Mise à jour RCS : le 12/06/2026
WOONPUNT ZENNEVALLEI
Active
•0400.898.624
Adresse
26 Molenborre Box 1 1500 Halle
Activité
General construction of residential buildings
Effectif
Entre 20 et 49 salariés
Création
21/09/1920
Informations juridiques
WOONPUNT ZENNEVALLEI
Numéro
0400.898.624
SIRET (siège)
2.187.533.409
Forme juridique
Société à responsabilité limitée
Numéro de TVA
BE0400898624
EUID
BEKBOBCE.0400.898.624
Situation juridique
normal • Depuis le 21/09/1920
Activité
WOONPUNT ZENNEVALLEI
Code NACEBEL
41.001, 68.202, 68.203•General construction of residential buildings, Rental and operating of social housing, Rental and operating of own or leased non-residential real estate, except land
Domaines d'activité
Construction, real estate activities
Finances
WOONPUNT ZENNEVALLEI
| Performance | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d’affaires | € | 11.2M | 15.3M | 8.7M | 8.8M |
| Marge brute | € | 11.2M | 11.4M | 8.7M | 8.8M |
| EBITDA - EBE | € | 2.4M | 1.9M | 3.6M | 3.0M |
| Résultat d’exploitation | € | 890.0K | 438.0K | 2.3M | 1.7M |
| Résultat net | € | 405.7K | -64.9K | 1.6M | 944.4K |
| Croissance | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Taux de croissance du CA | % | -26,771 | 76,166 | -1,817 | 0,987 |
| Taux de marge brute | % | 100,11 | 74,728 | 100 | 99,393 |
| Taux de marge d'EBITDA | % | 21,548 | 12,396 | 41,56 | 34,183 |
| Autonomie financière | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Trésorerie | € | 3.5M | 4.2M | 3.7M | 1.9M |
| Dettes financières | € | 93.9M | 94.5M | 99.0M | 98.4M |
| Dette financière nette | € | 90.4M | 90.3M | 95.3M | 96.5M |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | 37,418 | 47,591 | 26,391 | 31,906 | |
| Solvabilité | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Fonds propres | € | 47.1M | 47.2M | 47.5M | 46.4M |
| Rentabilité | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Marge nette | % | 3,62 | -0,424 | 18,084 | 10,671 |
Dirigeants et représentants
WOONPUNT ZENNEVALLEI
49 dirigeants et représentants
Qualité : Director
Depuis le : 09/05/2016
Qualité : Director
Depuis le : 02/12/2025
Qualité : Director
Depuis le : 27/05/2019
Qualité : Director
Depuis le : 04/02/2025
Qualité : Director
Depuis le : 27/05/2019
Qualité : Director
Depuis le : 21/05/2007
Qualité : Director
Depuis le : 04/02/2025
Qualité : Director
Depuis le : 04/02/2025
Qualité : Director
Depuis le : 18/05/2015
Qualité : Director
Depuis le : 04/02/2025
Chargement des dirigeants et représentants...
Cartographie
WOONPUNT ZENNEVALLEI
Documents juridiques
WOONPUNT ZENNEVALLEI
0 documents
Aucune donnée disponible actuellement...
Comptes annuels
WOONPUNT ZENNEVALLEI
49 documents
Comptes sociaux 2024
05/06/2025
Comptes sociaux 2024
28/04/2026
Comptes sociaux 2023
18/06/2024
Comptes sociaux 2022
22/06/2023
Comptes sociaux 2021
15/06/2022
Comptes sociaux 2020
17/06/2021
Comptes sociaux 2019
08/07/2020
Comptes sociaux 2018
03/07/2019
Comptes sociaux 2017
04/07/2018
Comptes sociaux 2016
28/06/2017
Chargement des comptes annuels...
Établissements
WOONPUNT ZENNEVALLEI
1 établissement
2.187.533.409
Actif
Adresse : 26 Molenborre Box 1 1500 Halle
Date de création : 28/09/1994
Activité : 68.202• Rental and operating of social housing
Publications
WOONPUNT ZENNEVALLEI
92 publications
Démissions, Nominations
23/01/2026
Démissions, Nominations
21/08/2025
Démissions, Nominations
11/07/2025
Démissions, Nominations
08/04/2025
Divers
27/10/2023
Démissions, Nominations
15/09/2023
Démissions, Nominations, Divers
14/03/2023
Description : ‘Mod DOG 19.01
In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie
na neerlegging van de akte ter griffie
+ feergelegd/ontvangen op
Mn 05 az ter griffie van de Nederlandstalige Ondememiggsraghtbank Brussel
Ondernemingsnr : 0400 898 624
Naam
wout: Woonpunt Zennevallei
(verkort) : WPZ
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel: Molenborre 26/01 - 1500 Halle
Onderwerp akte : Rechtzetting publicatie verlenging mandaat bedrijfsrevisor/commissaris — vervanging mandaat Nanda Janssens door Dirk Pieters - voorzitterswissel vanaf 01/01/2023 van Oscar Decoster naar Dirk Pieters
Rechtzetting publicatie verlenging mandaat bedrijfsrevisor - toevoeging verantwoordelijke Mandaat bedrijfsrevisor verlengd bij beslissing algemene vergadering van 23/05/2023 - Moore Belgium, Esplanade 1, 1020 Brussel, met als vaste vertegenwoordiger Jan De Bom-Vandriessche, onder de verantwoordelijkheid van Carmen Van Camp wordt benoemd tot commissaris voor een periode van 3 jaar, eindigend op de algemene vergadering van het boekjaar 2024,
Vervanging mandaat Nanda Janssens door Dirk Pieters .
Het mandaat afs bestuurder van Nanda Janssens was lopende tot 18 oktober 2021 en werd varıaf 19 oktober 2021 vervangen door Dirk Pieters.
1 1
4
1 1
J
1
1 i
1 1
1 t
i t
1 1
1 1
1 1
i
1
F
1
tr
{
1
1
1
1
1
1
1
1
1 i
1
t
1 1
1
1
1 1
1 1
1
i Voorzitterswissel vanaf 01/01/2023 !
Oscar Decoster zal vanaf 01/01/2023 als voorzitter van Woonpunt Zennevallei worden vervangen door Dirk | Pieters tot het einde van de legislatuur. Oscar Decoster heeft echter wel nog een mandaat als bestuurders bij | Woonpunt Zennevallei. Beslissing en goedkeuring bij de vergadering raad van bestuur van 22/11/2022. t x 1
rt
' t
v
1
1
1 '
} t
t
1 1
1 1
1 1
t
t
' I
i F
1 1
1 t
1 1
'
‘ 1
¥
1 #
'
i
4
'
{
ï i
1
F
ı F
F
1
Op de laatste blz, van Luik B vermelden: Voorkant: Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso{ojn(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen”). Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 14/03/2023 - Annexes du Moniteur belge
Rubrique Restructuration
09/12/2022
Description : Mod DOG 19.01
In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie
na neerlegging van de akte ter griffie
Neergelegd/ontvangen op
ll 30 NOV. 2027 ter griffie van de Nederlandstali € tal Ondernemingsrechtbank
Brussel”
Griffie
Ondememingsnr : 0400 898 624 Naam
(voluit): WOONPUNT ZENNEVALLE!
