute” zoals vermeld in de hierboven aangehaalde stedenbouwkundige inlichtingen. De verkrijgende vennootschap verklaart er kopie van te hebben ontvangen voorafgaandelijk aan de ondertekening van onderhavige overeenkomst. De verkrijgende vennootschap wordt voor zoveel nodig gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit voormelde akte en bijlagen.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge De overdragende vennootschap verklaart geen kennis te hebben van het bestaan van een verkavelingsakte met betrekking tot voorschreven onroerend goed. De initiële verkavelingsvergunning dateert van voor de wet van 22 december 1970 tot wijziging van de wet van 29 maart 1962 houdende organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw.
zo “AANVRAAG TOT OMGEVINGSVERGUNNING OM TE VERKAVELEN
wijziging van een verkaveling OMV_2020112784
Procedure: OMV2017_VK_BIJSTELLING_EA
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/616
Aanvrager(s):
Sakolaki
Ligging(en):
Magere Schorre 45 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 47 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 49 , 8300
Knokke-Heist; Magere Schorre 51 , 8300 Knokke-Heist
Toesiand dossier Eerste aanleg - Dossier is definitief gestopt
Bevat verkavelen Ja
Bevat stedenbouwkundige handeling(en) Nee
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Datum aangetekende zending 07-09-2020
Status Volledigheid te onderzoeken
Datum Status volledigheid 07-10-2020
NV Sakolaki (verkavelingswijziging) Il OMV_2020132075
Procedure: OMV2017_VK_BIJSTELLING BS gewone procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/677
Aanvrager(s):
Sakolaki
Ligging(en):
Magere Schorre 45 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 47 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 49 , 8300
Knokke-Heist; Magere Schorre 51 , 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier Beroepsperiode eerste aanleg — Beroepsperiode.
Bevat verkavelen: Ja
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Nee
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Datum aangetekende zending: 06-10-2020
Openbaar onderzoek: Ja
Status volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum Status volledigheid: 22-10-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 29-01-2021
Beslissing in Eerste Aanleg: Vergunning op 18-12-2020”
De instrumenterende notaris heeft met toepassing van artikel 5.2.3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, de partijen op de hoogte gebracht van de oorspronkelijke verkavelingsvergunning, de wijzigende verkavelingsvergunning en de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden de dato 18 december 2020.
De verkrijgende vennootschap verklaart een kopie te hebben ontvangen van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden de dato 18 december 2020.
De verkrijgende vennootschap wordt voor zoveel nodig gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit voormelde verkavelingsvergunningen.
De verkrijgende vennootschap verbindt zich en verbindt haar rechthebbenden ten allen titel deze stedenbouwkundige- en verkavelingsvoorschriften te eerbiedigen en deze na te leven. De verkrijgende vennootschap zal zich verder op eigen gevaar, lasten en kosten moeten gedragen naar de desbetreffende verkavelingsvergunning / omgevinasvergunning voor het verkavelen van gronden, stedenbouwkundige voorschriften en het verkavelingsplan die de grond betreffen. Wat betreft de stedenbouwkundige voorschriften wordt uitdrukkelijk bedongen dat, ingevolge de verplichting tot naleving aan de verkrijgende vennootschap opgelegd, deze bedingen niet het karakter van private erfdienstbaarheden verkrijgen.
Alle akten van overdracht of aanwijzing van eigendom, en namelijk verkoop, verhuring, erfpacht of opstal met betrekking tot het voorschreven goed, zullen melding moeten bevatten dat er kennis gegeven werd van de inhoud van de datum der verkavelingsvergunning / omgevingsvergunning voor het verkavelen van groriden aan de belanghebbenden, die de verbintenis moeten aangaan deze in al haar termen te zullen eerbiedigen.
6° dat voorschreven onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit;
Uit de stedenbouwkundige inlichtingen, afgeleverd door de Gemeente Knokke-Heist, op 5 november 2021, blijkt bovendien wat volgt: .
“. Waterzuiveringzones; Naam: Centraal gebied (nr. 223) CENTRAAL GEBIED; -Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijnebied
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge -Op het onroerend goed is volgende Archelogische INFO van kracht
-Link Regelgeving en toelichting: http://www vlaanderen. be/nl/publicaties/detail/archeologiewetgeving-voor- bouwheren-verkavelaars-en-ontwikkelaars-1
-Zones Geoportaal: https://geo.onroerenderfgoed.be/
-Zone: Restzones
Regel: Onderzoek mits perceel/percelen 3000 m? en ingreep in bodem groter dan 1000 m? (uitz. Verkavelingen en in gebieden anders dan wonen en recreatie)” .
De verkrijgende vennootschap verklaart een stedenbouwkundig uittreksel (afgeleverd door de Gemeente Knokke-Heist, op 5 november 2021) te hebben ontvangen dat ten hoogste één jaar voor het verlijden van onderhavige akte werd verleend.
d) Artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Bovendien wordt de verkrijgende vennootschap gewezen op artikel 4.2.1 van de Vlaamse Cadex Ruimtelijke Ordening, waarvan zij verklaart een kopie ontvangen te hebben.
Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De Notaris wijst partijen erop € dat de vergunningsplicht in bepaalde gevallen wordt vervangen door een meldingsplicht. BODEMATTEST
a) De overdragende vennootschap verklaart dat er op de grond, voorwerp van onderhavige akte, bij haar weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 en artikel 6 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu van de Gemeente Knokke-Heist heeft bij brief van 5 november 2021 bevestigd dat er voor voorschreven grond geen milieuvergunning werd afgeleverd.
b) De overdragende vennootschap heeft het bodemattest dat betrekking heeft op voorschreven goed en dat werd afgeleverd door OVAM op 4 november 2021, voorgelegd bij het ondertekenen van het splitsingsvoorstel. De inhoud van dit bodemattest luidt:
“1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 04.11.2021
afdeling : 31332 KNOKKE-HEIST 2 AFD/KNOKKE2/
straat + nr. : MAGERE SCHORRE 49
sectie : F
nummer : 0688/00D000
Verder ‘deze grond’ genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m° een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Te Mechelen, 04.11.2021"
c) De overdragende vennootschap verklaart met betrekking tot voorschreven onroerend goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende vennootschap, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
d) Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VIII: overdrachten” van het decreet op bodemsanering en bodembescherming werden toegepast.
De notaris wijst de verkrijgende vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem; - dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XII van zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven.
BIJZONDERE VOORWAARDEN
Er blijkt uit voormelde akte verkoop door de Heer WYMEERSCH Werner Alfons Augusta, te Knokke-Heist, krachtens akte verleden voor Notaris Bemard Loontjens, te Izegem, en Notaris Eric Deroose, te Knokke-Heist, op 1 september 2021, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Brugge op 10 september daarna, onder referte “61-T-10/09/2021-14009", waarvan sprake hiervoor in de oorsprong van eigendom, onder meer wat volgt, hierna letterlijk aangehaald:
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
“tn de akte verleden voor het ambt van Notaris Valerien Verheecke, destijds te Knokke, op 8 januari 1965, overgeschreven, en waarvan sprake in de oorsprong van eigendom, staat onder meer letterlijk wat volgt:
VOORWAARDEN.
Deze verkoop en koop is gedaan en aanvaard onder de voorwaarden, lasten en bespreken van het lastenboek (achtste uitgave) van de maatschappij-verkoopster, en waarvan een afschrift aan de tegenwoordige akte zal gehecht blijven na vooreerst “ne varietur” te zijn ondertekend geweest daor de partijen en de notaris. Het op te richten gebouw moet onder dak zijn voor één juli negentienhonderd acht en zestig, en de bebouwde oppervlakte ervan mag de tweehonderd vierkante meter niet overschrijden”. De verkrijgende vennootschap treedt dienaangaande in alle rechten en verplichtingen van de overdragende vennootschap voor zover de bedingen, vermeld ín voormelde akte, en de bijzondere voorwaarden bedongen in het lastenkohier “achtste uitgave” van de maatschappij “Compagnie lmmobilière Le Zoute”, nog van toepassing zijn en voorschreven onroerend goed aanbelangen.
Op de verkrijgende vennootschap en haar rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden rust de verplichting om deze bedingen op te leggen aan hun verkrijgers wanneer zij het voormelde goed vervreemden of er een zakelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht op vestigen, overdragen of vaststellen. Alle overeenkomsten die voorschreven goed vervreemden of er een zakelijk of persoonlijk gebruik- of genotsrecht op vestigen, overdragen of vaststellen, zuilen de voormelde verbintenis maeten bevatten alsook de verbintenis van de verkrijger om deze bedingen in acht te nemen en zelf op te leggen aan zijn eigen verkrijgers. De verkrijgende vennootschap erkent voorafgaandelijk aan de ondertekening van onderhavige akte een kopij ontvangen te hebben van voormelde akte en beroepen lastenkohier (achtste uitgave) destijds opgesteld door de Compagnie het Zoute.
Conform de voorschriften van het lastenkohier opgesteld door de Compagnie het Zoute (artikel 4) zal de instrumenterende notaris een kopij van onderhavige akte overmaken aan de Compagnie het Zoute. Partijen ontlasten ons, notaris, uitdrukkelijk een kopij van dit lastenkohier te hechten aan onderhavige akte. VOORKOOPRECHTEN
De overdragende vennootschap verklaart dat bij haar weten, voorschreven goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht is bezwaard, noch met een recht van wederinkoop of een verbod van vervreemden, met uitzondering evenwel van het conventioneel recht van voorkoop in voordeel van de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI” en waarvan sprake hiervoor in de oorsprong van eigendom. Naar aanleiding van de voorgenomen partiële splitsing wordt voorschreven goed voor de geheelheid (100%) eigendom van de Naamloze Vennootschap "SAKOLAKI” en vervalt het conventioneel recht van voorkoop dat oorspronkelijk werd bedongen tussen de Besloten Vennootschap “TRADESCO" en de Naamloze Vennootschap "SAKOLAKI”, met betrekking tot hun respectievelijk aandeel ín voorschreven onroerend goed. KLIM
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ blijkt dat voorschreven goed niet gelegen is in de directe nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en ondergrondse hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten gunste van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde database.
De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed bij haar weten niet is bezwaard met ondergrondse innemingen.
Ondergetekende Notaris wijst partijen erop dat indien er op het grondgebied van het Vlaamse Gewest grondwerken uitgevoerd worden, deze werken op voorhand gemeld moet worden via https://klip.vlaanderen.be, waar tevens een plan met alle aanwezige ondergrondse infrastructuur te consulteren is. De verkrijgende vennootschap erkent door ondergetekende Notaris Ingelicht te zijn omtrent het feit dat er een meldingsplicht bestaat voor werken die uitgevoerd worden op plaatsen aangeduid als ‘beschermde zones’ en dat er verbodsbepalingen gelden met het oog op onder andere de aanleg van gebouwen en constructies voor de plaatsen opgenomen als ‘voorbehouden zones’.
REGISTER VAN HERSTELVORDERINGEN
Het register van herstetvorderingen verzamelt alle panden waarvoor door de wooninspecteur in het kader van de strafrechtelijke procedure inzake woningkwaliteitshandhaving, een herstelvordering werd opgesteld en waarvoor nog niet werd vastgesteld dat deze herstelvordering uitgevoerd werd. Dit register is te onderscheiden van de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen, dewelke enkel woningen bevat die ongeschikt of ongeschikt en onbewoonbaar verktaard zijn via een besluit. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.54 van de Vlaamse Codex Wonen, consulteerde de notaris het register van herstelvorderingen, vermeld in artikel 3.44, $1, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen. Het register van herstelvorderingen bevat geen informatie over het goed.
