Mise à jour RCS : le 14/05/2026
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
Active
•0795.362.386
Adresse
3 Avenue du Sippelberg 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Création
23/12/2022
Informations juridiques
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
Numéro
0795.362.386
SIRET (siège)
2.340.331.569
Forme juridique
Société anonyme
Numéro de TVA
BE0795362386
EUID
BEKBOBCE.0795.362.386
Situation juridique
normal • Depuis le 23/12/2022
Capital social
2465172.56 EUR
Activité
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
Code NACEBEL
Donnée non disponible...
Finances
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
| Performance | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Marge brute | € | 991.7K | 420.2K |
| EBITDA - EBE | € | 623.8K | 271.9K |
| Résultat d’exploitation | € | 519.9K | 269.7K |
| Résultat net | € | 275.4K | 193.2K |
| Croissance | 2023 | 2022 | |
| Taux de croissance du CA | % | 136,022 | 0 |
| Taux de marge d'EBITDA | % | 62,901 | 64,699 |
| Autonomie financière | 2023 | 2022 | |
| Trésorerie | € | 181.9K | 6.7M |
| Dettes financières | € | 9.2M | 9.4M |
| Dette financière nette | € | 9.0M | 2.7M |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | 14,481 | 10,033 | |
| Solvabilité | 2023 | 2022 | |
| Fonds propres | € | 5.6M | 5.3M |
| Rentabilité | 2023 | 2022 | |
| Marge nette | % | 27,771 | 45,979 |
Dirigeants et représentants
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
4 dirigeants et représentants
Qualité: Administrateur
Depuis le : 23/12/2022
Numéro: 0795.362.386
Qualité: Administrateur
Depuis le : 23/12/2022
Numéro: 0795.362.386
Qualité: Administrateur
Depuis le : 14/05/2025
Numéro: 0795.362.386
Qualité: Représentant permanent
Depuis le : 23/12/2022
Numéro: 0462.350.302
Cartographie
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
Documents juridiques
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
1 document
2022 Initiële statuten model BV
2022 Initiële statuten model BV
23/12/2022
Comptes annuels
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
2 documents
Comptes sociaux 2023
15/06/2024
Comptes sociaux 2022
09/06/2023
Établissements
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
1 établissement
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
En activité
Numéro: 2.340.331.569
Adresse: 3 Avenue du Sippelberg 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Date de création: 23/12/2022
Publications
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
2 publications
Démissions, Nominations
02/06/2025
Rubrique Constitution
28/12/2022
Description: In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie Luik B
na neerlegging van de akte ter griffie
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen").
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Voorkant : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
Griffie
aan het
Belgisch
behouden
Voor-
Staatsblad
Mod PDF 19.01
Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
(verkort) : V.O.R.E.
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sippelberglaan 3
: 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Onderwerp akte : OPRICHTING
Het blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt op 23 december 2022 door Meester Eline Goovaerts, Notaris met standplaats te Mechelen, neergelegd vóór registratie, dat de naamloze vennootschap Van Overstraeten Real Estate” afgekort “V.O.R.E.” (de “Vennootschap B”) ontstaan is uit de splitsing waartoe besloten werd in de buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap "V.O.P.", met zetel te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel), Sippelberglaan 3 ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0434.892.075 (de “Gesplitste Vennootschap”), verleden voorafgaand op zelfde dag 23 december 2022.
Hierbij werd verduidelijkt dat:
- Het kapitaal van de Vennootschap wordt gevormd door de inbreng in natura ingevolge de splitsing door oprichting uit het vermogen van de Gesplitste Vennootschap, en dit, overeenkomstig het splitsingsvoorstel en de hierna vermeld verslagen, voor een totaal bedrag van TWEE MILJOEN VIERHONDERDVIJFENZESTIGDUIZEND HONDERDTWEEËNZEVENTIG EURO ZESENVIJFTIG CENT (€ 2.465.172,56).
De volgende onroerende goederen en/of zakelijke rechten werden overgedragen aan de Vennootschap :
GEMEENTE ANDERLECHT – vierde afdeling:
Een onroerend appartementencomplex, gelegen aan de Melkerijstraat 68-80 thans in zijn totaliteit bekend ten kadaster, sectie B, nummer 0388A P0001.