{verkort) :
Rechtsvorm: Coöperatieve Vennootschap met Sociaal Oogmerk
Volledig adres v.d. zetel: 1500 Halle, Molenborre 26, bus 1
Onderwerp akte : Overdracht van een algemeenheid om niet door de vereniging zonder winstoogmerk Sociaal Verhuurkantoor Zuidkant aan de besloten vennootschap Woonpunt Zennevallei. Overnemende vennootschap
T
1 1
'
1 1
1 1
1 '
1
1 1
‘ 1
1
'
t t
1
t 1
'
t 1
! Uit een akte, verleden voor ons, Meester Katrien VAN KRIEKINGE, notaris te Beersel, op 8 november 2022, tblijkt dat 1/de buitengewone algemene vergadering van de leden van de vereniging zonder winstoogmerk naar t Belgisch recht “SOCIAAL VERHUURKANTOOR ZUIDKANT”, met zetel te Molenborre 26, B1, 1500 Halle en t_ ingeschreven ín de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en in het rechispersonenregister (RPR) Brussel 1 Nederlandstalige afdeling met ondernemingsnummer 0838.248.858 (hierna "SVK Zuidkant" of de 1 “Overdragende Vereniging") en 2/ Het bestuursorgaan van de Coöperatieve vennootschap met sociaal 1 oogmerk naar Belgisch recht “WOONPUNT ZENNEVALLEI”, met zetel te Molenborre 26, B1, 1500 Halle en ' ingeschreven in de Kruispunt, bank van Ondernemingen (KBO) en in hetrechtspersonenregister (RPR) Brussel, 1 Nederlandstalige afdeling met ondernemingsnummer 0400,898.624 (hierna "WPZ" of de "Overnemende t Vennootschap”) bijeengekomen zijn,en volgende beslissingen genomen hebben: i EERSTE BESLISSING: Bespreking en onderzoek van het gezamenlijk voorstel tot Overdracht en van het 1 omstandig schriftelijk verslag opgesteld door het bestuursorgaan van de Overdragende Vereniging. ı A. De vergaderingen verklaren dat:
| 1. de bestuursorganen van de Overdragende Vereniging en Overnemende Vennootschap, in onderlinge 1 overeenstemming, besloten hebben de algemene vergadering van de leden van de Overdragende Vereniging ı en de vergadering van het bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap een overdracht om niet van de { algemeenheid van de Overdragende Vereniging door de Overnemende Vennootschap (hierna de "Overdracht") ı voor te stellen.
' Hiertoe hebben de bestuursorganen van de Overdragende Vereniging en Overnemende Vennootschap op | 20 september 2022 een onderhands gezamenlijk voorstel tot overdracht van een algemeenheid opgesteld | overeenkomstig artikel 212 van het Decreet jo artikel 12:103 WVV jo artikel 12:93 WVV, waaraan een staat van : activa en passiva gehecht werd niet ouder dan drie maanden voorafgaandelijk dezer vergadering en waarin de | activa en passiva gewaardeerd werden tegen werkelijke waarde conform artikel 212, $1, tweede lid van het : Decreet (hierna het Voorstel”). Een kopie van het Voorstel begrijpende voormelde staat van activa en passiva | zal bewaard blijven in het dossier van ondergetekende notaris.
t Conform het Voorstel zal de Overdracht plaatsvinden overeenkomstig de procedure bedoeld in artikel 212 ı van het Decreet jo artikel 12:103 WVV jo artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100 WVV, alsook in | samentlezing met art 10 BWHI, waarbij de relevante bepalingen (in principe slechts van toepassing op ; vennootschappen) bij verwijzing worden toegepast op de Overdracht. Ondergetekende Notaris verwijst in dit ; kader naar de hiervoor vermelde wetsbepalingen (eigen onderlijning en vet): h oArtikel 13:10, eerste lid WVV bepaalt het volgende:
1 “Ingeval een beroep wordt gedaan op de mogelijkheid vervat in artikel 12:1, § 1, tweede lid, zijn artikel ı 12:103 en de artikelen waarnaar het verwijst, op overeenkomstige wijze van toepassing op de inbreng om niet 1 van algemeenheid of van bedrijfstak, door een VZW, een IVZW, een stichting van openbaar nut of een private 1 stichting, ten voordele van een rechtspersoon die tot een van de voormelde categorieën behoort.” ! oArtikel 212., $ 1., eerste lid van het Decreet bepaalt het volgende:
! “Sociale verhuurkantoren met de rechtsvorm van een vzw kunnen conform artikel 12:103 en 12:1, § 1, ! tweede fid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een algemeenheid of een bedrijfstak om 1 niet overdragen aan een woonmaatschappij of aan een sociale huisvestingsmaatschappij, op voorwaarde dat ! de overdracht gebeurt onder de opschortende voorwaarde dat die sociale huisvestingsmaatschappij erkend ! wordt als woonmaatschappij.”
I
Op de laatste blz. van Luik B vermelden: Voorkant: Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de persofo)n{en)
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen”).
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
oArtikel 10 van de bijzondere wet van 8 augustus 1980 ‘tot hervorming der instellingen’ (BWHI) bepaalt het volgende:
“De decreten kunnen rechtsbepalingen bevatten in aangelegenheden waarvoor de Parlementen niet bevoegd zijn, voor zover die bepalingen noodzakelijk zijn voor de uitoefening van hun bevoegdheid.” Hieruit, alsook uit vaste rechtspraak, volgt dat er drie voorwaarden zijn die moeten vervuld zijn. Op grond van die impliciete bevoegdheden kan de bevoegdheid van een andere overheid worden betreden voor zover (1) zulks noodzakelijk kan worden geacht voor de uitoefening van de eigen bevoegdheid, (2) de aangelegenheid zich tot een gedifferentieerde regeling leent en (3) de weerslag van de betrokken bepalingen op die aangelegenheid slechts marginaal is. (Vaste rechtspraak van het Grondwettelijk Hof: zie onder meer GwH 12 maart 2015, nr. 29/2015, B.11)
2. voormeld Voorstel werd neergelegd op de griffie van de Ondememingsrechtbank van de zetel van de Overdragende Vereniging en Overnemende Vennootschap, te weten te Brussel-| Nederlandstalige afdeling, op 22 september 2022.
3. de neerlegging van het Voorstel werd bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 30 september 2022 onder nummer 22116698 voor wat betreft de Overdragende Vereniging en onder nummer 22116784 voor wat betreft de Overnemende Vennootschap.
4. op 20 september 2022 een omstandig schriftelijk verslag tot overdracht van een algemeenheid om niet opgesteld werd overeenkomstig artikel 13:10, tweede lid, 5°, 12:103 jo 12:94, 82, eerste lid WVV door het bestuursorgaan van de Overdragende Vereniging, waarin het de stand van het vermogen van de bij de overdracht betrokken rechtspersonen uiteenzet en waarin het tevens, vanuit een juridisch en economisch oogpunt - alsook in het licht van het voorwerp van de betrokken rechtspersonen -, de wenselijkheid van de Overdracht, haar voorwaarden, de wijze waarop ze gebeurt, alsook haar gevolgen toelicht en verantwoordt. Een kopie van dit verslag zal bewaard blijven in het dossier van ondergetekende Notaris. 5.een kopie van de stukken waarvan sprake in het artikel 12:94, 82, tweede en derde lid WVV, zijnde het voormeld gezamenlijk Voorstel alsmede het voormeld omstandig schriftelijk verslag opgesteld door het bestuursorgaan van de Overdragende Vereniging, werden minstens 1 maand voorafgaandelijk dezer toegezonden aan de leden van de Overdragende Vereniging.
De vergaderingen nemen kennis van deze stukken en bespreken en onderzoeken deze. De leden van de Overdragende Vereniging, hier aanwezig of geldig vertegenwoordigd, verklaren een kopie van deze stukken te hebben verkregen ten minste één maand voor huidige algemene vergadering, overeenkomstig artikel 12:94, 82, tweede lid WVV jo artikel 13:10, tweede lid, 6° van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen:
Bijgevolg werden alle voorafgaandelijke wettelijke formaliteiten voor de realisatie van de overdracht om niet van de algemeenheid vervuld.
B. De algemene vergadering van de Overdragende Vereniging verklaart dat er zich sinds de datum van opstelling van het Voorstel tot op heden in de activa en passiva van de Overdragende Vereniging sinds de opmaak van het Voorstel geen belangrijke wijzigingen hebben voorgedaan. TWEEDE BESLISSING: Besluit tot overdracht om niet van een algemeenheid van de Overdragende Vereniging aan de Overnemende Vennootschap.
Overeenkomstig artikel 12:103 WVV wordt uitdrukkelijk beslist om de voorgestelde Overdracht, in de zin van de definitie gegeven in artikel 12:9 WVV, te onderwerpen aan de regeling omschreven in de artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:400 VVV,
De Overdracht zal aldus de rechtsgevolgen hebben als bedoeid in artikel 12:95 WVV. Hiervan werd ook uitdrukkelijk melding gemaakt in het Voorstel, conform artike! 12:103, tweede lid WVV. Beschrijving van de overgedragen algemeenheid
In casu zal het hele vermogen, zowel de activa als de passiva, van de Overdragende Vereniging overgedragen worden aan de Overnemende Vennootschap.