BESCHERMINGSMAATREGELEN — BOUWKUNDIG ERFGOED - LANDSCHAPSATLAS De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Zij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Ondergetekende Notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed naar haar weten noch voorlopig noch definitief is beschermd. Zij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Ondergetekende Notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge +
RISICOZONE VOOR OVERSTROMING — DECREET VAN 18 JULI 2003 BETREFFENDE HET INTEGRAAL WATERBELEID
1. Blijkens opzoeking via waterinfo.be, gedaan de dato 5 november 2011, verklaart ondergetekende notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart ondergetekende notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2 Codex Integraal Waterbeleid, dat het hierboven vermelde onroerend goed: — niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
— niet gelegen is in een effectief overstromingsgevoelig gebied;
— niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
— niet gelegen is in een afgebakende oeverzone.
3. De overdragende vennootschap verklaart dat het hierboven vermelde goed bij haar weten nooit is overstroomd. :
POSTINTERVENTIEDOSSIER
De overdragende vennootschap verklaart dat artikel 48 van het Koninklijk Besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en de mobiele bouwplaatsen niet toepasselijk is op huidige overdracht, gezien aan voorschreven goed geen werken werden uitgevoerd sedert 01 mei 2001 waarop voormeld artikel toepasselijk is,
VERWARMINGSAUDIT
De instrumenterende notaris heeft partijen gewezen op het Besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater die gevoed worden met stookolie of gas (vanaf twintig kilowatt of meer) alsook de toestellen met vaste brandstoffen (geen minimumvermogen). STOOKOLIETANK
De overdragende vennootschap verklaart dat in het voorschreven onroerend goed een ondergrondse stookolietank aanwezig was. De overdragende vennootschap verklaart dat deze stookolietank verwijderd werd, zoals ook blijkt uit het attest afgeleverd door de Besloten Vennootschap “ALL CLEAN”, te Maldegem, de dato 25 augustus 2021, dat de verkrijgende vennootschap erkent te hebben ontvangen. GOED VIER
BESCHRIJVING VAN HET GOED
GEMEENTE KNOKKE-HEIST — TWEEDE AFDELING
(KNOKKE 2)
Een woning met aanhorigheden, op en met medegaande grond, staande en gelegen alsvoren, aan de Magere Schorre nummer 51, bekend ten kadaster KNOKKE-HEIST — Tweede Afdeling — Knokke 2, Sectie F, volgens titel nummer 688/C en volgens recent kadastraal uittreksel nummer 0688CP0000, met een oppervlakte volgens titel en recent kadastraal uittreksel van veertien aren vier en zestig centiaren (14a 64ca). OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorschreven goed behoort toe aan de Besloten Vennootschap “TRADESCO", voornoemd, om het verkregen te hebben ingevolge aankoop jegens 1/ Mevrouw BOUSSY Roberte, weduwe van de heer Claeys André, te Knokke-Heist, 2/ Mevrouw CLAEYS Ann Caroline, echtgenote van de heer Brys John Serge, te Knokke-Heist, 3/ Mevrouw CLAEYS Sabine Dominique, echtgenote van de heer Peeters Geeraard Adrianus Siegfried Marius, te Knokke-Heist, 4/ de Heer CLAEYS Manuel Carlo, te Antwerpen, 5/ de Heer CLAEYS David Andries, te Antwerpen, 6/ Mevrouw CLAEYS Nathalie Nicole, echtgenote van de heer Proot John Victor Omer, te Knokke-Heist, 7/ Mevrouw CLAEYS Barbara Maria, echtgenote van de heer Gram Vincentius Franciscus Antonius Matthijs, te Antwerpen, krachtens akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, met tussenkomst van Notaris Philippe Strypsteen, te Knokke-Heist, op 6 september 2013, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Brugge, op 23 september daarna, onder referte "61-T-23/09/2013-11358", HYPOTHECAIRE TOESTAND.
Het hierboven beschreven onroerend goed is met geen enkel zakelijk recht bezwaard en is vrij en onbelast van alle schulden, inschrijvingen, voorrechten, hypotheken of bezwarende overschrijvingen. VERKLARING
De verkrijgende vennootschap verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de werkelijkheid en de waarde van de hoger beschreven onroerend goed, dat zich van nu af ter beschikking van de vennootschap bevindt, er geen verdere beschrijving van te verlangen en de optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING
a) Algemeen
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening, liinrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de verkrijgende vennootschap zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de overdragende vennootschap te kunnen uitoefenen.
b) Verklaringen overdragende vennootschap
De overdragende vennootschap verklaart:
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge ..
>
- dat voor voorschreven onroerend goed geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op voorschreven goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
- geen weet te hebben van enige bouwovertreding met betrekking tot voorschreven onroerend goed, voor alle constructies door haar opgericht, een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen te hebben bekomen en dat al deze constructies conform die vergunning werden opgericht. De verkrijgende vennootschap erkent ervan op de hoogte te zijn dat het belangrijk is om in de mate van het mogelijke ook zelf na te gaan of voorschreven eigendom wel volledig in overeenstemming is met de bestaande vergunningen en wetgeving. Zij kan zich hiervoor rechtstreeks wenden tot de dierist stedenbouw van de gemeente of stad waarin de eigendom gelegen is, om inzage te vrager in de afgeleverde vergunningen en bijhorende plannen. De overdragende vennootschap is immers niet noodzakelijk op de hoogte van de stedenbouwkundige overtredingen die werden begaan vóór zij zelf eigenaar werd van het goed en de optredende notaris kan zich enkel baseren op de informatie die hem door de stedenbouwkundige dienst van die gemeente of stad wordt bezorgd, welke dienst niet noodzakelijk op de hoogte is van het bestaan van stedenbouwkundige overtredingen.
= geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
= dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigeriing. ce) Informatieplicht van de instrumenterende ambtenaar
Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Viaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals eveneeris blijkt uit het door de Gemeente Knokke-Heist afgeleverd stedenbouwkundig uittreksel de dato 5 november 2021:
1° dat voor voorschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt en geen aanvraag tot een omgevingsvergunning werd ingediend, met uitzondering van:
“AANVRAAG TOT EEN OMGEVINGSVERGUNNING
Slopen van een eengezinswoning OMV-2020045145
Procedure: OMV2019_AANVRAAG_UITV vereenvoudigde procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/251
Aanvrager(s): TRADESCO
Ligging(en): Magere Schorre 51, 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier: In uitvoering — Beginstatus fase uitvoering
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Ja
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en): Nee
Bevat kleinhandel: Nee
Bevat vegetatiewijziging: Nee
Datum aangetekende zending: 06-04-2020
Status volledigheid: volledig & ontvankelijk
Datum status volledigheid: 04-05-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 03-07-2020
Beslissing in Eerste Aanleg: Vergunning op 22-05-2020
Aanplakking: vanaf 16-06-2020 tot en met 16-07-2020
AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN
Aarrvraag stederibouwkundige vergunning oud stelsel 1963/320
Dossiernr. Gemeente: 31043/13926/B/1963K/2005
Aanvrager(s): MATOSSIAN Raoul
Onderwerp: Plaatsen van acht dakvensters
Aard aanvraag: Verbouwen vanftot of uitbreiden van eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 04-06-1963
Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege: 07-06-1963 Aard van het advies vari de gemachtigde ambtenaar aan het schepericollege: Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 10-06-1963 Aard van de beslissing van het schapencollege over de aanvraag: Vergunring Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1963/321
Dossiernr. Gemeente: 31043/13926/B/1963K/2080
Aanvrager(s): MATOSSIAN Raoul
Onderwerp: Verplaatsen vari dubbele inkomhek
Aard aanvraag: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 03-09-1963
Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege: 06-09-1963 Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege: Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 09-09-1963 Aard van de beslissing van het schapencollege over de aanvraag: Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1965/198
Dossiernr. Gemeente: 31043/13926/B/1965K/2692
Aanvrager(s): Claeys André
Onderwerp: Bouwen van een villa
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge Aard aanvraag: Nieuwbouw eengezinswoning
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente: 20-10-1965
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag: 25-10-1965 Aard van de beslissing van het schapencollege over de aanvraag: Vergunning. Constructies opgericht vóór 29 maart 1962 of vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan, worden vermoed vergund te zijn. Het stedenbouwkundig uittreksel de dato 5 november 2021, vermeldt dienaangaande het volgende
“Vergund geacht gebouw 1958/3
Dossiernr. Gemeente: 31043/13926/G/1958K/742
Aanvrager(s): VAN STRAELEN Gaby
Onderwerp: Bouwen van villa
Aard aanvraag: Melding vergund geacht gebouw”;
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed volgens het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) 2.14_11_1-Dorpskern Knokke, “residentiële woonzone” is; 3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de overdragende vennootschap, voorschreven onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in Titel VI, Hoofdstuk [Il en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat voorschreven onroerend goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht vermeld in artikel 2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5° dat voor voorschreven onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is, met uitzondering van:
a “Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1963/10
Dossiernr. Gemeente: 31043/9000/V/39/1
Dossiernr. AROHM: V.63/191.020
Aanvrager: C.LZ.
Onderwerp: Nieuwe verkaveling 5 Loten - Lastenboek CIZ 8e uitgave
Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie)
Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1963-11-25
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1963-11-25 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning ls de vergunning vervallen? Nee
Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1964/6
Dossiernr. Gemeente: 31043/9001/V/39/2
Dossiernr. AROHM: V.64/191.031
Aanvrager: CJZ.
Onderwerp: Ex Verknr. 61: 39/2 - wijziging 4 loten - lastenboek CIZ 8e uitgave Aard van de aanvraag: Wijziging van een vergunde verkaveling (wonen of industrie) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1964-11-19
Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1964-11-19 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning
ls de vergunning vervallen? Nee”.
De verkrijgende vennootschap verklaart dat zij in kennis werd gesteld van het lastenkohier “achtste uitgave” van de maatschappij “Compagnie Immobilière Le Zoute” zoals vermeld in de hierboven aangehaalde stedenbouwkundige inlichtingen. De verkrijgende vennootschap verklaart er kopie van te hebben ontvangen voorafgaandelijk aan de ondertekening van onderhavige overeenkomst. De verkrijgende vennootschap wordt voor zoveel nodig gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit voormelde akte en bijlagen. De overdragende vennootschap verklaart geen kennis te hebben van het bestaan van een verkavelingsakte met betrekking tot voorschreven onroerend goed. De initiële verkavelingsvergunning dateert van voor de wet van 22 december 1970 tot wijziging van de wet van 29 maart 1962 houdende organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw.
a “AANVRAAG TOT OMGEVINGSVERGUNNING OM TE VERKAVELEN
wijziging van een verkaveling OMV_ 2020112784
Procedure: OMV2017_VK_BIJSTELLING EA
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/616
Aanvrager(s):
Sakolaki
Ligging(en):
Magere Schorre 45 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 47 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 49 , 8300
Knokke-Heist; Magere Schorre 51 , 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier Eerste aanteg - Dossier is definitief gestopt
Bevat verkavelen Ja
Bevat stedenbouwkundige handeling(en) Nee
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
Datum aangetekende zending 07-09-2020
Status Volledigheid te onderzoeken
Datum Status volledigheid 07-10-2020
NV Sakolaki (verkavelingswijziging) Il OMV_2020132075
Procedure: OMV2017_VK_BIJSTELLING BS gewone procedure
Dossiernummer Gemeente: 0/2020/677
Aanvrager(s):
Sakolaki
Ligging(en):
Magere Schorre 45 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 47 , 8300 Knokke-Heist; Magere Schorre 49 , 8300
Knokke-Heist; Magere Schorre 51 , 8300 Knokke-Heist
Toestand dossier Beroepsperiode eerste aanleg — Beroepsperiode.