INBRENG IN NATURA - VERGOEDING
Als gevolg van de splitsing door oprichting worden VEERTIENDUIZEND ACHTHONDERD ZEVENENZEVENTIG ( 14.877) nieuwe aandelen toegekend aan de aandeelhouder van de Gesplitste Vennootschap, evenredig aan haar participatie, als volgt:
- aan STAVOS REAL ESTATE B.V., met zetel te 5438NB Gassel (Nederland), Overlaat 4, met Belgisch Ondernemingsnummer 0680.961.576 VEERTIENDUIZEND ACHTHONDERDZEVENENZEVENTIG ( 14.877) nieuwe aandelen. Er werd vastgesteld dat ingevolge de splitsing van de Gesplitste Vennootschap het overgedragen vermogen werd overgedragen naar de Verkrijgende Vennootschap B en deze werd opgericht. De statuten van de Vennootschap werden vastgelegd als volgt :
RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap onder de naam "Van Overstraeten Real Estate" afgekort “V.O.R.E.”
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp:
A. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden: De aan- en verkoop, het in erfpacht nemen en geven van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen met het oog op de wederverkoop, al dan niet in samenwerking met derden aan wie het recht kan worden verleend hierop voor eigen rekening te bouwen en te verbouwen -zoals woningen, nutsbedrijven, hallen, appartementen, kantoren, winkels en om het even welke constructie met het
*22387471*
Neergelegd
23-12-2022
0795362386
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 28/12/2022 - Annexes du Moniteur belge - vervolg Luik B
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen").
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Voorkant : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
aan het
Belgisch
Voor-
behouden
Staatsblad
Mod PDF 19.01
oog op tekoopstelling-, alle aannemingswerken uit te voeren of te laten uitvoeren, de promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies en de schatting van onroerende goederen, de ontwikkeling, de commercialisatie, belegging, financiering van en de begeleiding bij alle projecten betreffende onroerende goederen, de verkaveling en het in staat brengen door urbanisatie. Het leveren van diensten van projectmanagement waaronder het uitvoeren van haalbaarheidsstudies.
De onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: - De aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen ervan met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen van alle aard; het verhuren en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle bestemmingen;
- Adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende belegging; - Het beleggen van vermogens, het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle herstellingen die rechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze goederen, alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen voor derde personen omgegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen; - De verwerving, vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de ordening, de verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, de procuratie, de handel in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van het woord met inbegrip van onroerende leasing. B. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden: -de participatie onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere; de verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze;
-het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aarde, en dit in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; -bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van bedrijfsbeheer in de ruime zin van het woord, waaronder bedrijfsorganisatie, managementtechnieken en -adviezen, personeelszaken, administratie en financiën, productie, verkoop en marketing, en algemeen bestuur; -de controle op of het participeren in het bestuur van vennootschappen of ondernemingen dor het opnemen van alle mogelijke mandaten binnen vennootschappen of ondernemingen; -consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden; -de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel tussenpersoon; C. Voor eigen rekening:
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken door onderaannemers; - Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen, alsmede financiële en onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap kan zekerheden stellen zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden, waarbij zij zich borg kan stellen dan wel zakelijke zekerheden vestigen zoals onder andere – doch zonder beperkt te zijn tot - haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met haar voorwerp. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 28/12/2022 - Annexes du Moniteur belge - vervolg Luik B
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen").
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Voorkant : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
aan het
Belgisch
Voor-
behouden
Staatsblad
Mod PDF 19.01
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de vennootschap. De vennootschap kan eveneens optreden als volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
Duur
De vennootschap bestaat voor een onbepaalde duur.
KAPITAAL - AANDELEN
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt TWEE MILJOEN
VIERHONDERDVIJFENZESTIGDUIZEND HONDERDTWEEËNZEVENTIG EURO ZESENVIJFTIG CENT (€ 2 465 172,56). Het is vertegenwoordigd door VEERTIENDUIZEND ACHTHONDERDZEVENENZEVENTIG ( 14.877) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde die ieder 1/14.877ste van het kapitaal vertegenwoordigen.