De overdracht van de algemeenheid van de Overdragende Vereniging op de Ovememende Vennootschap omvat naast materiële bestanddelen (en alie activa en passiva, niets uitgezonderd) tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen, subsidies, en/of het voordeel van de registratie ervan; haar boekhouding, kortom alle inmateriëie bestanddelen eigen aan en | verbonden met die algemeenheid. Het over te dragen vermogen omvat tevens:
- alle eventuele optierechten verbonden met de algemeenheid ‘waarvan de Overdragende Vereniging titularis is ingevolge welke titel ook (huurcontracten, ieasingcontracten, akte houden=de erfpacht of opstal, briefwisseling, contracten “ut singuli" enzovoort). Wat de voorwaarden betreft waaronder de optierechten uitgeoefend dienen te worden, wordt verwezen naar de daarop betrekking hebbende bepalingen in de titels. De vergadering ontslaat ondergetekende Notaris ervan in onderhavi=ge ‘akte de beschrijving van de goederen, voorwerp van de optierechten evenals de voorwaarden waaronder ze dienen gerealiseerd te worden, op te nemen;
- Artikel 215 van het Decreet bepaalt dat ín afwijking van artikel 4 van boek III, titel VIII, hoofdstuk Il, afdeling 1, van het oud Burgerlijk Wetboek en artikel 31 van het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018 draagt het sociaal verhuurkantoor, de sociale huisvestingsmaatschappij of de woonmaatschappij bij de totstandkoming van een woonmaatschappij de hoofdhuurovereenkomst met een of meer verhuurders op de private huurmarkt over aan de woonmaatschappij zonder schriftelijke en voorafgaande toestemming van de verhuurder of verhuurders. Bij herstructureringen of overdrachten naar aanleiding van de totstandkoming van een woonmaatschappij Worden contractuele bedingen in huurovereenkomsten die kaderen in de opdrachten, vermeld in artikel 4.55, tweede lid, 1°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht voor de inwerkingtreding van het Decreet, of in artikel 4.40, 4°, 5° of 6°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
ingevoegd bij artikel 91 van het Decreet, die voorzien in het recht van vervroegde beéindiging wegens controlewijziging, buiten werking gesteld.
- Conform artikel 214 van het Decreet maakt de Overdragende Vereniging, haar niet-aangewende overgedragen saldi van de ontvangen subsidies over aan de Overnemende Vennootschap. - alle eventuele distributierechten;
- alle eventuele intellectuele rechten omvattende ondermeer: alle tekeningen, logo's, de fabrieks- en handelsmerken, waarvan de Overdragende Vereniging titularis of begunstigde is en die specifiek betrekking hebben op de algemeenheid wat de eventuele rechten van intellectuele en industriële eigendom betreft die ingevolge de overdracht van de algemeenheid overgaan op de Overnemende Vennootschap zal de raad van bestuur van deze laatste, de nodige formaliteiten vervullen teneinde de tegenwerpbaarheid van de overgang erga omnes te bewerkstelligen, conform de toepasselijke bijzondere wetgeving terzake. Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel alle lopende overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemers, die de Overdragende Vereniging heeft aangegaan en die betrekking hebben op de algemeenheid.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid, met haar eigen werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en leden, gaan onverkort aver op de Overnemende Vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van de overdracht om deze overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken.
De schuldvorderingen in voordeel van de Overdragende Vereniging en deze bestaande ten laste van de Overdragende Vereniging, ongeacht of ze door hypotheek en andere zekerheden en voorrechten zijn gewaarborgd gaan over op de Overnemende Vennootschap, die er het voordeel van geniet, respectievelijk instaat voor de vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de Overdragende Vereniging opgenomen verbintenissen of gesteld ten voordele van de Overdragende Vereniging tot waarborg van jegens haar aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
De algemene vergadering van de Overdragende Vereniging bevestigt dat de Overdragende Vereniging geen onroerende goederen bezit, noch onroerende zakelijke rechten van welke aard ook. Voorwaarden van de overdracht
De overdracht om niet van de algemeenheid, voorwerp van onderhavige akte, zal geschieden, onder de volgende voorwaarden:
1. In het kader van de Overdracht zal de Overnemende Vennootschap het hele vermogen, zowel de activa als passiva, verwerven van de Overdragende Vereniging zonder ontbinding van de Overdragende Vereniging. De Overdragende Vereniging zal dus niet ontbonden en vereffend worden na de Overdracht. Conform artikel 212 van het Decreet, geschiedt de Overdracht, onder opschortende voorwaarde van erkenning van de Overnemende Vennootschap als woonmaatschappij door de bevoegde Minister in de zin van artikel 4.36, $1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. Bij erkenning van de Overnemende Vennootschap als woonmaatschappij zal de opschortende voorwaarde van de omvorming ervan opgenomen in de akte houdende de buitengewone algemene vergadering, verleden op heden voorafgaandelijk dezer, van de Overnemende Vennootschap vervuld zijn.
In het licht van deze uitgestelde juridische inwerkingtreding van de Overdracht, zal de Overdragende Vereniging na goedkeuring van de Overdracht niet onmiddellijk ontbonden en vereffend worden, maar blijven bestaan minstens tot de verwezenlijking van de relevante voorwaarde om ontbonden en vereffend te worden bij afzonderlijke beslissing van de algemene ledenvergadering van de Overdragende Vereniging. Vanaf de datum van voormelde erkenning van de Overnemende Vennootschap als woonmaatschappij door de bevoegde Minister en pas ten vroegste op 1 januari 2023 worden het risico, belang, rechten en plichten van, in en met betrekking tot de algemeenheid geacht uitsluitend voor rekening van de Overnemende Vennootschap te zijn geweest.
Zoals uiteengezet in het voormelde omstandig schriftelijk verslag opgesteld overeenkomstig artikel 13:10, tweede lid, 5°, 12:103 jo 12:94, $2, eerste lid WVV door het bestuursorgaan van de Overdragende Vereniging, moet dit de Overdragende Vereniging toelaten haar verplichtingen ten aanzien van haar sociale huurders en verhuurders, werknemers en andere stakeholders te blijven nakomen tot de toekenning van de erkenning van de Overnemende Vennootschap als woonmaatschappij door de bevoegde Minister. Alle kosten die verband houden met de ontbinding en vereffening van de Overdragende Vereniging, die pas na de vervulling van de voorwaarde (zijnde de erkenning van de Overnemende Vennootschap als woonmaatschappij) zal plaatsvinden, zullen, gezien de afwezigheid van activa van de Overdragende Vereniging op het moment van de ontbinding en vereffening, ten laste worden genomen door de Overnemènde Vennootschap als onderdeel van de algemeenheid die overgenomen wordt door de Overnemende Vennootschap. 2. De voorgestelde Overdracht zal plaatsvinden "om niet”, waarbij de Overnemende Vennootschap geen tegenprestatie in het kader van de Overdracht zal toekennen aan de Overdragende Vereniging of haar leden, overeenkomstig de relevante bepalingen van het Decreet en het WVV waarnaar hierboven werd verwezen. 3. De datum vanaf welke de handelingen van de Overdragende Vereniging boekhoudkundig geacht zullen worden te zijn verricht voor rekening van de Overnemende Vennootschap, overeenkomstig artikel 12:93, §2, 3° WVV, is vastgesteld op de eerste dag na afsluiting van het huidige boekjaar van de betrokken rechtspersonen, zijnde 1 januari 2023.
Niettegenstaande de opschortende voorwaarde voor de Overdracht, zoals in artikel 212 Decreet bepaald, (waarbij thans niet vaststaat of bovenvermelde datum vóór dan wel pas ná vervulling van de opschortende
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
..