Bevat verkavelen: Ja
Bevat stedenbouwkundige handeling(en): Nee
Bevat ingedeelde inrichting(en) of activiteit(en) Nee
Datum aangetekende zending: 06-10-2020
Operibaar onderzoek: Ja
Status volledigheid: voltedig & ontvankelijk
Datum Status volledigheid: 22-10-2020
Uiterste zittingsdatum te beslissen: 29-01-2021
Beslissing in Eerste Aanleg: Vergunning op 18-12-2020”
De instrumenterende notaris heeft met toepassing van artikel 5.2.3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, de partijen op de hoogte gebracht van de oorspronkelijke verkavelingsvergunning, de wijzigende verkavelingsvergunning en de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden de dato 18 december 2020. ,
De verkrijgende vennootschap verklaart een kopie te hebben ontvangen van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden de dato 18 december 2020.
De verkrijgeride vennootschap wordt voor zoveel nodig gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit voormelde verkavelingsvergunningen.
De verkrijgende vennootschap verbindt zich en verbindt haar rechthebbenden ten allen titel deze stedenbouwkundige- en verkavelingsvoorschriften te eerbiedigen en deze na te leven. De verkrijgende vennootschap zal zich verder op eigen gevaar, lasten en kosten moeten gedragen naar de desbetreffende verkavelingsvergunning / omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, stedenbouwkundige voorschriften eri het verkavelingsplan die de grond betreffen. Wat betreft de stedenbouwkundige voorschriften wordt uitdrukkelijk bedongen dat, ingevolge de verplichting tot naleving aan de verkrijgende vennootschap opgelegd, deze bedingen niet het karakter van private, erfdienstbaarheden verkrijgen.
Alle akten vari overdracht of aanwijzing van eigendom, en namelijk verkoop, verhuririg, erfpacht of opstal met betrekking tot het voorschreven goed, zullen melding moeten bevatten dat er kennis gegeven werd van de inhoud van de datum der verkavelingsvergunning / omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden aan de belarighebberiden, die de verbintenis moeten aangaan deze in al haar termen te zullen eerbiedigen. 6° dat voorschreven onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit;
Uit de stedenbouwkuridige inlichtingen, afgeleverd door de Gemeente Knokke-Heist, op 5 november 2021, blijkt bovendien wat volgt:
* Waterzuiveringszones; Naam: Centraal gebied (nr. 223) CENTRAAL GEBIED;
-Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijnbied
-Op het onroerend goed is volgende Archeologische INFO var kracht .
-Link Regelgeving en toelichting: http://www.vlaanderen.be/nl/publicaties/detail/archeologiewetgeving-voor- bouwheren-verkavelaars-en-ontwikkelaars-1
-Zones Geoportaal: https://geo.onroerenderfgoed.be/
-Zone: Restzories
Regel: Onderzoek mits perceel/percelen 3000 m? en ingreep in bodem groter dan 1000 m? (uitz. Verkavelirigen en in gebieden anders dan wonen en recreatie)”
De verkrijgende vennootschap verklaart een stedenbouwkundig uittreksel (afgeleverd door de Gemeente Knokke-Heist, op 5 november 2021) te hebben ontvangen dat ten hoogste één jaar voor het verlijden van onderhavige akte werd verleend.
d) Artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Bovendien wordt de verkrijgende vennootschap gewezen op artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarvan zij verklaart een kopie oritvangen te hebben.
Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De Notaris wijst partijen erop dat de vergurningsplicht in bepaalde gevallen wordt vervangen door een meldingsplicht. BODEMATTEST
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
a) De overdragende vennootschap verklaart dat er op de grond, voorwerp van onderhavige akte, bij haar weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 en artikel 6 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu van de Gemeente Knokke-Heist heeft bij brief van 5 november 2021 bevestigd dat er voor voorschreven grond geen milieuvergunning werd afgeleverd.
b) De overdragende vennootschap heeft het bodemattest dat betrekking heeft op voorschreven goed en dat werd afgeleverd door OVAM op 4 november 2021, voorgelegd bij het ondertekenen van het splitsingsvoorstel.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
“1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 04.11.2021
afdeling : 31332 KNOKKE-HEIST 2 AFD/KNOKKE2/
straat + nr. : MAGERE SCHORRE 51
sectie : F
nummer : 0688/00C000
Verder ‘deze grond’ genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m? een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemaittesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Te Mechelen, 04.11.2023"
c) De overdragende vennootschap verklaart met betrekking tot voorschreven onroerend goed geen weet te * hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende vennootschap, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
d) Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VIII: overdrachten” van het decreet op bodemsanering en bodembescherming werden toegepast.
De notaris wijst de verkrijgende vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem; - dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven.
BIJZONDERE VOORWAARDEN
Er blijkt uit voormelde akte verkoop door 1/ Mevrouw BOUSSY Roberte, weduwe van de heer Claeys André, te Knokke-Heist, 2/ Mevrouw CLAEYS Ann Caroline, echtgenote van de heer Brys John Serge, te Knokke- Heist, 3/ Mevrouw CLAEYS Sabine Dominique, echtgenote van de heer Peeters Geeraard Adrianus Siegfried Marius, te Knokke-Heist, 4/ de Heer CLAEYS Manuel Carlo, te Antwerpen, 5/ de Heer CLAEYS David Andries, te Antwerpen, 6/ Mevrouw CLAEYS Nathalie Nicole, echtgenote van de heer Proot John Victor Omer, te Knokke-Heist, 7/ Mevrouw CLAEYS Barbara Maria, echtgenote van de heer Gram Vincentius Franciscus Antonius Matthijs, te Antwerpen, krachtens akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, met tussenkomst van notaris Philippe Strypsteen, te Knokke-Heist, op 6 september 2013, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Brugge, op 23 september daarna, onder referte 61-T-23/09/2013-11358, waarvan sprake hiervoor in de oorsprong van eigendom, onder meer wat volgt, hiema letterlijk aangehaald: “In de akte aankoop door de Heer André CLAEYS en Mevrouw Roberte BOUSSY, beiden voornoemd, jegens de Naamloze Vennootschap “COMPAGNIE IMMOBILIERE LE ZOUTE", te Knokke, akte verleden voor Notaris Valerien Verheecke, destijds te Knokke, op 8 jarıuari 1965, overgeschreven, staat letterlijk wat volgt: «Deze verkoop en koop is gedaan en aanvaard onder de voorwaarden, lasten en bespreken van het lastenboek (achtste uitgave) van de maatschappij-verkoopster, en waarvan een afschrift aan de tegenwoordige akte zal gehecht blyven na vooreerst “ne varietur” te zijn ondertekend geweest door de partijen en de notaris. Het op te richten gebouw moet onder dak zijn vóór één juli negentienhonderd acht en zestig, en de bebouwde oppervlakte ervan mag de tweehonderd vierkante meter niet overschrijden. De partijen verklaren dat de kosten van aanleg van waterleiding, riolering en voetpaden drie duizend - achthonderd zestig frank bedragen er ten laste vallen van de koper in dees; verders verklaren zij voor het heffen - der registratierechten, de bijzondere lasten te schatten op tweeduizend negenhonderd vijftig frank, metingskosten inbegrepen. .
eed,
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge De kopende partij erkent uitdrukkelijk een kopij van beroepen akte de dato 8 januari 1965 ontvangen te hebben alsook van het lastenkohier — achtste uitgave “Compagnie Immobilière Le Zoute”, aangehecht aan deze - akte. Zij treedt dienaangaande in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor zover de bedingen, vermeld in voormelde akten, nog van toepassing zijn en voorschreven goederen aanbelangen”. De verkrijgende vennootschap treedt dienaangaande in alle rechten en verplichtingen van de overdragende \ vennootschap voor zover de bedingen, vermeld in voormelde akte, en de bijzondere voorwaarden bedongen in het lastenkohier “achtste uitgave” van de maatschappij “Compagnie Immobilière Le Zoute”, nog van toepassing zijn en voorschreven onroerend goed aanbelangen.
Op de verkrijgende vennootschap en haar rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden rust de verplichting om deze bedingen op te leggen aan hun verkrijgers wanneer zij het voormelde goed vervreemden of er een zakelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht op vestigen, overdragen of vaststellen. Alle overeenkomsten die voorschreven goed vervreemden of er een zakelijk of persoonlijk gebruik- of genotsrecht op vestigen, overdragen of vaststellen, zullen de voormelde verbintenis moeten bevatten alsook de verbintenis van de verkrijger om deze bedingen in acht te nemen en zelf op te leggen aan zijn eigen verkrijgers. De verkrijgende vennootschap erkent voorafgaandelijk aan de ondertekening van onderhavige akte een kopij ontvangen te hebben van voormelde akte en beroepen lastenkohier (achtste uitgave) destijds opgesteld door de Compagnie het Zoute.
Conform de voorschriften van het iastenkohier opgesteld door de Compagnie het Zoute (artikel 4) zal de instrumenterende notaris een kopij van onderhavige akte overmaken aan de Compagnie het Zoute. Partijen ontlasten ons, notaris, uitdrukkelijk een kopij van dit lastenkohier te hechten aan onderhavige akte. VOORKOOPRECHTEN
De overdragende vennootschap verklaart dat bij haar weten, voorschreven goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht is bezwaard, noch met een recht van wederinkoop of een verbod van vervreemden.
KLIM
Uit de opzoeking op www.kiim-cicc.be/ blijkt dat voorschreven goed niet gelegen is in de directe nabijheid van transportinstailaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en ondergrondse hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten gunste van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde database.
De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed bij haar weten niet is bezwaard met ondergrondse innemingen.
Ondergetekende Notaris wijst partijen erop dat indien er op het grondgebied van het Vlaamse Gewest grondwerken uitgevoerd worden, deze werken op voorhand gemeld moet worden via https://klip.vlaanderen.be, waar tevens een plan met alle aanwezige ondergrondse infrastructuur te consulteren is.
De verkrijgende vennootschap erkent door ondergetekende Notaris ingelicht te zijn omtrent het feit dat er een meldingsplicht bestaat voor werken die uitgevoerd worden op plaatsen aangeduid ais ‘beschermde zones’ en dat er verbodsbepalingen gelden met het oog op onder andere de aanleg van gebouwen en constructies voor de plaatsen opgenomen als ‘voorbehouden zones’.
REGISTER VAN HERSTELVORDERINGEN
Het register van herstelvorderingen verzamelt alle panden waarvoor door de wooninspecteur in het kader van de strafrechtelijke procedure inzake woningkwatliteitshandhaving, een herstelvordering werd opgesteld en waarvoor nog niet werd vastgesteld dat deze herstelvordering uitgevoerd werd. Dit register is te onderscheiden van de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen, dewelke enkel woningen bevat die ongeschikt of ongeschikt en onbewoonbaar verklaard zijn via een besluit. Overeenkomstig het bepaalde in artikei 3.51 van de Viaamse Codex Wonen, consulteerde de notaris het register van herstelvorderingen, vermeld in artikel 3.44, §1, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen. Het register van herstelvorderingen bevat geen informatie over het goed.
BESCHERMINGSMAATREGELEN — BOUWKUNDIG ERFGOED - LANDSCHAPSATLAS De overdragende vennootschap verktaart dat voorschreven goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de inventaris ercheoiogische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Zij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Ondergetekende Notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
De overdragende vennootschap verklaart dat voorschreven goed naar hear weten noch voorlopig noch definitief is beschermd. Zij verklaart hierover noolt enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Ondergetekende Notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
RISICOZONE VOOR OVERSTROMING — DECREET VAN 18 JULI 2003 BETREFFENDE HET INTEGRAAL WATERBELEID
1. Blijkens opzoeking via waterinfo.be, gedaan de dato 5 november 2011, verklaart ondergetekende notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart ondergetekende notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2 Codex Integraal Waterbeleid, dat het hierboven vermelde onroerend goed:
— niet gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied;
— niet gelegen is in een effectief overstromingsgevoelig gebied;
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge 2
— niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
— niet gelegen is in een afgebakende oeverzone.