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, samengesteld uit tenminste het minimum aantal leden dat door de wet is voorgeschreven, natuurlijke en/of rechtspersonen, al of niet aandeelhouders.
Wanneer een rechtspersoon een mandaat opneemt van bestuurder of dagelijks bestuurder, benoemt hij een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening had uitgevoerd. De regels van openbaarmaking voor de benoeming en de beëindiging van het mandaat van de rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste vertegenwoordiger. De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering, bij gewone meerderheid van stemmen, voor een duur van maximum zes (6) jaar. Hun opdracht eindigt bij de sluiting van de jaarvergadering van het jaar waarin hun opdracht eindigt.
De bestuurders kunnen te allen tijde door de algemene vergadering worden ontslagen. Aftredende bestuurders zijn herbenoembaar. Ieder lid van de raad van bestuur kan ook zelf ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de raad.
Een bestuurder is verplicht, na zijn ontslag, zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze in zijn vervanging kan worden voorzien.
Als de vennootschap ingevolge overlijden of onbekwaamheid nog slechts één bestuurder telt, is het geheel van de bevoegdheden van de raad van bestuur aan hem toegekend als enige bestuurder, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. De bepalingen van deze statuten die verwijzen naar de raad van bestuur mogen dan gelezen worden als verwijzend naar de enige bestuurder.
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder bevestigen; bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van de raad van bestuur tot op dat ogenblik
BESTUURSBEVOEGDHEID
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten, die nuttig of noodzakelijk zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen, die door de wet of door de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden zijn. De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid een of meer adviserende comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdracht. De raad mag het dagelijks bestuur van de vennootschap en de vertegenwoordiging, wat dit bestuur aangaat, opdragen (delegeren) aan hetzij één of meer bestuurders, directeurs of volmachtdragers, al dan niet aandeelhouders of bestuurders. Is de (een) persoon belast met het dagelijks bestuur tevens bestuurder van de vennootschap, dan draagt hij de titel van gedelegeerd bestuurder. De raad van bestuur mag de directie van het geheel, van een bepaald deel of van een afdeling van de maatschappelijke bedrijvigheden toevertrouwen aan één of meer personen. De raad beslist of het mandaat van dagelijks bestuur al dan niet bezoldigd is en bepaalt desgevallend de bezoldiging, die vast of variabel kan zijn.
Het bestuursorgaan kan hen op elk ogenblik ontslaan.
De raad, evenals de gevolmachtigden voor het dagelijks bestuur binnen het kader van dit bestuur,
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 28/12/2022 - Annexes du Moniteur belge - vervolg Luik B
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen").
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Voorkant : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
aan het
Belgisch
Voor-
behouden
Staatsblad
Mod PDF 19.01
mogen eveneens specifieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keuze toekennen. VERTEGENWOORDIGINGBEVOEGDHEID
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van deze waarvoor de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig vertegenwoordigd door twee bestuurders, gezamenlijk handelend.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen. De raad van bestuur en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur mogen binnen de grenzen van dit bestuur bijzondere en bepaalde volmachten verlenen aan personen van hun keuze. Dergelijke bijzondere mandatarissen vertegenwoordigen de vennootschap geldig binnen de perken van hun mandaat.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van een andere vennootschap, dan wordt de vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen handelt.
ALGEMENE vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede woensdag van de maand mei om elf uur vijftien minuten (11.15 u). lndien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden, op hetzelfde tijdstip. De gewone en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de plaats aangeduid in de oproepingen. Twee bestuurders, gezamenlijk optredend, en iedere commissaris kunnen steeds een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. De raad van bestuur moet tevens binnen een termijn van drie (3) weken een algemene vergadering bijeenroepen wanneer één of meer aandeelhouders die alleen of gezamenlijk ten minste één tiende van het kapitaal vertegenwoordigen, het vragen en daarbij de door hen voorgestelde agendapunten aangeven. De oproepingen, met inbegrip van de agenda, en de terbeschikkingstelling van stukken zullen plaatsvinden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Eenieder kan verzaken aan de oproeping, binnen de beperkingen opgelegd door de wet, en zal in ieder geval geacht worden regelmatig te zijn opgeroepen indien hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Zowel de blote eigenaar als de vruchtgebruiker hebben het recht de algemene vergadering bij te wonen. Zij hebben bovendien het recht op informatie.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effecthouder te voldoen aan volgende voorwaarden:
• de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
• de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag jij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, mogen deelnemen aan de algemene vergadering met raadgevende stem, mits vervulling van de voorwaarden bepaald in de vorige alinea.
boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. winstbesteding – uitkeringen
Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten, de sociale lasten en noodzakelijke afschrijvingen vormt de nettowinst.