„Yoor-
behouden
aan het
Belgisch
Staatsblad
: vanaf 1 januari 2023, zodanig dat:
-alle verrichtingen die de Overdragende Vereniging uitvoert of heeft uitgevoerd vóór 1 januari 2023,
V7 ; boekhoudkundig en fiscaal nog beschouwd zullen worden als uitgevoerd voor rekening van de Overdragende : Vereniging; en ! alle verrichtingen die de Overdragende Vereniging uitvoert of heeft uitgevoerd vanaf 1 januari 2023, ‘boekhoudkundig en fiscaal beschouwd zullen worden als uitgevoerd voor rekening van de Overnemende : Vennootschap. Voor wat betreft de boekhoudkundige verwerking van de Overdracht: ! De Overdragende Vennootschap zal, conform artikel 212, § 3 Decreet, het bedrag van het nettoactief van ‚de Overdragende Vereniging zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva die gehecht werd aan het
‘Voorstel, waarvan het bedrag van de niet-aangewende overgedragen saldi van de door de Overdragende \ Vereniging ontvangen subsidies dat gereserveerd dient te worden door de Overnemende Vennootschap, zoals ‘hieronder uiteengezet, in mindering wordt gebracht, in haar jaarrekening uitdrukken en op een onbeschikbare ' reserverekening boeken, conform artikel 212, $2 van het Decreet.
| Dit bedrag zal niet aan de aandeelhouders van de Overnemende Vennootschap terugbetaald of uitgekeerd : worden, in welke vorm dan ook. In geval van vereffening, zelfs als de Overnemende Vennootschap niet langer ‘als woonmaatschappij is erkend, geeft de vereffenaar aan dat bedrag de bestemming die door de Viaamse } Regering wordt bepaald. Bij een schending hiervan zijn de leden van het bestuursorgaan of de vereffenaar, in ‘voorkomend geval hoofdelijk, gehouden tot betaling van de uitgekeerde sommen of tot herstel van de gevolgen | die voortvloeien uit de niet-naleving van de hierboven gestelde eisen inzake de bestemming van het bedrag, | vermeld in deze paragraaf en de voorgaande paragraaf. De vordering kan worden ingeleid door de entiteit van ‘de Vlaamse overheid bevoegd voor het woonbeleid, de toezichthouder, de VMSW, het Openbaar Ministerie, "een aandeelhouder of elke belanghebbende derde. De aldus geïnde bedragen worden op een onbeschikbare ‘ reserverekening van de vennootschap gestort, of krijgen de bestemming die door de Vlaamse Regering is : bepaald.
| De entiteit van de Vlaamse overheid bevoegd voor het woonbeleid, de toezichthouder, de VMSW, het ‘Openbaar Ministerie, een aandeelhouder of elke belanghebbende derde, kunnen eveneens tegen de ‘begunstigden een vordering instellen als ze bewijzen dat die begunstigden kennis hadden van de r onrechtmatigheid van de terugbetaling of uitkering in hun voordeel of, gelet op de omstandigheden, daarvan ‘niet onkundig konden zijn.
Conform artike! 214 van het Decreet maakt de Overdragende Vereniging, haar niet-aangewende vergedragen saldi van de ontvangen subsidies over aan de Overnemende Vennootschap. De Overnemende ‘Vennootschap reserveert deze bedragen voor toekomstige kosten verbonden aan niet-recupereerbare ‘huurschade of definitief niet-recupereerbare huurvorderingen die voortvloeien uit de activiteiten bedoeld in : artikel 4.40, 4°, van de Viaamse Codex Wonen van 2021, zoals ingevoegd bij artikel 91 van het Decreet. ‘ 4. De kosten verbonden aan deze overdracht zullen gedragen worden door de Overnemende ‘ Vennootschap.
: _ §, Naar aanleiding van de overdracht van de algemeenheid worden er geen bijzondere voordelen toegekend “aan de leden van de bestuursorganen van de betrokken vennootschappen. 6. Voor andere voorwaarden en modaliteiten verwijzen de verschijners bij deze akte naar de voorwaarden : als opgenomen in het Voorstel.
Na vragenstelling en algemene bespreking besluit de algemene vergadering van de Overdragende : Vereniging en het bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap met eenparigheid van stemmen tot de toverdracht om niet van een algemeenheid van de Overdragende Vereniging aan de Overnemende : Vennootschap, onder de voormelde bedingen en voorwaarden goed te keuren. : DERDE BESLISSING - Volmacht voor de vervulling van de formaliteiten De vergadering geeft tevens bij deze bijzondere volmacht aan ondergetekende Notaris, en haar : aangestelden, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alie nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen, {die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of ‘noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de ‘Ondernemingsrechtbank, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW- t administratie, de andere fiscale administraties en andere instanties.
STEMMING
Alle voormelde beslissingen worden afzonderlijk aangenomen met eenparigheid van stemmen van alle ; verschijners, deze die het aangaat vertegenwoordigd als gemeld.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Katrien VAN KRIEKINGE, notaris. \_Samen hiermee neergelegd: uitgifte van akte.
‘ voorwaarde zal plaatsvinden) zal de Overdracht vanuit boekhoudkundig en fi jscaal oogpunt uitwerking hebben —
Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
Objet, Modification de la forme juridique
09/12/2022
Description :
‘Mod Doc 19,01
In de bijlagen bij het Belgisch Staatsbiad bekend te maken kopie
na neerlegging van de akte ter griffie
. HR pure
neergelegd/antvangen op
i rlandstalige r griffie van de Nede
ter denen REARS" Brusset
Op de laatste biz. van Luik B vermelden :
Ondernemingsnr: 0400 898 624
Naam
toi} : WOONPUNT ZENNEVALLEI
, (verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve Vennootschap met Sociaal Oogmerk
Volledig adres v.d. zetel : 1500 Halle, Molenborre 26, bus 1
Onderwerp akte : Omvorming
1 '
ï 1
1
1
1
t
t
t I
I
t
i t
t v
t t
t
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Katrien VAN KRIEKINGE, notaris te Beersel, op 8 november 2022, i blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de Codperatieve vennooischap met sociaal oogmerk naar ! Belgisch recht “WOONPUNT ZENNEVALLEI, met zetel te Molenborre 26, B1, 1500 Halle en ingeschreven in :
de Kruispunt, bank van Ondernemingen (KBO) en in het rechtspersonenregister (RPR) Brussel, ! Nederlandstalige afdeling met ondernemingsnummer 0400898624 bijeengekomen is,en volgende : beslissingen genomen heeft:
1.EERSTE BESLUIT: Wijziging van het voorwerp en doelen van de vennootschap | De vergadering neemt kennis van het verslag van het bestuursorgaan opgesteld conform artikel 6:86 van ! het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op 20 september 2022. ! De vergadering stelt voor om het voorwerp en doelen aan te nemen zoals opgenomen in het voormelde ! verslag opgesteld door het bestuursorgaan conform Bijlage 11 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen 2021 en | voorgeschreven voor woonmaatschappijen krachtens artikel 4.39/1 van de Vlaamse Codex Wonen 2021 (zoals ! ingevoerd door artikel 81 van het Vlaams Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met ! betrekking tot wonen). !
De vergadering besluit tot wijziging van het voorwerp en doelen van de vennootschap conform voormeld ! verslag. t
Voormeld verslag zal in het dossier van ondergetekende notaris bewaard blijven. | Als gevolg van het voorgaande beslist de vergadering dat artikel 3 van de statuten thans als volgt zal luiden: | “Art. 3. Doel en voorwerp I
De vennootschap heeft als hoofdzakelijk doel in het algemeen belang bij te dragen aan het recht op menswaardig wonen en de uitvoering van het Vlaamse woonbeleid. 4
De woonmaatschappijen zijn de bevoorrechte uitvoerders van de missie van het Viaams woonbeleid inzake | de realisatie van een sociaal woonaanbod.” !
“De vennootschap heeft de volgende activiteiten als voorwerp : !
1° het verbeteren van de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden, vooral de ! meest behoeftige onder hen, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociale ! koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor hun ! integratie in de lokale woonstructuur; !
2° het bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of ongeschikte } gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te vervangen; I 3° hei verwerven van gronden en panden voor de realisatie van sociale woonprojecten en het ter ı beschikking stellen van sociale kavels; I
4° het huren of in erfpacht nemen van woningen of kamers op de private huurmarkt om kwaliteitsvolle ı woningen of kamers te verhuren aan woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden tegen een redelijke huurprijs | en met aandacht voor het bieden van woonzekerheid; i
5° het begeleiden van sociale huurders om hen vertrouwd te maken met hun rechten en plichten als huurder; :
6° het verruimen van het sociaal woonaanbod door de kandidaat-verhuurders en de verhuurders te } begeleiden en te ondersteunen om de woningkwaliteit te verzekeren conform de daartoe vastgestelde normen; ! 7°het samenwerken en overleggen met lokale besturen en woon- en welzijnsactoren, en, indien wenselijk, ! het nemen van initiatieven om samenwerkingsverbanden op te zetten. !