3. De overdragende vennootschap verklaart dat het hierboven vermelde goed bij h haar weten nooit is overstroomd.
POSTINTERVENTIEDOSSIER
De overdragende vennootschap verklaart dat artikel 48 van het Koninklijk Besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke en de mobiele bouwplaatsen niet toepasselijk is op huidige overdracht, gezien aan voorschreven goed geen werken werden uitgevoerd sedert 01 mei 2001 waarop voormeld artikel toepasselijk is.
VERWARMINGSAUDIT
De instrumenterende notaris heeft partijen gewezen op het Besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater die gevoed worden met stookolie of gas (vanaf twintig kilowatt of meer) alsook de toestellen met vaste brandstoffen (geen minimumvermogen). STOOKOLIETANK
De overdragende vennootschap verklaart dat in voorschreven goed een ondergrondse stookolietank aanwezig is van 4.995 liter.
De overdragende vennootschap verklaart dat deze stookolietank voor de eerste keer gevuld werd voor 01 augustus 1995 en bijgevolg voor de toepassing van de milieurechtelijke voorschriften inzake stookolietanks wordt gekwalificeerd als een bestaande tank.
De overdragende verinoofschap verklaart dat deze stookolietank door een erkende technicus werd uitgerust met een overvulbeveiliging zoals voorgeschreven door VLAREM Il.
De overdragende vennootschap verklaart dat de periodieke controle zoals voorgeschreven door VLAREM Il, werd uitgevoerd op 18 januari 2022 zoals blijkt uit een conformiteitattest afgeleverd door de Besloten Vennootschap “ALV”, met zetel te 8000 Brugge, Gotevlietestraat, 42, B.T.W.-BE 0824.539,491 (RPR Gent, Afdeling Brugge).
De verkrijgende vennootschap erkent een kopie van dit conformiteitattest te hebben ontvangen. ALGEMENE VOORWAARDEN IN VERBAND MET DE OVERDRACHT VAN VOORMELDE ONROERENDE GOEDEREN AAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP, 1/ Voorschreven onroerende goederen worden door de verkrijgende vennootschap overgenomen in de staat waarin ze zich thans bevinden welke de verkrijgende vennootschap verklaart goed te kennen, met alle voorrechten eraan verbonden, maar zonder waarborg betreffende verborgen gebreken van de gebouwen of betreffende de hoedanigheid van de grond of van de ondergrond,
De overdragende vennootschap verklaart geen weet te hebben van verborgen gebreken. Voorschreven goederen worden tevens overgedragen met alle erfdienstbaarheden, ook al zijn ze niet bekend, die het goed kunnen bezwaren of bevoordeligen.
Er wordt hieromtrent uitdrukkelijk verwezen naar de voorwaarden en bedingen in de eigendomstitel(s), desgevallend hiervoor aangehaald onder de rubrieken “Bijzondere Voorwaarden”. De verkrijgende vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen voortvloeiend uit de in voormelde akte(n) vervatte bedingen voor zover deze thans nog van toepassing zijn en voorschreven goederen aanbelangen.
2/ De verkrijgende vennootschap verwerft vanaf heden de volle eigendom van voorschreven goederen. = Zij verkrijgt het genot van voorschreven goederen sub één, sub twee en sub vier, eveneens vanaf heden door de daadwerkelijke inbezitneming dan wel door de inning der huurgelden van de haar toebedeelde goederen.
« Betreffende het gebruik en genot van voorschreven goed sub drie werd in de akte aankoop jegens de Heer WYMEERSCH Werner Alfons Augusta, te Knokke-Heist, verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, en Notaris Eric Deroose, te Knokke-Heist, op © september 2021, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Brugge op 10 september daarna, onder referte “61-T-10/09/2021-14009” bepaald hetgeen volgt, hierna letterlijk aangehaald:
“De kopende partij komt variaf heden in de volle eigendom van het gekochte goed. Zij zel! er evenwel het genot van hebben op de wijze zoals hierna bepaald. Tussen partijen is overeengekomen dat de verkopende partij kosteloos vaorschreven onroerend goed ten persoonlijke titel levenslang kan blijven bewonen of tot op het tijdstip dat vast staat dat de verkopende partij de woning feitelijk, permanent en hoofdzakelijk heeft verlaten. Een opname in het ziekenhuis, zelfs langdurig, gevolgd door een eventueel kortverblijf in een woonzorgcentrum, wordt niet gezien als het feitelijk, permanent en hoofdzakelijk verlaten van de woning.
De verkopende partij (of desgevallend zijn kinderen of de hiervoor door hem aangeduide perso(o)n(en)) zal de kopende partij inlichten (per aangetekend schrijven) van zodra de verkopende partij de woning heeft verlaten, waarna de woning volledig opgeruimd en ontruimd (lees: bezemvrij) ter vrije beschikking dient gesteld te worden aan de kopende partij uiterlijk 3 maanden volgend op voormelde kennisgeving. Mocht voorschreven onroerend goed niet conform wat voorafgaat ter vrije beschikking staan van de kopende partij, dan zal deze laatste van rechtswege het recht hebben de aanwezige huisraad en meubilair en al diegene die er met instemming van de verkopende partij verblijven, op basis van de grosse van de notariële akte, desnoods met behulp van de openbare macht op gedwongen wijze te laten uitzetten en uitdrijven, dit alles op uitsluitende kost van de verkopende partij.
Partijen verklaren dat de verkoper het volledige en exclusieve genot en gebruik behoudt van zowel de woning, tuin en aanhorigheden tot op het tijdstip zoals hiervoor bepaald.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge De verkopende partij verbindt er zich toe voor de resterende duur van zijn genot en gebruik het eigendom behoorlijk te onderhouden “als een goed huisvader" op de wijze zoals hij dit op heden doet, en ter volledige ontlasting van de kopende partij in te staan voor alle eventuele herstellingen en/of vernieuwingen, niets voorbehouden noch uitgezonderd, ook diegene die normaliter ten laste zijn van een eigenaar, zonder dat de kopende partij evenwel het recht heeft de verkopende partij te verplichten herstellingen en/of vernieuwingen uit te voeren. De verkopende partij staat zelf in voor het onderhoud en het reinigen van de woning (met tuin). De verkopende partij verbindt er zich toe om geen (grote) verbouwingswerken uit te voeren aan voorschreven onroerend goed zonder de uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van de kopende partij terzake.
Bovendien blijft de verkopende partij zolang zij het genot heeft van voorschreven onroerend goed alle kosten dragen verbonden aan het genot en de beschikking over het eigendom, met uitzondering van de brandverzekering die de kopende partij als eigenaar moet aangaan waarvan de kosten voor rekening van de kopende partij zullen zijn vanaf heden. .
De verkopende partij zal gedurende de periode dat hij de woning bewoont de onroerende voorheffing en alle andere zakenrechtelijke belastingen en taksen in verband met het verkochte goed blijven betalen, met inbegrip van de persoonlijke taksen zoals bijvoorbeeld de taks tweede verblijven. Alle lasten en taksen geheven of te heffen in het voordeel van de Staat, de Gemeenschap, het Gewest, de Provincie, de Gemeente of iedere andere openbare instelling, met inbegrip van de onroerende voorheffing en eventuele verhaalbelastingen, blijven ten laste van de verkopende partij. In het jaar waarin de bewoning ophoudt zullen partijen de onroerende voorheffing pro rata temporis verrekenen.
Ook wordt uitdrukkelijk tussen de partijen overeengekomen dat deze bezetting door de verkopende partij niet beschouwd kan worden door de verkopende partij als een huurovereenkomst of hiertoe aanleiding kan geven.
Partijen erkennen ingelicht te zijn geweest omtrent het belang van het opstellen van een plaatsbeschrijving.” De verkrijgende vennootschap wordt boekhoudkundig en fiscaal geacht het genot te hebben van voorschreven goederen sub één, twee, drie en vier, vanaf 1 oktober 2021 mits vanaf zelfde datum ook alle belastingen, taksen, lasten en voorheffingen van welke aard ook en alle reeds gevestigde of nog te vestigen verhaalbelastingen die zelfde goederen zouden bezwaren, te dragen.
De verkrijgende vennootschap wordt gesubrogeerd, vanef de ingenottreding, in alle rechten en verplichtingen van de overdragende vennootschap wat betreft alle contracten aangaande water, gas en elektriciteit die zouden kunnen bestaan.
3/ De verkrijgende vennootschap, vertegenwoordigd als voormeld, verktaart volledig op de hoogte te zijn van het gebruik van voren beschreven goederen en zij ontslaat uitdrukkelijk de overdragende vennootschap en de optredende notaris dit gebruik in de notariële akten met betrekking tot onderhavige inbreng in natura te vermelden. De verkrijger treedt dienaangaande in alle rechten en verplichtingen van de overdragende vennootschap.
4/ De hogervermelde omvang van de goederen, en het verschil in min of meer, zelfs al overtreft dit één/twintigste, zal tot voordeel van de verkrijgende vennootschap strekken of een verlies voor haar uitmaken. 5/ De kadastrale aanduidingen worden enkel als eenvoudige inlichting opgegeven. 6/ De verkrijgende vennootschap is gehouden voor de nog te verlopen tijd alle verzekeringscontracten tegen brandschade en atle andere risico’s die kunnen bestaan met betrekking tot de haar toebedeelde onroerende goederen, alsook de distributieovereenkomsten voor water, gas en elektriciteit voort te zetten, en er de premies en retributies van te betalen vanaf de eerstvolgende vervaldag.
7! De overdragende vennootschap verklaart dat zij geen milieuvergunning bezit met betrekking tot een activiteit in/op de overgedragen goederen, met uitzondering evenwel van hetgeen desgevallend in de hiervoor vermelde stedenbouwkundige inlichtinen werd vermeld, en geeft de ovememende vennootschap geen enkele waarborg omtrent de mogelijkheid tot het verkrijgen van milieuvergunningen. 8/ Alle kosten, erelonen, belastingen en tasten ten gevolge van onderhavige inbreng zijn ten laste van de overdragende vennootschap en de verkrijgende vennootschap, elk voor de helft. HYPOTHECAIRE TOESTAND-ONTSLAG AMBTSHALVE INSCHRIJVING-RECHTSBEKWAAMHEID Uit hypothecaire getuigschriften afgeleverd door het kantoor Rechtszekerheid Brugge en aanvullende hypothecaire getuigschriften afgeleverd door het kantoor Rechtszekerheid Brugge, blijkt dat voorschreven goederen vrij en onbezwaard zijn van eender welke hypothecaire inschrijving of bezwarende overschrijving. De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ervan ontslagen bij de overschrijving van deze akte ambtshalve inschrijving te nemen, voor om het even welke reden. Hierover ondervraagd door de optredende notaris, heeft de gesplitste vernootschap “TRADESCO" verklaard dat er bij haar weten geen juridische procedures hangende zijn betreffende voorschreven goederen, dat er geen stedenbouwkundige inbreuken bestaan, dat er ook geen juridische procedures tegen haar hangende zijn en dat zij geen documenten getekend heeft zoals hypothecaire volmachten en dergelijke, waardoor een hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen worden op de voorschreven onroerende goederen.
De gesplitste vennootschap “TRADESCO" verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen onder toepassing van de collectieve schuldenregeling.
PANDWET
Partijen verklaren door ondergetekende notaris op de hoogte te zijn gesteld van de wetgeving inzake de zakelijke zekerheden op roerende goederen, die onder meer toelaat dat onder bepaalde voorwaarden mee overgedragen roerende goederen die in pand zijn gegeven of waarvoor een eigendomsvoorbehoud is
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
overeengekomen, na de overdracht nog door de schuldeiser worden opgeëist in het kader van het volgrecht, zelfs ook indien ze onroerend zouden zijn door incorporatie.