Jaarlijks wordt van de nettowinst vijf ten honderd (5 %) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet meer verplicht, wanneer dit reservefonds één/tiende van het kapitaal bereikt.
Het saldo van de nettowinst wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die, op voorstel van de raad van bestuur, de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de wettelijke beperkingen terzake.
De uitbetaling van dividenden geschiedt op de plaats en op het tijdstip, vastgesteld door het bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan mag, overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen besluiten tot de uitkering van interimdividenden en er de uitbetalingsmodaliteiten van bepalen evenals beslissen tot de uitkering van voorschotten op dividenden.
VEREFFENING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 28/12/2022 - Annexes du Moniteur belge - vervolg Luik B
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen").
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Voorkant : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
aan het
Belgisch
Voor-
behouden
Staatsblad
Mod PDF 19.01
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging. In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Mits aan de wettelijke voorwaarden voldaan is kan worden overgegaan tot de onmiddellijke sluiting van de vereffening.
Indien niet aan de wettelijke voorwaarden voldaan is voor de onmiddellijke sluiting van de vereffening, dient de vereffeningsprocedure te worden gevolgd waarbij één of meerdere vereffenaars worden aangeduid,
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en jaarvergadering.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van deze akte ter griffie van de ondernemingsrechtbank (zonder hierbij afbreuk te doen aan de retroactiviteit op boekhoudkundig vlak van de splitsing) en zal worden afgesloten op 31 december 2022. De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023. 2. Adres van de zetel.
De zetel wordt voor het eerst geves-tigd te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel) Sippelberglaan 3. 3. Benoeming van bestuurders
Werden benoemd tot niet-statutaire bestuurders en dit voor een periode eindigend onmiddellijk na de jaarvergadering van 2027, die zich zal uitspreken over de jaarrekening afgesloten per 31 december 2026 :
• De naamloze vennootschap COCKY, met zetel te Sint-Jans-Molenbeek (1080 Brussel), Sippelberglaan 3 met Ondernemingsnummer BTW BE0462.350.302 RPR Brussel (Nederlandstalige afdeling) hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Liévin VAN OVERSTRAETEN, wonende te 1150 Sint-Pieters-Woluwe, Bemelstraat 6 Ab02; • De heer Hans Marc Hilaire VAN OVERSTRAETEN, wonende te 1750 Lennik, Poelstraat 7; • De heer Johan Franciscus Jakob VAN OVERSTRAETEN, wonende te 1850 Grimbergen, Vilvoordsesteenweg 200, en
• De heer Bart Marie VAN OVERSTRAETEN, wonende te 1750 Lennik, Poelstraat 7. Zij zijn bevoegd de vennootschap in en buiten rechte te vertegenwoordigen door de gezamenlijke handtekening van 2 bestuurders.
De NV COCKY, voornoemd, werd tevens benoemd tot gedelegeerd bestuurder en behouders herbenoeming, zal diens opdracht tevens eindigen onmiddellijk na de jaarvergadering van 2027, die zich zal uitspreken over de jaarvergadering afgesloten per 31 december 2026. Zij is bevoegd in haar hoedanigheid van gedelegeerd-bestuurder alleen op te treden binnen de grenzen van het dagelijks bestuur. Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De bestuurders doen voor de uitoefening van hun mandaat woonstkeuze op de zetel van de Vennootschap.
oprichtersverslag
1. Een oprichtersverslag werd opgesteld op 22 december 2022 in toepassing van artikel 7:7 §1, lid 1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met betrekking tot de inbreng in natura in de Vennootschap als gevolg van de splitsing door oprichting.