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote gezinnen, | bejaarden en personen met een handicap. !
De vennootschap dient voldoende actief te zijn in de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied. }
Voorkant: Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Achterkant : Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type “Mededelingen”).
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
ae
De vennooischap draagt in voldoende mate bij aan het bereiken van het bindend sociaal objectief van de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied, tenzij ze aantoont dat er externe factoren zijn die verantwoorden waarom het objectief niet wordt bereikt.
De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod verwerven, verwezenlijken en vervreemden en niet residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en verkopen onder de voorwaarden vastgesteld in artikel 4.42 en 4.43 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en eventueel nader geregeld door de Vlaamse Regering. Na voorafgaande goedkeuring door de Vlaamse Regering of krachtens een besluit van de Vlaamse Regering, kan de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in rechtspersonen waarvan de activiteiten in overeenstemming zijn met haar doel en voorwerp.”
2.TWEEDE BESLUIT: Omzetting van de vennootschap in een besloten vennootschap De vergadering ontslaat unaniem de voorzitter voorlezing te geven van het verslag opgesteld conform artikel 14:5 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen door het bestuursorgaan met uiteenzetting van de omstandige rechtvaardiging van de voorgestelde omzetting van de vennootschap naar een Besloten Vennootschap dd. 20 september 2022 en van de hieraan gehechte staat van actief en passief afgesloten op 31 augustus 2022. De aandeelhouders erkennen een kopie ontvangen te hebben van dit verslag en er kennis van te hebben genomen.
De omzetting kadert in de wens van de vennootschap om door de Vlaamse Regering erkend te worden als woonmaatschappij in de zin van artikel 4.36, $1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 (zoals gewijzigd door artikel 74 van het Viaams Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen) en de verplichting voor woonmaatschappijen om de rechtsvorm van besloten vennootschap aan te nemen, zoals bepaald in artikel 4,39 van de Vlaamse Codex Wonen 2021 (zoals gewijzigd door artikel 79 van het Vlaams Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen). Het voormeld verslag, opgesteld door het bestuursorgaan, besluit dat de omzetting geen (negatieve) impact op de verderzetting van de activiteiten van de vennootschap heeft en integendeel de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap binnen het gewijzigde decretale kader dat daarvoor gesteld is, ondersteunt. Met unanimiteit van stemmen ontslaat de vergadering de voorzitter van het voorlezen van het voormeld verslag door het bestuursorgaan dat het voorstel tot omzetting van de vennootschap toelicht, en van het verslag opgesteld conform artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen door de commissaris, Moore Belgium BV, met zetel te Esplanade 1, 1020 Brussel, vertegenwoordigd door Jan De Bom Van Driessche, bedrijfsrevisor, opgesteld op 30 september 2022, over de staat waarop het actief en passief van de vennootschap werden samengevat, afgesloten per 31 augustus 2022, hetzij minder dan drie maanden voor de datum van deze buitengewone algemene vergadering; de aanwezige aandeelhouders erkennen kennis te hebben genomen van deze beide verslagen.
De besluiter van het verslag van de commissaris luiden als volgt:
“7, Conclusies
Beschrijving van de context van de tussenkomst van de beroepsbeoefenaar in algemene termen Het bestuursorgaan stelt voor aan de algemene vergadering om de CVBA WOONPUNT ZENNEVALLEI om te zetten naar een BV (besloten vennootschap).
Het bijzonder verslag van het bestuursorgaan waarin het voorstel tot omzetting wordt toegelicht, werd ons voorgelegd. Uit dit verslag blijkt dat het bestuursorgaan voorstelt Omdat het wettelijk kader van de nieuwe rechtsvorm veel ruimer is, hetgeen voor de werking van de entiteit een grotere rechtszekerheid biedt. Aan dit verslag is een staat van activa en passiva afgesloten per 31 augustus 2022 gehecht, welke is opgesteld onder de veranfwoordelijkheid van het bestuursorgaan.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de staat van activa en passiva per 31 augustus 2022 in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel volgens de principes van artikel 3:1, § 1, eerste lid WVV, en het berekenen van het nettoactief alsook voor de naleving van de door het WVV vereiste voorwaarden die op de omzetting van, toepassing zijn. De beoordeling van de staat van activa en passiva door bedrijfsrevisor ontslaat noch het bestuursorgaan, noch de voor financiën en administratie verantwoordelijke personen van hun verantwoordelijkheden: Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor .
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin een conclusie met beperkte mate van zekerheid tot uitdrukking te brengen over de aan ons voorgelegde staat van activa en passiva van de CVBA WOONPUNT ZENNEVALLEI, afgesloten op 31 augustus 2022 met een balanstotaal van € 160.069.867,41 en een nettoactief van € 45.098.460,85, in het kader van de omzetting van de CVBA WOONPUNT ZENNEVALLEI. Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.
Wij hebben onze beoordeling uitgevoerd overeenkomstig de gemeenschappelijke IBRIBA (ontwerp)norm inzake de opdracht van de beroepsbeoefenaar bij de omzetting van rechtsvormen. Het betreft heden een ontwerpnorm die in werking treedt na de publicatie in Belgisch Staatsblad van het bericht tot goedkeuring van de minister bevoegd voor Economie. De opdracht van de beroepsbeoefenaar beoogd door onderhavige norm is een beoordelingsopdracht, zijnde een assurance-opdracht die als doel heeft een beperkte mate van zekerheid te verschaffen over de betrouwbaarheid van de staat van activa en passiva. In de huidige context beoogt deze term de beoordeling overeenkomstig de gemeenschappelijke KMO-norm. Conform de algemene controlenormen werd de controiemethodiek aangepast aan deze specifieke opdracht, wat inhoudt dat de werkzaamhederi toegespitst werden op een substantieve controle van de voorgelegde balans.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of er geen elementen zijn waaruit blijkt dat het nettoactief, zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva, opgemaakt door het bestuursorgaan van de CVBA WOONPUNT ZENNEVALLE! in alle van materieel belang zijnde opzichten, overgewaardeerd is. Onder nettoactief wordt verstaan: het totaalbedrag van de activa, verminderd met de voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Een beoordelingsopdracht bestaat uit het verzoeken om inlichtingen, in hoofdzaak bij de voor financiën en administratie verantwoordelijke personen, alsmede uit het uitvoeren van cljferanalyses en andere beoordelingswerkzaamheden. De reikwijdte van onze opdracht is aanzienlijk geringer dan die van een controle met het oog op een redelijke zekerheid. Om die reden stelt de beoordeling ons niet in staat de zekerheid te verkrijgen dat wij kennis zullen krijgen van aile aangelegenheden van materieel belang die naar aanleiding van een controleopdracht mogelijk worden onderkend. Bijgevolg brengen wij geen controleoordeel tot uitdrukking. Wij zijn van mening dat de door ons verkregen onderbouwende informatie voldoende en geschikt is als basis voor onze conclusie,
Tevens kunnen wij mededelen dat de jaarrekening, afgesloten op 31 december 2021, goedgekeurd werd door de algemene vergadering der aandeelhouders van 23 mei 2022 en dat ondergetekende, als commissaris van de vennootschap, een verslag afgeleverd heeft op 9 mei 2022 met een oordeel zonder voorbehoud. Oordeel met voorbehoud
In het kader van de omzettingsprocedure naar een bestoten vennootschap schrijft artikel 14:4 WVV voor dat de commissaris, of bij zijn ontstentenis een bedrijfsrevisor of externe accountant, verslag uitbrengt over voormelde staat van activa en passiva en inzonderheid besluit of er al dan niet een overwaardering van het nettoactief heeft plaatsgevonden.