Ondergetekende notaris heeft de gesplitste vennootschap “TRADESCO” dan ook bevraagd over de aanwezigheid van bepaalde installaties waarop een roerende zekerheid zou kunnen rusten (onder meer zonnepanelen en -boilers, thuisbatterij, belangrijke industriële machines, zwembaden, keuken(toestellen), verwarmingsketel, enzovoort).
De gesplitste vennootschap “TRADESCO" deelt de Notaris mee dat dit niet het geval is en verklaart aldus uitdrukkelijk dat eventuele verbeteringen en/of installaties verbonden met voorschreven goederen niet bezwaard zijn met een geregistreerd pandrecht en/of dat er geen eigendomsvoorbehoud is geregistreerd in het Nationaal Pandregister.
C, Geen ruil van aandelen noch kapitaalverhoging
Er zullen binnen de verkrijgende vennootschap geen nieuwe aandelen worden uitgegeven en bijgevolg geen ruil van aandelen plaatsvinden noch een overeenkomstige kapitaalverhoging in de verkrijgende vennootschap daar de verkijgende vennootschap eigenares is van alle aandelen van de gesplitste vennootschap. Overeenkomstig artikel 12:71 82 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vindt geen omwisseling plaats van aandelen van eer verkrijgende vernnootschap tegen aandelen van de gesplitste vennootschap die worden gehouden door de verkrijgende vennootschap zelf. Artikel 3:78 van het Koninklijk besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bepaalt letterlijk wat volgt: “(...) een met splitsing gelijkgestelde verrichting zoals gedefinieerd in artikel 12:8 van hetzelfde wetboek, wordt verwerkt overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:77” Artikel 3:77, §4 van het Koninklijk besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bepaalt: “Indien de overnemende vennootschap (...) aandelen bezat van de overgenomen vennootschap, worden deze aandelen (...) ingetrokken en worden de verschillende bestanddelen van het eigen vermogen van de overgenomen vennootschap in de boekhouding van de overnemende vennootschap slechts opgenomen ten belope van de fractie die overeensternt met de aandelen van de overgenomen vennootschap die omgewisseld werden tegen aandelen var de overnemende verirootschap.” D. Boekhoudkundige verwerking
Vervolgens verzoekt de vergadering mij, notaris, vast te stellen dat de nettowaarde van de hierboven beschreven afgesplitste vermogensbestanddelen die de overdragende vennootschap inbrengt in de verkrijgeride vennootschap “SAKOLAKI", op grond van de jaarrekening van de overdragende vennootschap per 30 september 2021, zoals vaormeld gelijk is aan acht miljoen achthonderd en drie duizend driehonderd acht en veertig euro één en vijftig cent (€ 8.803.348,51) en als volgt onttrokken wordt aan de bestanddelen van het eigen vermogen van de overdragende verinootschap:
Inbreng€ 8.714.981,08
Onbeschikbaar€ 8.714.981 ,08
Reserves€ 88.367,43
Onbeschikbare reserves € 15.394,31
Statutair onbeschikbare reserves € 15.394,31
Beschikbare reserves € 75.463,69
Overgedragen resultaat € -2.490,57
Als gevolg van voornoemde inbreng in natura in de verkrijgende vennootschap, vinden geen wijzigingen plaats in het eigen vermogen van de verkrijgende vennootschap.
ZESDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit, order opschortende voorwaarde van de verwezenlijking van de partiële splitsing en de vermindering van de rekening “Onbeschikbare inbreng buiten kapitaal - Andere” ingevolge de overdracht van voorschreven vermogensbestanddelen van de Besloten Vennootschap “TRADESCO" naar de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI’, en overeenkomstig de vormen en meerderheden van de statutenwijziging, om:
* de hiervoor vermetde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekenirig van vijf miljoen vijf en dertig duizend achitien euro twee en negentig cent (€ 5.035.018,92);
* de siatutair onbeschikbare eigen vermogensrekening “statutair onbeschikbare reserves” van achtduizend achthonderd drieënnegentig euro vijfennengentig cent (€ 8.893,95)
op te heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering.
Zij moeten bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap. De vergadering bevestigt uitdrukkelijk dat geen enkele bankinstelling een minimum statutair onbeschikbaar eigen vermogen eist en dat dergelijk minimum statutair onbeschikbaar elgen vermagen evenrnin wordt gesteld als voorwaarde voor het bekomen van enige vergunning.
ZEVENDE BESLUIT
De vergadering besluit tot aanpassing en wijziging van de statutaire bepalingen inzake de bestuursbevoegdheid in die zin dat voortaan de enige bestuurder of elke bestuurder afzonderlijk zo er meerdere bestuurders zijn, bevoegd is om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet of de statuten de algemerie vergadering bevoegd is.
ACHTSTE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig riieuwe statuten aan te nemen, die (terminologisch) in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan te brengen aan haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge STATUTEN .
TITEL |: RECHTSVORM — NAAM — ZETEL — VOORWERP — DUUR
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «TRADESCO». ,
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
Bij besluit van het bestuursorgaan, genomen met een gewone meerderheid van stemmen, mag de vennootschap bijhuizen, exploitatiezetels, administratieve zetels, filialen en agentschappen in België en in het buitenland oprichten.
Artikel 3. Voorwerp
- Het verlenen van adviezen van financiéle, technische, commerciéle of administratieve aard, in de ruimste zin bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het viak van administratie en financién, verkoop, productie en algemeen bestuur. De verrichtingen die door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig zijn voorbehouden aan de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs zijn de vennootschap verboden.
- Het verlenen van bijstand, advies, management en andere diensten aan bedrijven, privé-personen en
instellingen. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuursfuncties waamemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met het voorgaande. De diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
- LT, consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden. - Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend vermogen. - Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en de onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen.
- De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten. - Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen ats tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door hear goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Daartoe kan de vennootschap alle leningen, kredieten en financieringen doen. De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
In het algemeen mag zij alle verrichtingen uitvoeren die nodig zijn of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp en dit zowel in België als in het buitenland.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II: EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend zeshonderd (3.600) aandelen uitgegeven. leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeethouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen — Recht van voorkeur Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten. Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
uitgeoefend, dan worden de overblijvende aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik maakt. .
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aarı de eigenaar-pandgever. Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald, kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of artikel 9 van deze statuten de aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
TITEL Ill, EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
Wanneer de elgendom van een effect is opgesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik oefent de vruchtgebruiker afle aan die effecten verbonden rechten uit, tenzij onderhavige statuten, een testament of Overeenkomst anders bepalen.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Van die inschrijving wordt, op verzoek van degene die als aandeelhouder is ingeschreven, een uittreksel afgeleverd in de vorm van een certificaat. Artikel 9. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
8 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen van ten minste de hefft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen, na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief (of: bij gewone brief of per e-mail op het e-mailadres van de vennootschap), met aanduiding van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde ovememer(s), van het aantal aandelen dat hij zinnens ìs af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of positief antwoord vragen
binnen de vijftien dagen en beriadrukken dat de aandeelhouders die in gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek. De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens dezelfde formaliteiten. Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten taste van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote eigendom ats volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR — CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal en de duur van hun opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. : Elke bestuurder kan ontslag nemen door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan. Op verzoek van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien.
De algemene vergadering kan op elk ogenblik, hetzij in een afzonderlijk besluit, hetzij in een overeenkomst met de betrokken bestuurder, de datum bepalen waarop het bestuursmandaat eindigt of een vertrekvergoeding toekennen.
De algemene vergadering kan bij gewone meerderheid van stemmen het mandaat van een al dan niet- statutaire bestuurder steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Niet-statutaire bestuurder
De benoeming van een niet-statutaire bestuurder geschiedt met een gewone meerderheid der uitgebrachte stemmen.
Behoudens andersluidende overeenkomst, kan de algemene vergadering het mandaat van een niet- statutaire bestuurder te allen tijde en zonder opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
Statutaire bestuurder
Het ontslag door de algemene vergadering van een statutaire bestuurder vereist een statutenwijziging. Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Bestuursbevoegdheid
De enige bestuurder of elke bestuurder afzonderlijk zo er meerdere bestuurders zijn, is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet of onderhavige statuten de algemene vergadering bevoegd is. Taakverdelingen tussen diverse bestuurders, alsook kwalitatieve of kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen die in de statuten of door de algemene vergadering bij de benoeming of naderhand worden opgelegd, zijn niet tegenwerpelijk aan of door derden. :
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
ledere bestuurder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend. .
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering, beslissend met gewone meerderheid van stemmen, het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Artikel 13. Dagelijks bestuur - vertegenwoordiging
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd bestuurder, of aar één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 14. Bijzondere lasthebbers - vertegenwoordiging
Het orgaan dat volgens onderhavige statuten de vennootschap kan vertegenwoordigen, kan bijzondere lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De bijzondere lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Artikel 15. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is eri binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING ,
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
leder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de tweede vrijdag van de maand februari om acht uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens éón tieride van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
of met medewerking van de verinooischap uitgegeven certificateri op naam en aan de commissarissen. Aan de persorien voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen. ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. Artikel 17. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: -de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enikel de stemrechten geschorst zijn, mag hij rog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Zittingen — processen-verbaal
§ 1. De algemerie vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de . aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 8 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaari.
Behalve wanrieer besluiten van de algemene vergadering bij authentieke akte moeten vastgelegd worden, moeten de afschriften en/of uittreksels voor derden worden ondertekend door één bestuurder. 8 3. Elke aandeelhouder kan inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 19. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht en van schorsing var stemrecht. 82, Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene vergaderirig zijn toegekend alleen uitoefenen.
83. Elke aardeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, eer schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
De onbekwamen worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of hun bij zorgvolmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
8 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijr opgenomen in de agenda, behalve als alie personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden. § 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten geriomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is. 8 6. De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alie besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statuterwijzigingen. Daartoe zal het bestuursorgaan een rondschrijven richter aan alle aandeelhouders, per brief, e-mail of enige andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit, met de vraag om de voorsteller van besluit goed te keuren en binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn ondertekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of enige andere in het rondschrijven vermelde plaats. In dat geval dierien de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden vervuld, De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten mogen op hun verzoek van die besluiten kennis nemen.
8 7. De houders van aandelen, converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vermootschap werden uitgegeven, hebben het recht om, overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake, op afstand deel te nemen aan de algemene vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemìiddel. 8 8. ledere aandeelhouder kan eveneens zijn stem vooraf schriftelijk uitbrengen. Dit gebeurt aan de hand van een formulier opgesteld door het bestuursorgaan dat de volgende vermeldingen inhoudt: (1) identificatie van de aarideelhouder, (2) aantat stemmen waartoe hij gerechiigd is en (3) voor elk besluit dat overeenkomstig de agenda door de algemene vergadering moet genomen worden de melding “ja”, “neen” of “orıthouding”. Artikel 20. Verdagirig
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze vergadering geen afbreuk aan de andere geriomen besluiten. De tweede vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR — WINSTVERDELING — RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het daaropvolgend jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst — reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
TITEL VII. ONTBINDING — VEREFFENING
Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap ken op elk moment worden ontbonder: door beslissing van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 24. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk agenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar(s) zou(den) : zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen. Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die ir een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. TITEL VIIL ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 26. Woonstkeuze
Elke aarideelhouder, (dagelijks) bestuurder, commissaris, vereffenaar of voorlopig bewindvoerder kan woonplaats kiezen op de plaats waar hij een professionele activiteit voert. Voor de uitvoeririg van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder, obligatiehouder, (dagelijks) bestuurder, commissaris, vereffenaar of voorlopig bewindvoerder, woonplaats op de zetel waar alle mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap. Artikel 27. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten, tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de ondernemingsrechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 28. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven,
Artikel 29. Netting
Voor zoveel als wettelijk toegelaten wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat, overeenkomstig de bepalingen van de Wet op de Financiële Zekerheden, in geval van faillissement van ofwel de vennootschap ofwel één van haar aandeelhouders of bestuurders, de vordering van de tegenpartij op het faillissement steeds beperkt zal zijn tot het saldo na de verrekening van de tussen de vennootschap en haar aandeelhouders of bestuurders verschuldigde bedragen en deze permanente verrekening in elk geval tegenstelbaar zal zijn aan de curator en de overige schuldeisers, die zich dus geen van beiden kunnen verzetten tegen de door partijen doorgevoerde schuldvergelijking en/of -verrekening.
NEGENDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierria vermeld, ontslag te geven uit zijn functie eri gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutalr bestuurder voor onbepaalde duur van: De Heer OLLEVIER Jan René Johan, rijksregisternummer 66.12.17-349.29, geboren te Knokke op 17 december 1966, ongehuwd, wonende te 8300 Knokke-Heist, Magere Schorre, 47. De Heer OLLEVIER Jan, voornoemd, hier vertegenwoordigd door de Heer DE VOOGHT Johan, voornoemd, bij onderhandse volmacht de dato 1 maart 2022, waarvan het origineel aan oriderhavige akte gehecht blijft, verklaart het hem toegekende mandaat te aanvaarden en verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van zijn mandaat.
Over de eventuele bezoldiging van het mandaat van bestuurder wordt beslist door de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
TIENDE BESLUIT
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
Voor-
behouden
aan het
Belgisch
Staatsblad
V
Op de laatst ©
| Natiënlaan, 265 bus 21.
ELFDE BESLUIT
| |. De vergadering geeft volmacht aan de instrumenterende notaris om:
- onder opschartende voorwaarde van het verwezeniijken van de partiéle splitsing, de formaliteiten van de ! openbaarmaking van de partiële splitsing met betrekking tot de overdragende vennootschap te verrichten; ' i - over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de bevoegde t ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde tekst der statuten van de vennootschap. ! De vergadering machtigt het bestuursorgaan, onder opschortende voorwaarde van het verwezenlijken van ‚de partiële splitsing, om de genomen beslissingen uit te voeren.
Il. De algemene vergadering stelt de hlerna geroemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die ‘ elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om alie formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het onderremingsloket en de : Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde : Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten “en formulieren jegens de bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank, met rame de hierna volgende medewerkers van Deloitte. Accountancy die woonstkeuze doen op het kantoor te 8500 Kortrijk, President ' Kennedypark 8A:
1__1/ Mevrouw Isabelle VANSTEENKISTE;
2/ Mevrouw Stephanie MARTENS;
3/ De Heer Gilles DECOCK;
4/ Mevrouw Tine MAES;
' TWAALFDE BESLUIT
! De vergadering beslist dat alle hiervoor genomen besluiten slechts uitwerking zuilen hebben onder de ! topschortende voorwaarde van goedkeuring van de inbreng in de vennootschap “SAKOLAKI” ten gevolge van ‘de partiële splitsing van de vennootschap "TRADESCO*, door de algemene vergadering van voormelde | vennootschap “SAKOLAKI”.
! VOOR BEKNOPT UITTREKSEL VAN DE AKTE.
! DE NOTARIS.
_ TEGELIJK NEERGELEGDE STUKKEN:
- Afschrift van de akte de dato 22 april 2022:
- Coördirieratie van de statuten de dato 22 april 2022.
4 \
t ’
ï
\
t \
ı
; \
; t
'
‘
:
1
:
hamenner enne eaten oe nee
blz. van Luik B vermelden : Recto: Naam ı en ‘hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso{ojn(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
s van de zetel Is gevestigd te: 8300 Knokke-Heist,
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/05/2022 - Annexes du Moniteur belge
Rubrique Restructuration
22/12/2021
Description : Mad DOC 19.01 In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging van de akte ter griffie NEERLEGGING TER GRIFFIE VAN DE ONDERNEMINGSRECHTBANK GENT afdeling BRUGGE HD yen *21149097* Griffie Ondernemingsnr : 0874 365 423 Naam toluit) : TRADESCO (verkort) : Rechtsvorm : Besloten vennootschap Volledig adres v.d. zetel : 8300 Knokke-Heist, Natiënlaan 265, bus 21 Onderwerp akte : Voorstel geruisloze partiële splitsing UITTREKSEL UIT HET VOORSTEL TOT GERUISLOZE PARTIËLE SPLITSING DE DATO 6 DECEMBEI 2021 OPGEMAAKT DOOR DE BESTUURSORGANEN VAN DE BV TRADESCO EN DE NV SAKOLAKI en Op heden hebben de bestuursorganen van de besloten vennootschap “TRADESCO' en de naamloze vennootschap “SAKOLAK!”, beiden hierna vermeld, in gemeen overleg, overeenkomstig de artikelen 12:8, 2° er) 12:59 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, het voorstel van geruisloze partiële, splitsing opgesteld, houdende een overdracht van de hierna opgesomde activabestanddelen door de besloterf vennootschap “TRADESCO” (hierna ook genoemd de “overdragende vennootschap”) naar de naamloze vennootschap “SAKOLAKI” (hierna ook genoemd de “verkrijgende vennootschap”), waarbij de overdragende vennootschap niet ophoudt te bestaan, en dit zonder uitgifte van nieuwe aandelen van de verkrijgende vennootschap, vermits de verkrijgende vennootschap reeds alle aandelen van de overdragende vennootschap bezit, i # 1 Bij deze leggen de bestuursorganen van de voormelde bij de geruisloze partiële splitsing betrokkerl vennootschappen, overeenkomstig artikel 12:59 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen hef voorstel tot geruisloze partiële splitsing vast dat ter goedkeuring zal worden voorgelegd aan de respectievelijke algemene vergaderingen van deze vennootschappen. 1 i # 1 t A. DE RECHTSVORM, DE NAAM, HET VOORWERP EN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE GERUISLOZE PARTIËLE SPLITSING DEELNEMEN 1. De overdragende vennootschap Rechtsvorm: Besloten vennootschap Naam: “TRADESCO" Voorwerp: (artikel 3 van de statuten) “- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het viak van administratie en fi nanciën: verkoop, productie en algemeen bestuur. De verrichtingen die door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig zijn voorbehouden aan de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs zijn de vennootschap verboden. i - Het verlenen van bijstand, advies, management en andere diensten aan bedrijven, privé-personen en instellingen. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuursfuncties waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met het voorgaande. De diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. - LT. consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden. - Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend vermogen. - Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en de onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso{o)n{en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen”). Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/12/2021 - Annexes du Moniteur belge betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen.
- De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten. - Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondememingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deeinemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowet tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak, Daartoe kan de vennootschap alle leningen, kredieten en financieringen doen. De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
In het algemeen mag zij alle verrichtingen uitvoeren die nodig zijn of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel en dit zowel in België als in het buitenland.”
Zetel: Viaams Gewest (8300 Knokke-Heist, Natiënlaan 265, bus 21)
2. De verkrijgende vennootschap
Rechtsvorm: Naamloze vennootschap
Naam: “SAKOLAKI”
Voorwerp: (artikel 3 van de statuten)
“De vennootschap heeft tot voorwerp:
- De verhuring van door inbreng of onder andere titel verworven onroerende goederen, die zij kan bebouwen, verbouwen, afbreken en heropbouwen of uitrusten voor allerlei burgerlijke of bijzondere commerciële of industriële bestemmingen voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bij te dragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:
a) Het verwerven door inschrijving of aankoop, en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen; .
b) Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen, door inbreng, participatie of investering; c) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondememingen; d) Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de meest ruime zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, verkoop, produktie, management, algemeen bestuur;
e) Het optreden als tussenpersoon bij onderhandeling door gehele of gedeeltelijke overname van aandelen, in de meest ruime betekenis; het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden door intekening, plaatsing, verhandeling, alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalsbestuur;
f) Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, managementsopdrachten, het uitoefenen van mandaten en funkties welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden; g) Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how, en aanverwante immateriële duurzame activa.
De vennootschap zal alle financiële en burgerlijke handelingen kunnen stellen en deelnemen aan het betalingsverkeer door het uitreiken en in ontvangst nemen van elke geldige betalingstitel. Zij kan, zonder dat enige opsomming beperkend kan worden uitgelegd, ook handlichting geven van alle hypotheken ín haar voordeel genomen, met of zonder betaling, en alle handelingen stellen die zelfs maar nuttig zijn voor het verwezenlijken van haar voorwerp.”
Zetel: Vlaams Gewest (8300 Knokke-Heist, Natiënlaan 265, bus 21) ’
B. DE RUILVERHOUDING VAN DE AANDELEN EN, IN VOORKOMEND GEVAL, HET BEDRAG VAN DE OPLEG IN GELD. DE WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP WORDEN UITGEREIKT, DE DATUM VANAF WANNEER DEZE AANDELEN RECHT GEVEN OP WINSTDEELNAME, EVENALS DE BIJZONDERE REGELING BETREFFENDE DIT RECHT. DE VERDELING ONDER DE AANDEELHOUDERS VAN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP VAN DE AANDELEN VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP EVENALS HET CRITERIUM WAAROP DEZE VERDELING IS GEBASEERD
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/12/2021 - Annexes du Moniteur belge Overeenkomstig artikel 12:71 §2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vindt er geen omwisseling plaats van aandelen van een verkrijgende vennootschap tegen aandelen van de overdragende vennootschap die worden gehouden door de verkrijgende vennootschap zelf.
Gezien de verkrijgende vennootschap reeds alle aandelen bezit van de overdragende vennootschap, te weten drieduizend zeshonderd (3.600) aandelen, worden er in ruil voor de inbreng van de hiema onder punt G. opgesomde activabestanddelen door de overdragende vennootschap in de verkrijgende vennootschap, geen nieuwe aandelen uitgegeven in de verkrijgende vennootschap.
Aldus dient geen verdere toelichting te worden gegeven inzake:
-de ruilverhouding van de aandelen en, in voorkomend geval, het bedrag van de opleg in geld alsook de verdeling onder de aandeelhouder(s) van de overdragende vennootschap van de aandelen van de verkrijgende vennootschap evenals het criterium waarop deze verdeling is gebaseerd;
-de wijze waarop de aandelen in de verkrijgende vennootschap worden uitgereikt; -de datum vanaf wanneer deze aandelen recht geven op winstdeelname evenals elke bijzondere regeling betreffende dit recht.
C. DE DATUM VANAF WANNEER DE HANDELINGEN VAN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP BOEKHOUDKUNDIG WORDEN GEACHT TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP, DIE NIET EERDER MAG WORDEN GEPLAATST DAN OP DE EERSTE DAG NA DE AFSLUITING VAN HET BOEKJAAR WAARVOOR DE JAARREKENING REEDS WERD GOEDGEKEURD VAN DE BIJ DE VERRICHT ING BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
De af te splitsen activabestanddelen gaan over naar de verkrijgende vennootschap op basis van het ontwerp van jaarrekening van de overdragende vennootschap per 30 september 2021.
Alle verrichtingen verwezenlijkt door de overdragende vennootschap met betrekking tot het over te dragen vermogen worden voor fiscale en boekhoudkundige doeleinden geacht te zijn gedaan voor rekening van de verkrijgende vennootschap vanaf 1 oktober 2021.
D. DE RECHTEN DIE DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP TOEKENT AAN DE AANDEELHOUDERS VAN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP, DIE BIJZONDERE RECHTEN HEBBEN, ALSOOK AAN DE HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS HEN VOORGESTELDE MAATREGELEN
In de overdragende vennootschap zijn geen aandelen uitgegeven die bijzondere rechten hebben en zijn er evenmin andere effecten uitgegeven dan aandelen.