2. De bedrijfsrevisor, zijnde de besloten vennootschap "IRA NICOLAIJ", met zetel te 3800 Sint- Truiden, Kortenbosstraat 156, met ondernemingsnummer 0464.399.574, vertegenwoordigd door Ira NICOLAIJ, heeft op 22 december 2022 een schriftelijk verslag opgesteld in toepassing van artikel 7: 7§1, lid 2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met betrekking tot de inbreng in natura in de Vennootschap als gevolg van de splitsing door oprichting. De conclusies van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
“XIII.BESLUIT
Overeenkomstig artikel 7:7 §1 van het Wetboek van Vennootschappen, brengen wij hierbij in het kader van onze opdracht verslag uit aan de oprichter van NV VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE inzake de inbreng in natura bij de oprichting naar aanleiding van de splitsing van V.O.P. NV. Wij hebben onze opdracht uitgevoerd conform de geldende norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het kader van een inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 28/12/2022 - Annexes du Moniteur belge - vervolg Luik B
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen").
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Voorkant : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
aan het
Belgisch
Voor-
behouden
Staatsblad
Mod PDF 19.01
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”. Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:7 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van de oprichter onderzocht en hebben, onder voorbehoud van het akkoord van de betrokken financiële instelling met de geplande verrichting, geen bevindingen van materieel belang te melden inzake: – de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de door de partijen toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot een waarde voor de inbreng, die ten minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk 5.127.217,00 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de vermogensbestanddelen zoals deze voorkwamen in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 14.877 volstorte aandelen van NV VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE zonder vermelding van een nominale waarde.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:7 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend. Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende de inbreng in natura De oprichter is verantwoordelijk voor:
· het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; · de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en · het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt. Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
· het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; · het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
· de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen; en · de melding van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:7 §1 WVV in het kader van de inbreng in natura bij de oprichting van NV VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE naar aanleiding van de geplande splitsing van NV V.O.P. en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt. Sint-Truiden, 22 december 2022.
Voor IRA NICOLAIJ BEDRIJFSREVISOR BV,
NICOLAIJ Ira, bedrijfsrevisor. ...”.
Volmachten.
De comparant verleent bijzondere volmacht aan NV Van Havermaet, met zetel te 3500 Hasselt, Diepenbekerweg 65, vertegenwoordigd door mevrouw Dagmar Willems en/of mevrouw Stephanie Casado (beiden woonstkeuze doende op voormeld adres van NV Van Havermaet), met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 28/12/2022 - Annexes du Moniteur belge - vervolg Luik B
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen").
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Voorkant : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
aan het
Belgisch
Voor-
behouden
Staatsblad
Mod PDF 19.01
alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling. De comparant verleent bijzondere machtiging aan ieder medewerker van notaris Goovaerts te Mechelen met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde in één of meerdere verbeterende of bijkomende authentieke akten vergissingen of weglatingen met betrekking tot de in onderhavige akte voorkomende vastgoedbeschrijving te laten vaststellen en in dat verband alle verklaringen af te leggen, keuze van woonst te doen, de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijving en alles te doen wat nuttig of noodzakelijk kan zijn, in het kader van de hypothecaire publiciteit.
Onderhandse volmacht
De vennootschap naar Nederlands recht “STAVOS REAL ESTATE, voornoemd, werd vertegenwoordigd door een volmachthouder, die optreedt ingevolge de machten verleend in de notulen van de buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap "V.O.P." (de “Gesplitste Vennootschap”) alsook de notariële volmacht de dato 22 december 2022, verleden voor notaris Eline Goovaerts te Mechelen.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
NOTARIS Eline Goovaerts
Tegelijk hiermee neergelegd : een uitgifte van het proces-verbaal, de tekst van de statuten, verslagen van oprichter en van bedrijfsrevisor, afschrift van de notariële volmacht
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 28/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
Informations de contact
VAN OVERSTRAETEN REAL ESTATE
Téléphone
Donnée non disponible...
Email
Donnée non disponible...
Sites internet
Donnée non disponible...
Adresse
3 Avenue du Sippelberg 1080 Molenbeek-Saint-Jean