Op grond van de beoordeling is, uitgezonderd de effecten van de aangelegenheden zoals beschreven in de sectie “Basis voor het oordeel met voorbehoud”, niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van mening te zijn dat de staat activa en passiva, in alle materieel van belang zijnde opzichten, niet is opgesteld in overeenstemming met het boekhoudkundige referentiestelstel en dat het nettoactief, vastgesteld in de door het bestuursorgaan opgestelde staat van activa en passiva, in alle van materieel belang zijnde opzichten, niet overgewaardeerd is. De netto-actiefwaarde van de vennootschap is positief, zodat de vennootschap na de omzetting ín een besloten vennootschap beschikt over een positief eigen vermogen. Basis voor het oordeel met voorbehoud
We geven een voorbehoud voor de mogelijke impact van een herziening van de resultaten ten gevolge van een controle van de belastingadministratie met betrekking tot de jaren die nog niet gecontroleerd werden, alsook nopens eventuele sociale schulden ten gevolge van sociale inspecties.
Overige aangelegenheid
De wettelijke termijnen inzake het voorleggen van het verslag van het bestuursorgaan en van ons controleverslag konden niet gerespecteerd worden. Wij zijn evenwel in staat geweest om de nodige werkzaamheden uit te voeren.
Overeenkomstig artikel 14:12 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen inzake de eventuele aansprakelijkheid bij omzetting, is het bestuursorgaan van de om te zetten vennootschap, niettegenstaande enig andersluidend beding, jegens de betrokkenen hoofdelijk gehouden (i} tot betaling van het eventuele verschil tussen het nettoactief van de vennootschap ná omzetting en het bij het Wetboek van vennootschappen voorgeschreven minimumbedrag van het kapitaal, (li) voor de overwaardering van het netto-actief zoals blijkt uit de staat van activa en passiva en (ÌÌi) tot vergoeding van de schade die het onmiddellijke en rechtstreekse gevolg is, hetzij van de nietigheid van de omzetfingsverrichting wegens de niet- naleving van de regels bepaald in de artikelen 5:13, 2° tot 4° (9) of artikel 14:10, eerste lid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, hetzij wegens het ontbreken of de onjuistheid van de vermeldingen voorgeschreven in de artikelen 5:12, eerste lid, met uitzondering van het 5° en het 8° (10) en 14:10, tweede lid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enket opgesteld in uitvoering van artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen in het kader van de omzetting van een CVBA naar een BV zoals hierboven beschreven en mag niet worden gebruikt voor andere doeleinden.
Brussel, 30 september 2022
Moore Audit BV,
Commissaris,
vertegenwoordigd door: Jan De Bom Van Driessche,
bedrijfsrevisor”.
Een exemplaar van de verslagen door het bestuursorgaan en door de commissaris zal tegelijk met de expeditie van deze akte worden neergelegd.
De vergadering beslist de vorm van de vennootschap te wijzigen zonder verandering van haar rechtspersoonlijkheid, en de vorm van een besloten vennootschap aan te nemen onder: -dubbele opschortende voorwaarde van erkenning van de vennootschap als woonmaatschappij door de bevoegde Minister in de zin van artikel 4.36, $1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en goedkeuring van de onderstaande statuten door de bevoegde Minister; en
-onder opschortende tijdsbepaling zodat de omvorming naar een besloten vennootschap pas ten vroegste uitwerking zal hebben op 1 januari 2023.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
De vergadering besluit met betrekking tot bovenstaande opschortende voorwaarden uitdrukkelijk af te wijken van de retroactieve werking tot op het moment van het stellen van de voorwaarde, te weten de dag van huidige akte, om de omvorming aldus juridisch uitwerking te laten hebben op de datum waarop zowel voormelde erkenning van de vennootschap als woonmaatschappij verleend is door de bevoegde Minister en de onderstaande statuten goedgekeurd zijn door de bevoegde Minister. Deze opschortende voorwaarde wordt bovendien gekoppeld aan een opschortende tijdsbepaling tot 1 januari 2023, zodat de omvorming bij vervulling van de dubbele opschortende voorwaarde vóór 1 januari 2023 pas ten vroegste uitwerking zal kunnen hebben op 1 januari 2023.
Het vermagen en de reserves blijven dezelfde, zo ook alle activa en passiva, de afschrijvingen, de waardeverminderingen en -vermeerderingen, en de besloten vennootschap zal de boeken en de comptabiliteit die door de vennootschap werden gehouden voortzetten.
De omzetting geschiedt op basis van het actief en passief van de vennootschap afgesloten per 31 augustus 2022, welke werd opgenomen in het verslag van het bestuursorgaan.
De bestuurdersmandaten worden behouden.
3.DERDE BESLUIT: Behoud van de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening - Aanpassing van het kapitaal van de vennootschap aan het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. In toepassing van artikel 39, 82, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort vast kapitaal van de vennootschap, hetzij dertigduizend drieënvijftig euro (30.053,00), en de wettelijke reserve van de vennootschap, hetzij tienduizend vijfhonderd vierenvijftig euro (€ 10.554,00), hetzij in totaal veertigduizend zeshonderd en zeven euro (€ 40.607,00), van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het vast kapitaal, hetzij vierenzeventigduizend tweehonderd vierendertig euro (€ 74.234,00), omgezet werd in een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, 82, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen. .
4.VIERDE BESLUIT : Aanneming van nieuwe statuten in overeenstemming met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met wijziging van het voorwerp en de doelen zoals hierboven uiteengezet, en met Bijlage 11 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen 2021 en voorgeschreven voor woonmaatschappijen krachtens artikel 4.39/1 van de Vlaamse Codex Wonen 2021 (zoals ingevoerd door artikel 81 van het Vlaams Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen).
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
LRECHTSVORM, NAAM, ZETEL, DUUR, DOEL EN VOORWERP
Art. 1. Rechtsvorm, naam en zetel
Woonpunt Zennevallei neemt de rechtsvorm van een besloten vennootschap aan. Zij is erkend als woonmaatschappij voor het werkingsgebied dat door de Vlaamse Regering wordt vastgesteld. De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, binnen het werkingsgebied waarvoor de vennootschap erkend is als woonmaatschappij.
De vennootschap werd opgericht op 21 september 1920.
Zij kan ontbonden worden bij beslissing van de algemene vergadering, krachtens de inzake statutenwijzigingen geldende regels en voorwaarden, en als gevolg van een door de Vlaamse Regering opgelegde verplichting tot fusie of intrekking van de erkenning.
Art. 2. Duur .
De duur van de vennootschap werd vastgesteld op dertig jaar, te beginnen van éénentwintig september negentienhonderd twintig. :
Het eerste boekjaar eindigde op éénendertig december negentienhonderd éénentwintig. Bij beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering van twee juli negentienhonderd vijftig werd de duur verlengd voor een termijn van dertig jaar, ingaande op die datum. .
Bij bestissing van de Buitengewone Algemene Vergadering van zevenentwintig april negentienhonderd tachtig werd de duur verlengd voor een termijn van dertig jaar, ingaande op datum van deze vergadering. Bij beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering van twintig juni negentienhonderd éénennegentig werd de duur bepaald voor een termijn van dertig jaar, ingaande op datum van deze vergadering. Bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering van eenentwintig mei tweeduizend en twaalf werd de duur voor onbepaalde tijd vastgelegd.
Aldus is de vennootschap thans opgericht voor onbepaalde duur.
Art. 3. Doel en voorwerp
De vennootschap heeft als hoofdzakelijk doel in het algemeen belang bij te dragen aan het recht op menswaardig wonen en de uitvoering van het Vlaamse woonbeleid,
De woonmaatschappijen zijn de bevoorrechte uitvoerders van de missie van het Vlaams woonbeleid inzake de realisatie van een sociaal woonaanbod.
De vennootschap heeft de volgende activiteiten als voorwerp :
1° het verbeteren van de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden, vooral de meest behoeftige onder hen, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociale
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor hun integratie in de lokale woonstructuur;
2° het bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te vervangen; 3° het verwerven van gronden en panden voor de realisatie van sociale woonprojecten en het ter beschikking stellen van sociale kavels;
4° het huren of in erfpacht nemen van woningen of kamers op de private huurmarkt om kwaliteitsvolle woningen of kamers te verhuren aan woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden tegen een redelijke huurprijs - en met aandacht voor het bieden van woonzekerheid;
5° het begeleiden van sociale huurders om hen vertrouwd te maken met hun rechten en plichten als huurder; 6° het verruimen van het sociaal woonaanbod door de kandidaat-verhuurders en de verhuurders te begeleiden en te ondersteunen om de woningkwaliteit te verzekeren conform de daartoe vastgestelde normen; Thet samenwerken en overleggen met lokale besturen en woon- en welzijnsactoren, en, indien wenselijk, het nemen van initiatieven om samenwerkingsverbanden op te zetten.