E. DE BEZOLDIGING DIE WORDT TOEGEKEND AAN DE COMMISSARISSEN, BEDRIJFSREVISOREN OF EXTERNE ACCOUNTANTS VOOR DE OPSTELLING VAN HET IN ARTIKEL 12:62 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN BEDOELDE VERSLAG
Het is de bedoeling, mits het akkoord van alie aandeelhouders en houders van andere stemrechtverlenende effecten in elke bij de geruisloze partiële splitsing betrokken vennootschap, af te zien van de opmaak van het verslag bedoeld in artikel 12:62 $1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Derhalve zal er ook geen bijzondere bezoldiging toegekend worden aan een deskundige voor de opmaak van dit verslag.
Voor het overige wensen de bestuursorganen van de overdragende vennootschap en van de verkrijgende vennootschap erop te wijzen dat overeenkomstig artikel 12:62 82 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de artikelen 7:179 en 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zullen toegepast worden, voor zover vereist, in hoofde van de verkrijgende vennootschap.
F. IEDER BIJZONDER VOORDEEL TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN VAN DE VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE GERUISLOZE PARTIÈLE SPLITSING DEELNEMEN
Aan de leden van de bestuursorganen van de overdragende vennootschap en van de verkrijgende vennootschap worden geen bijzondere voordelen toegekend.
G. DE NAUWKEURIGE BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE AAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP OVER TE DRAGEN DELEN VAN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HET VERMOGEN
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/12/2021 - Annexes du Moniteur belge
a. De van de overdragende vennootschap naar de verkrijgende vennootschap af te splitsen activabestanddelen zijn afs volgt opgenomen in het ontwerp van jaarrekening per 30 september 2021:
ACTIVA
Vaste activa € 8.803.348,51
Materiële vaste activa € 8.803.348,51
Terreinen en gebouwen € 8.597.800,89
Meubilair en rollend materieel € 205.547 62
Totaal: € 8.803.348,51
PASSIVA (Voorzieningen en uitgestelde belastingen en schulden)
Nihit
Netto-actief: € 8.803.348,51
b. Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa die gerelateerd zijn aan de activa die worden overgedragen aan de verkrijgende vennootschap, worden geacht te zijn ingebracht in de verkrijgende vennootschap. .
Alle overige activa en alle passiva worden geacht in de overdragende vennootschap te zijn gebleven.
H. VERKLARING MET BETREKKING TOT DE AF TE SPLITSEN ONROERENDE GOEDEREN — BODEMDECREET
De voorgestelde geruisloze partiële splitsing houdt een overdracht in aan de verkrijgende vennootschap van de hierna vermelde (zakelijke rechten op) onroerende goederen van de overdragende vennootschap:
1/1 % onverdeeld in volle eigendom in volgend onroerend goed:
Gemeente KNOKKE-HEIST, Magere Schorre 45
Een perceel grond, ten kadaster gekend of het geweest zijnde onder Knokke-Heist, 2de afdeling (Knokke 2), sectie F, onder perceel nummer 0690AP0000, met een totale oppervlakte van 07a 27ca.
De inhoud van het bodemattest afgeleverd door OVAM op 4 november 2021 met betrekking tot dit onroerend goed, luidt als volgt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grand een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m? een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alie vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
2/ 99 % onverdeeld in volle eigendom in volgend onroerend goed:
Gemeente KNOKKE-HEIST, Magere Schorre 47
Een woning met aanhorigheden, op en met de medegaande grond, ten kadaster gekend of het geweest zijnde onder Knokke-Heist, 2de afdeling (Knokke 2), sectie F, onder perceel nummer 689/F, met een totale oppervlakte van 34a 63ca.
De inhoud van het bodemattest afgeleverd door OVAM op 4 november 2021 met betrekking tot dit onroerend goed, luidt als volgt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/12/2021 - Annexes du Moniteur belge 2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m? een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemaitest.
2 Meer informatie over de gegevenssiromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
3/1 % onverdeeld in volle eigendom in volgend onroerend goed:
Gemeente KNOKKE-HEIST, Magere Schorre 49
Een woning met aanhorigheden, op en met medegaande grond, ten kadaster gekend of het geweest zijnde onder Knokke-Heist, 2de afdeling (Knokke 2), sectie F, onder perceel nummer 0688DP0000, met een totale oppervlakte van 14a O1ca.
De inhoud van het bodemattest afgeleverd door OVAM op 4 november 2021 met betrekking tot dit onroerend goed, luidt als volgt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicagrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m? een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur, 4 De OVAM staat niet ín voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
4} De volle eigendom van volgend onroerend goed:
Gemeente KNOKKE-HEIST, Magere Schorre 51
Een woning met aanhorigheden, op en met meegaande grond, ten kadaster gekend of het geweest zijnde onder Knokke-Heist, 2de afdeling (Knokke 2), sectie F, onder perceel nummer 0688CP0000, met een totale oppervlakte van 14a 64ca.
De inhoud van het bodemattest afgeleverd door OVAM op 4 november 2021 met betrekking tot dit onroerend goed, luidt als volgt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m? een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.befbodemattest.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/12/2021 - Annexes du Moniteur belge
Voor-
behouden
aan het
Belgisch
Staatsblad
Vv
! 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u OP ı www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op! het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaat bestuur. !
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” i
|. WIJZIGING VAN DE STATUTEN VAN DE OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP EN VAN DE | ; VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP
Aan de statuten van de overdragende vennootschap zullen onder meer de volgende wijzigingen worden ‘ ‘aangebracht:
“aanpassing van het bedrag van de inbreng, aangezien de inbreng zal verminderd worden ingevolge de geruisloze partiële splitsing; :
-de statuten zullen in overeenstemming gebracht worden met de bepalingen van het Wetboek van ; : Vennoatschappen en verenigingen; :
| -andere aanpassingen van de statuten kunnen worden doorgevoerd op voorstel van het bestuursorgaan van ; ‚de overdragende vennootschap.
: Aanpassingen aan de statuten van de verkrijgende vennootschap kunnen worden doorgevoerd op voorstel van het bestuursorgaan van de verkrijgende vennootschap.
J. SLOTVERKLARINGEN
Informatie
Teneinde de voorgenomen geruisloze partiële splitsing conform de wettelijke en statutaire bepalingen door te ‘voeren, zullen de respectieve bestuursorganen van de aan de geruisloze partiële splitsing deelnemende : ‘vennootschappen aan elkaar en aan de respectieve aandeelhouders alle nuttige informatie overmaken en ter! ‘kennis brengen op de wijze als voorgeschreven in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de } statuten. :
: De tussen de vennootschappen in het raam van dit voorstel uitgewisselde gegevens zijn vertrouwelijk. | Dit vertrouwelijke karakter mag niet geschonden worden.
Indien het voorstel tot geruisloze partiële splitsing niet wordt goedgekeurd, worden deze gegevens aan de ; ‘onderscheiden vennootschappen terugbezorgd, zodat elke vennootschap alle in origineel overgemaakte ; ; documenten die haar aanbelangen, van de andere vennootschap terugkrijgt. :
Kosten |
Behoudens andersluidende overeenkomst, worden alle kosten verband houdende met de geplande : i | verrichtingen gedragen door de overdragende vennootschap en de verkrijgende vennootschap, elk voor de helft. :
! Neerlegging en bekendmaking :
Dit voorstel tot geruisloze partiële splitsing zal door of namens de respectievelijke bestuursorganen van de’ : : aan de geruisloze partiële splitsing deelnemende vennootschappen binnen de wettelijk voorgeschreven termijn ; iter griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank worden neergelegd en bekendgemaakt bij uittreksel of! !mededeling overeenkomstig respectievelijk de artikelen 2:8 en 2:14, 1° of 4° van het Wetboek van: :vennootschappen en verenigingen. In dit laatste geval bevat de mededeling een hyperlink naar de: | vennootschapswebsite. De neerlegging gebeurt uiterlijk zes (6) weken vóór het besluit tot geruisloze partiële : „splitsing vermeld in artikel 12:67 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De bestuursorganen van de overdragende vennootschap en van de verkrijgende vennootschap geven hierbij volmacht aan mevrouw Astrid Gellynck, mevrouw Isabelle Vansteenkiste en mevrouw Stephanie Martens, | | werknemers van Deloitte Accountancy BV die woonstkeuze doen op het kantoor te 8500 Kortrijk, President : : Kennedypark 8A, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de neerlegging van dit splitsingsvoorstel op de : | griff ie van de bevoegde ondernemingsrechtbank te verzorgen, alsack de bijhorende publicatieformulieren te | ‘ andertekenen, dienstig voor de publicatie ervan in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Voor BV "TRADESCO"
isabelle VANSTEENKISTE
Bijzonder gevolmachtigde
| Tegelijk hiermee neergelegd: voorstel geruisloze partiöle splitsing de dato 06/12/2021
Op de iaatste biz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 22/12/2021 - Annexes du Moniteur belge
Siège social
13/03/2018
Description :
EN N Mod Word 15.1
/ \ In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie \ na neerlegging ter griffie van de.akte
NEERGELEGD —
Griffie Reghtbank Koophandel |
* OT MRT 2018
Gent Afagina. Brugge
De griffier Ondernemingsnr : 0874 365 423 Benaming {voluit} :
(verkort) :
Rechtsvorm :
Jan Ollevier
Zaakvoerder
I | Volledig adres v.d. zetel :
Recto
Verso
TRADESCO
BVBA
Patriottenstraat 14 bus 13 - 8301 Knokke-Heist
| ' Ondenverp akte : VERPLAATSING MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
N i Uittreksel uit het verslag van de Zaakvoerder van 14 februari 2018
i De zaakvoerder beslist om de maatschappelijke zetel van de vennootschap vanaf 1 maart 2018 te verplaatsen: : naar Natiënlaan 265 bus 21 te 8300 Knokke-Heist
: Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
: Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type “Mededelingen”).