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote gezinnen, bejaarden en personen met een handicap.
De vennootschap dient voldoende actief te zijn in de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied. De vennootschap draagt in voldoende mate bij aan het bereiken van het bindend sociaal objectief van de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied, tenzij ze aantoont dat er externe factoren zijn die verantwoorden waarom het objectief niet wordt bereikt.
De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod verwerven, verwezenlijken en vervreemden en niet- residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en verkopen onder de voorwaarden vastgesteld in artikel 4,42 en 4.43 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en eventueel nader geregeld door de Vlaamse Regering. Na voorafgaande goedkeuring door de Vlaamse Regering of krachtens een besluit van de Vlaamse Regering, kan de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in rechtspersonen waarvan de activiteiten in overeenstemming zijn met haar doel en voorwerp.
Art. 4. Diverse verplichtingen
De vennootschap verbindt zich in haar hoedanigheid van een door de Vlaamse Regering erkende woonmaatschappij ten minste tot:
1° de naleving van de verplichtingen en de uitvoering van de opdrachten die haar wettelijk worden opgelegd of waartoe zij zich contractueel heeft verbonden;
2° de naleving van de geldende beperkingen inzake de vermogensvoordelen die zij aan haar aandeelhouders, bestuurders of andere mandatarissen kan toekennen;
3° de aanvaarding van het toezicht zoals geregeld door de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de besluiten ter uitvoering ervan;
4° het aannemen van de door de Vlaamse Regering opgestelde modelstatuten en de onmiddellijke aanpassing van haar statuten aan elke latere wijziging die de Vlaamse Regering aan die modelstatuten zou aanbrengen, tenzij een afwijking hierop werd toegestaan door de bevoegde minister; 5° de aanvaarding van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van de woonmaatschappij zoals bepaald door de Vlaamse Regering;
6° de aanstelling van een commissaris die wordt belast met de controles zoals bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
7° het zorgen voor een behoorlijk systeem van interne controle;
8° het beheer door de VMSW van haar financiële middelen die niet noodzakelijk zijn voor de dagelijkse werking.
Met het bovenstaande geeft Woonpunt Zennevallei een hernieuwd gevolg aan de wens van haar aandeelhouders en de lokale overheden in haar werkingsgebied om sinds haar oprichting erkend te zijn door de hogere overheid, wat historisch teruggaat tot de erkenning die op achtentwintig oktober negentienhonderd twintig verkregen werd van de Nationale Maatschappij voor de Huisvesting onder nummer 235, en de erkenning op negentien maart negentienhonderd éénennegentig door de Vlaamse -huisvestingsmaatschappij (V.H.M.) onder nummer 235,
ILAANDEELHOUDERS, EIGEN VERMOGEN, INBRENGEN, AANDELEN, Art. 5. Aandeelhouders
De gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de vennoatschap liggen en aandeelhouder zijn, dienen samen altijd over meer dan 50% van het totale aantal stemrechten die verbonden zijn aan de aandelen te beschikken. De onderlinge verhouding van de stemrechten van de gemeenten en OCMW's is vastgesteld bij of krachtens besluit van de Vlaamse Regering.
Andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW's die in het
werkingsgebied van de vennootschap gelegen zijn, kunnen geen aandelen verwerven of op eert andere wijze meer stemrechten verkrijgen. In afwijking daarvan kunnen bestaande aandeelhouders van sociale huisvestingsmaatschappijen aandelen verwerven in het kader van vennootschapsrechtelijke herstructureringsoperaties tussen die sociale huisvestingsmaatschappij en de vennootschap. Aandelen mogen enkel worden overgedragen aan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de vennootschap gelegen zijn. Elke overdracht van aandelen wordt betekend aan de vennootschap.
Art. 6. Aandelen
De vennootschap heeft zeven duizend negenhonderd zevenenzeventig (7.977) aandelen uitgegeven.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
Art. 7. Eigen vermogen en storting van inbrengen
De vennootschap beschikt over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders. Het statutair onbeschikbare eigen vermogen van de vennootschap bedraagt veertigduizend zeshonderd en zeven euro (€ 40.607,00). Bij volstorting van de bedragen geboekt op een eigen vermogensrekening “niet- opgevraagde inbrengen”, worden de gestorte bedragen eveneens geboekt op de onbeschikbare eigen vermogensrekening.
(..)
Art. 11. Intekenrecht
De Vlaamse regering heeft het recht om bij de erkenning, fusie of omvorming van de vennootschap namens het Vlaamse Gewest in te tekenen op ten hoogste een aantal aandelen van de vennootschap dat maximaal recht geeft op een vierde van het totale aantal stemmen in de algemene vergadering. De Vlaamse Regering kan slechts gebruik maken van haar recht zoals vermeld in het eerste lid, op voorwaarde dat de stemrechten van andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest, de provincies, gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de vennootschap liggen daardoor verhoudingsgewijs ten opzichte van het totaal aantal stemrechten niet verminderen.
De gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de vennootschap liggen maar nog geen aandeelhouder zijn, hebben bij de erkenning van de vennootschap als woonmaatschappij of de wijziging van het werkingsgebied het recht in te tekenen op minstens één aandeel van de vennootschap, dat op eerste verzoek zal worden uitgegeven.
Art. 12. Beperkt vermogensvoordeel
De aandeelhouders mogen slechts een beperkt vermogensvoordeel nastreven. Ut. BESTUUR
Art. 13. Collegiaal bestuursorgaan
$1. De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, dat raad van bestuur wordt genoemd, bestaande uit ten hoogste 13 leden en vanaf 1 januari 2025, 15 leden. De algemene vergadering waakt erover dat de samenstelling van de raad van bestuur in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen. 82. De duur van hun mandaat wordt vastgesteld op zes jaar. Hun mandaat is hernieuwbaar. De bestuurders worden door de algemene vergadering benoemd en afgezet.
$3. Het mandaat van bestuurder is onverenigbaar met de functie van directeur of ander personeelslid van de vennootschap.
84. De raad van bestuur kiest uit zijn leden een voorzitter en eventueel één of twee ondervoorzitters. De bestuurders worden enkel voor de duur van hun mandaat in die hoedanigheid benoemd. Art. 14. Voordrachten
Ten hoogste één bestuurder wordt voorgedragen door de aandeelhouders andere dan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen. De andere bestuurders worden voorgedragen door het Vlaamse Gewest, provincies, gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen en die aandeelhouder zijn van de vennootschap. Dertien bestuurders worden voorgedragen door de gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen en die aandeelhouder zijn van de vennootschap. Het aantal voordrachten per gemeente wordt bepaald door de onderlinge verhouding van de stemrechten van de gemeenten en OCMW's in de algemene vergadering zoals vastgesteld bij of krachtens besluit van de Vlaamse Regering. In dit verband worden de mandaten als volgt verdeeld vanaf 1 januari 2025: -Eén mandaat van bestuurder wordt voorbehouden voor de Provincie Vlaams-Brabant. -Drie mandaten van bestuurder worden voorbehouden voor de gemeente Beersel. -Vijf mandaten van bestuurder worden voorbehouden voor de Stad Halle.
-Eén mandaat van bestuurder wordt voorbehouden voor de gemeente Sint-Genesius-Rode. -Vier mandaten van bestuurder worden voorbehouden voor de gemeente Sint-Pieters-Leeuw. -Eén mandaat van bestuurder wordt voorbehouden aan een vertegenwoordiger van de private aandeelhouders.
Ten hoogste twee derden van de bestuurders heeft hetzelfde geslacht.
Art. 15. Bestuurder benoemd op voordracht van sociate huurders
Bovenop het aantal bestuurders bepaald in artikel 13, 8 1 kan de algemene vergadering op voordracht van het bestuursorgaan na bindend advies van de sociale huurders één bestuurder benoemen. Art. 16. Diverse samenstelling van het bestuursorgaan
De raad van bestuur is zodanig samengesteld dat voldoende expertise aanwezig is voor de verschillende activiteiten van de vennootschap, alsook een voldoende diversiteit in competenties en achtergrond. Bij de samenstelling van het bestuursorgaan, wordt rekening gehouden met de bekwaamheidsvereisten die de Vlaamse Regering vaststeit.