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 13/03/2018 - Annexes du Moniteur belge
Comptes annuels
16/03/2017
Moniteur belge, annonce n°2017-03-16/0036173
Capital, Actions, Statuts
30/12/2016
Description : Mod Word 15.4 In de bijlagen bij het Belagisch Staatshiae BEEP EC ren ople na neerlegging ter griffie vanide akt ERGELEGD Voor- behouder aan het Belgisch Staatsbla Griffie Rechtbank Koophandel Mm INN I 19 DEC 206 Gent Afdeling Brugge De griffler ~ rite weap nme eee cece enone caw em neem n reece nme nme eed pee Ondernemingsnr: 0874.365.423 Benaming wout): Tradesco (verkort) : Rechtsvorm : Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid Volledig adres v.d. zetel: 8301 Knokke-Heist, Patriottenstraat 14 bus 13 ! Onderwerp akte : STATUTENWIJZIGING Uit een akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, op 15 december 2016, ter registratie. Blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de vennoten van de Besloten Vennootschap met; : Beperkte Aansprakelijkheid “TRADESCO", gehouden op 15 december 2016 heeft beslist wat volgt: 1.De vergadering beslist het kapitaal van de vennootschap te verhogen met zes miljoen euro (6.000.000,00! €), om het te brengen van zeven miljoen zevenhonderd vijftig duizend euro (7.750.000,00 €) op dertien miljoen: zevenhonderd vijftig duizend euro (13.750.000,00 €), door inbreng in geld en zij zal verwezenlijkt worden zonder: uitgifte van nieuwe aandelen. 2.De vennoten verzaken aan de uitoefening van hun voorkeurrecht tot inschrijving op deze nieuwe: : kapitaalaandelen zoals voorzien in het Wetboek van Vennootschappen. 3.De Heer OLLEVIER Jan en de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI” hebben verklaard volledig op de: | hoogte te zijn van de statuten en de financiële toestand van de vennootschap «TRADESCO», en in te schrijven: : op de kapitaalsverhoging tegen de globale prijs van zes miljoen euro (6.000.000,00 €), eni onder de hoger gestelde: voorwaarden. De voorzitter verklaart en alle aanwezigen op de vergadering erkennen dat de kapitaalverhoging volgestort is: | ten belope van vijf en twintig procent (25%). De kapitaalverhoging is bijgevolg volgestort ten belope van één: + miljoen vijfhonderd duizend euro (€ 1.500.000,00). : De inbreng in geld werd overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen gestort op een bijzondere! : rekening met nummer BE21 7490 1394 0703 bij de Naamloze Vennootschap “KBC BANK”, te Brussel, zoals blijkt: : uit een attest afgeleverd door “KBC BANK” op 15 december 2016. Het bewijs van deponering afgeleverd door “KBC BANK" de dato 15 december 2016 werd aan de: : instrumenterende notaris overhandigd met het oog op de bewaring ervan in het dossier van de vennootschap. De Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de wet. 4.De vergadering stelt vast en verzoekt de Notaris akte te nemen van het feit dat de voormelde: kapitaalverhoging van zes miljoen euro (6.000.000,00 €) daadwerkelijk verwezenlijkt werd, en dat het: maatschappelijk kapitaal aldus daadwerkelijk gebracht werd op dertien miljoen zevenhonderd vijftig duizend euro: (13.750.000,00 €), verdeeld in drieduizend zeshonderd (3.600) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde: die ieder één/drieduizend zeshonderdste (1/3.600ste) van het kapitaal vertegenwoordigen. 5.De vergadering besluit de statuten aan te passen ingevolge voorgaande besluiten en door vervanging van: de tekst van artikel vijf van de statuten door de tekst hierna: “Het maatschappelijk kapitaal bedraagt dertien miljoen zevenhonderd vijftig duizend euro (€ -13.750.000,00): : en is verdeeld in drieduizend zeshonderd (3.600) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die: : ieder een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.” : 6.De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de zaakvoerder tot uitvoering van de genomen besluiten: : en volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en neerleggen op de: : griffie van de Rechtbank van Koophandel van de gecoördineerde tekst der statuten. VOOR BEKNOPT UITTREKSEL. DE NOTARIS. TEGELIJK NEERGELEGDE STUKKEN = Afschrift van de akte de dato 15 december 2016; - Coördinering van de statuten; Op de laatste biz. van Luk B vermeiden : Recto : Naam en ‘hoedanigheid van de instrumenterende notaris, ‚hetzij van de persofo)nien) hevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen VYersy : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type “Mededelingen"). Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 30/12/2016 - Annexes du Moniteur belge
Année comptable, Statuts
23/10/2015
Description : Mod Word 11.1
In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van. de akte
AURAI pet
“jaar.
NEE peri eas VELT TTE Ea
DS
Griffie Rechtbank Koophandel
Gent Afdeling Brugge De. GHEHE
TTET
_Ondernemingsnr: 0874.365.423
Benaming
{voluit}) : TRADESCO
(verkort)
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
Zetel: 8301 Knokke-Heist, Patriottenstraat, 14/13
(volledig adres)
Onderwerp akte : STATUTENWIJZIGING
Uit een akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, op 12 oktober 2015, ter registratie.
Blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “TRADESCO”, opgericht bij akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, op 25 mei 2005, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 17 juni 2005, onder nummer 05085859, Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering opgemaakt dcor Notaris Bernard Loontjens, te lzegem, op 9 augustus 2010, bekendgemaakt in de Bijlage tot’ ‘het Belgisch Staatsblad van 8 september 2010, onder nummer 10432181, waarvan de statuten werden: gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering opgemaakt door Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, op 23 februari 2012, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 26 ‚maart 2012, onder nummer 12062836, waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering opgemaakt door Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, op 17 december «2012, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 10 januari 2013, onder nummer 13008716. Waarvan de statuten voor het laatst werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene ‘ vergadering opgemaakt door Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, op 8 mei 2014, bekendgemaakt in de » Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 21 mei 2014, onder nummer 14103803, , gehouden op 12 oktober 2015 * heeft beslist wat volgt:
1. Het boekjaar zal voortaan beginnen op 1 oktober om te eindigen op 30 september van het daaropvolgend,
Bij wijze van overgangsmaatregel wordt beslist het lopende boekjaar begonnen op 31 december 2014 te. ‚ verlengen tot 30 september 2016.
Dienovereenkomstig worden de statuten aangepast door vervanging van de huidige tekst van de eerste zin’ van artikel 24 van de statuten, zoals bepaald in het derde besluit hierna.
2. De datum van de jaarvergadering wordt aangepast aan het gewijzigde boekjaar zodat deze voortaan zal: gehouden worden op de tweede vrijdag van de maand februari om acht uur. Bij wijze van overgangsmaatregel zal de eerst volgende jaarvergadering gehouden worden in de maand. februari van het jaar 2017.
Dienovereenkomstig worden de statuten aangepast door vervanging en herformulering van de huidige tekst van de eerste zin van arikel elf van de statuten, zoals bepaald in het derde bestuit hierna. 3. Aanpassing van de statuten ingevolge de hiervoor genomen besluiten en dit als volgt:
u De tekst van de eerste zin van artikel 11 van de statuten wordt volledig geschrapt en vervangen als volgt: “De jaarvergadering zal gehouden worden de tweede vrijdag van de maand februari om acht uur.” a De tekst van de eerste zin van artikel 24 van de statuten wordt volledig geschrapt en vervangen als volgt: “Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van elk jaar.” 4, Opdracht en volmacht aan de raad van bestuur tot uitvoering van de genomen besluiten en volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Rechtbank van Koophandei van de gecoördineerde tekst der statuten.
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL
Notaris Bernard Loontjens
TEGELIJK NEERGELEGDE STUKKEN
= afschrift van de akte de dato 12 oktober 2015
- coördinering
Op de Taatste biz. van Luik B vermelden Recto. Naam en ‘hoedanigheid van de instrumenterende notarié} van. de peréo(oynten} bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 23/10/2015 - Annexes du Moniteur belge
Comptes annuels
18/06/2015
Moniteur belge, annonce n°2015-06-18/0101036
Comptes annuels
18/07/2014
Moniteur belge, annonce n°2014-07-18/0175445
Capital, Actions, Statuts
21/05/2014
Description : Mod Word 11.1
alt I In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie
na neerlegging ter griffie van de-akte—
NEERGELEGD
wn i mem
Griffie Rechtbank Koophandel
Gent Afdeling Brugge
Sr iffier ‘ Ondernemingsnr: 0874.365.423 \ Benaming :
wouit)}: TRADESCO ;
{verkort) : i
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
Zetel: 8301 Knokke-Heist, Patriottenstraat, 14 bus 13
(volledig adres)
Onderwerp akte : KAPITAALVERHOGING ~ STATUTENWIJZIGING - VOLMACHTEN EN OPDRACHT TOT COORDINATIE VAN DE STATUTEN
Uit een akte verleden voor Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, op 8 mei 2014, ter registratie. Blijkt det de buitengewone algemene vergadering van de Besloten Vennootschap met Beperkte: Aansprakelijkheid “TRADESCO", opgericht bij akte verleden voor Geassocieerd Notaris Bernard Loontjens, te; Izegem, op 25 mei 2005, bekendgemaakt in de Bijfage tot het Belgisch Staatsblad van 17 juni daarna, onder het: nummer 05085859, waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene: vergadering opgemaakt door Notaris Bernard Loontjens, te Izegem, op 9 augustus 2010, bekendgemaakt in de: Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 8 september daarna, onder het nummer 10132181, waarvan de statuten’ werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering opgemaakt door Notaris Bernard: ‚Loontjens, te Izegem, op 23 februari 2012, onder het nummer 12062836, waarvan de statuten voor het laatst. werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering opgemaakt door Notaris Bernard: Loontjens, te Izegem, op 17 december 2012, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 10, januari 2013, onder het nummer 13006716, gehouden op 8 mei 2014 heeft beslist wat volgt: 1. Het kapitaal van de vennootschap wordt verhoogd met drie miljoen honderd duizend euro (3.100.000,00° €), om het te brengen van vier miljoen zeshonderd vijftig duizend euro (4.650.000,00 €) op zeven miljoen. zevenhonderd vijftig duizend euro (7.750.000,00 €).
Deze kapitaalsverhoging zal verwezelijkt worden door inbreng in geld.
Deze kapitaalsverhoging wordt verwezelijkt zonder uitgifte van nieuwe aandelen. Men kan afwijken van de algemene regel, die stelt dat ingeval van inbreng in geld er nieuwe aandelen worden toegekend, wanneer de bestaande vennoten ín verhouding tot hun aandelenbezit op het nieuwe kapitaal intekenen en het om aandelen gaat zonder nominale waarde.
2. En onmiddellijk hebben alte vennoten, elk individueel, verklaard te verzaken aan de uitoefening van hun; voorkeurrecht zoals voorzien in het Wetboek van Vennootschappen.
3, 1. Vervolgens hebben de Heer OLLEVIER Jan, wonende te 8300 Knokke-Heist, Magere Schorre, 47, en de Naamloze Vennootschap “SAKOLAKI”, met zetel te 8301 Knokke-Heist, Patriottenstraat, 14 bus 13, B.T.W.- BE 0448.192.656 (RPR Brugge), verklaard volledig op de hoogte te zijn van de statuten en de financiële: toestand van de vennootschap «TRADESCO», en in te schrijven op de kapitaalsverhoging tegen de globale" prijs van drie miljoen honderd duizend euro (3.100.000,00 €).
2. Erkenning dat de hogerbeschreven kapitaalsverhoging volledig is volgestort. 3, De inbreng in geld werd overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen gestort op een bijzondere’ rekening met nummer BE85 7440 4115 8406 bij de Naamloze Vennootschap “KBC BANK”, te Knokke-Heist, Heldenplein, 16, zoals blijkt uit een attest afgeleverd door “KBC BANK" op 7 mei 2014. 4, Vaststelling van het feit dat de voormelde kapitaalverhoging van drie müjoen honderd duizend euro (8.100.000,00 €) daadwerkelijk verwezenlijkt werd, en dat het maatschappelijk kapitaal aldus daadwerkelijk’ gebracht werd op zeven miljoen zevenhonderd vijftig duizend euro (7.750.000,00 €), verdeeld in drieduizend zeshonderd (3600) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde die ieder één/drieduizend’ zeshonderdste (1/3.600ste) van het kapitaal! vertegenwoordigen.
5. Aanpassing van de statuten ingevolge voorgaande besluiten en door vervanging van de tekst van artikel vijf van de statuten door de tekst hierna:
“Het maatschappelijk kapitaal bedraagt zeven miljoen zevenhonderd vijftig duizend euro (€ 7.750.000,00) en is verdeeld in drieduizend zeshonderd (3.600) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die ieder een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.”
Op de laatste biz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien vant derden te vertegenwoordigen
VYersg : Naam en handtekening,
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 21/05/2014 - Annexes du Moniteur belge ‘fa Voor
behouden - , . - . ose «
Yan het 6. Opdracht en volmacht aan de zaakvoerder tot uitvoering van de genomen besluiten en volmacht aan de Beigisch optredende notaris om over te gaan fot het opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Staatsblad Rechtbank van Koophandel vari de gecoördineerde tekst der statuten. VOOR BEKNOPT UITTREKSEL
Notaris Bernard Loontjens
TEGELIJK NEERGELEGDE STUKKEN
- afschrift van de akte de dato 8 mei 2014
- coërdinering
“Op de laatste biz, van Luik B vermeiden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de persoto)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen Verso « Naam en handtekening
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 21/05/2014 - Annexes du Moniteur belge
Chargement des publications...
Informations de contact
TRADESCO
Téléphone
Donnée non disponible...
Email
Donnée non disponible...
Sites internet
Donnée non disponible...
Adresse
265 Natiënlaan Box 21 8300 Knokke-Heist