Art. 17. Vertegenwoordigers van lokale besturen
Bestuurders die hun mandaat vervullen als vertegenwoordiger van een provincie, een gemeente of een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, worden gekozen uit de kandidaten die door die aandeelhouders in kwestie worden voorgedragen. Hun mandaat vervalt van ambtswege op verzoek van de aandeelhouder die hen heeft voorgedragen, aan de vennootschap betekend bij aangetekende brief. Art. 18. Bevoegdheden
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge Binnen de perken van de statuten, is de raad van bestuur bevoegd voor alle aangelegenheden die niet voorbehouden zijn aan de algemene vergadering. De raad van bestuur beraadslaagt en beslist over alles wat de vennootschap aanbelangt. Art. 19. Beraadslaging De Raad van Bestuur vergadert telkens als de belangen van de vennootschap het vereisen. De beslissingen worden bij meerderheid van stemmen genomen; in geval van staking van de stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend. Twee bestuurders mogen, in hoogdringende gevallen en bij uitzondering en op eigen verantwoordelijkheid, een beslissing nemen die zij binnen de veertien dagen aan de Raad van Bestuur ter bekrachtiging moeten voorleggen. Om geldig te beraadslagen moet ten minste de helft van de leden van de Raad van Bestuur aanwezig zijn, behalve wanneer de zaak dringend is en dit in de oproepingsbrieven die aan al de bestuurders aangetekend worden toegezonden vermeld wordt. De oproepingsbrief dient duidelijk en gedetailleerd de agendapunten weer te geven. Art. 20. Externe vertegenwoordiging De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd door twee bestuurders, samen handelend, of door een bestuurder en de directeur, samen handelend. Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door (een) gevolmachtigde(n) tot dit bestuur. De vennootschap wordt bovendien rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger. Art. 21. Dagelijks bestuur De raad van bestuur kan het dagelijkse bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een door het bestuursorgaan aangestelde persoon die de titel draagt van “directeur” of “algemeen directeur” of aan een collegiaal orgaan van dagelijks bestuur dat uit meerdere personen bestaat en waarvan de leden de titel dragen van “dagelijks bestuurder”, waaronder de door het bestuursorgaan aangestelde directeur. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. De directeur en de dagelijks bestuurder(s) kunnen binnen het kader van hun mandaat bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Art. 22. Adviserende comités De raad van bestuur, de met het dagelijks bestuur belaste directeur of het orgaan van dagelijks bestuur kunnen onder hun verantwoordelijkheid een of meer adviserende comités oprichten. Daarnaast kunnen het bestuursorgaan en het orgaan van dagelijks bestuur onder hun verantwoordelijkheid comités oprichten waaraan het één of meer bijzondere volmachten verleent. Art. 23. Bezoldiging De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering, beslissend met meerderheid van stemmen, het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten. Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur die leden zijn van het bestuursorgaan. Mandaten, opgenomen door niet-leden van het bestuursorgaan, in het orgaan van dagelijks bestuur en in de door het bestuursorgaan, door het orgaan van dagelijks bestuur of door de directeur opgerichte comités zijn onbezoldigd. . Het bestuursorgaan kan laatstgenoemden op elk ogenblik ontslaan. Art. 24. Intem reglement De raad van bestuur stelt een intern reglement op. Het intern reglement bevat een nadere regeling voor de toepassing van de statuten en de regeling van de zaken van de vennootschap in het algemeen, en kan aan de aandeelhouders of hun rechtverkrijgenden worden opgelegd voor zover dit in het belang van de vennootschap wordt geacht. In het intern reglement wordt, in voorkomend geval, de sameristelling van het orgaan van dagelijks bestuur geregeld evenals de samenstelling, de opdracht en de wijze van besluitvorming van de comités bedoeld in artikel 22. ~ Het intern reglement bevat geen maatregelen die strijdig zijn met de wetten, decreten, de uitvoeringsbesluiten of de statuten. In het intern reglement wordt opgenomen dat in geval van staking van stemmen de stem van de voorzitter doorslaggevend ís. Bij geheime stemming wordt de beslissing bij staking van stemmen verworpen. De laatst goedgekeurde versie van het intern reglement dateert van 29 augustus 2017. De raad van bestuur kan deze verwijzing naar de datum van de meest recente versie van het intern reglement eigenmachtig aanpassen en openbaar maken. Het intern reglement en elke wijziging daarvan worden aan de aandeelhouders meegedeeld op de wijze bepaald in het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen. Artikel 25. Controle van de vennootschap Het toezicht op de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, waarvan de bezoldiging wordt vastgesteld door de algemene vergadering en benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
IV. JAARREKENING, JAARVERSLAG, RESERVEFONDS, DIVIDEND, UITKERINGSBEPERKINGEN Art. 26. Jaarrekening
Elk jaar wordt de jaarrekening opgemaakt. Deze wordt samen met het jaarverslag als bedoeld in artikel 27 en het verslag van de commissaris aan de aandeelhouders meegedeeld op de wijze bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen .
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Art. 27. Jaarverslag
81. De raad van bestuur stelt jaarlijks een verslag op waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid. In dat verslag neemt de raad van bestuur, naast de gegevens vereist krachtens het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, ten minste de volgende gegevens op:
1° de wijze waarop de vennootschap toezicht heeft uitgeoefend op de naleving van de erkenningsvoorwaarden als woonmaatschappij;
2° de activiteiten die de vennootschap heeft verricht ter verwezenlijking van haar doel en haar voorwerp zoals bepaald in artikel 3 en de daarvoor ingezette middelen;
3° de verzoeken tot uittreding gedurende het voorgaande boekjaar. Daarbij worden ten minste de volgende gegevens vermeld:
a)het aantal uitgetreden aandeelhouders en de soort aandelen waarmee ze zijn uitgetreden; b)het betaalde scheidingsaandeel en de eventuele andere modaliteiten;
c)het aantal geweigerde verzoeken en de reden daarvoor;
4° de rechtstreekse of onrechtstreekse particlpatles van de vennootschap en de bijdrage van die participaties aan de verwezenlijking van haar doel en voorwerp zoals bepaald in artikel 3; 5° de informatie bedoeld in artikel 29, 2°;
6° enige andere bij of krachtens besluit van de Vlaamse Regering bepaalde rubrieken die ten minste dienen te worden opgenomen.
Art. 28. Bestemming van de winst en reserves
Na aftrek van de vorige verliezen wordt de winst van het boekjaar als volgt verdeeld: 1° aan de aandeelhouders kan, binnen de perken van hetgeen bepaald in artikel 29, een dividend worden uitgekeerd;
2° het resterende gedeelte van de winst wordt toegevoegd aan de reservefondsen Art. 29. Uitkeringsbeperkingen
Aangezien de vennootschap er niet in hoofdzaak op is gericht om aan haar aandeelhouders een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen, houdt ze zich aan de volgende uitkeringsbeperkingen:
1° een vermogensvoordeel dat de vennootschap aan haar aandeelhouders uitkeert, in welke vorm ook, mag op straffe van nietigheid niet hoger zijn dan de rentevoet die vastgesteld wordt door de Koning ter uitvoering van de wet van 20 juli 1955 houdende instelling van een Nationale Raad voor de Coöperatie, het Sociaal Ondernemerschap en de Landbouwonderneming, toegepast op de nominale waarde van de door de aandeelhouders werkelijk gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen van de vennootschap, zoals geboekt op het agenbfik van de inbreng;
2° winstuitkering is alleen mogelijk op voorwaarde dat, bovenop de voorwaarde, vermeld in punt 1°, is voldaan aan de voorwaarde dat het bedrag van het maximaal uit te keren dividend aan de aandeelhouders alleen kan worden bepaald nadat een bedrag ls bepaald dat de vennootschap voorbehoudt aan projecten of bestemmingen die nodig of geschikt zijn om haar voorwerp te verwezenlijken; de raad van bestuur brengt daarover jaarlijks een verslag uit, dat wordt opgenomen in het jaarverslag;
3° bij uittreding of uitsluiting, zowel ten laste van het vennootschapsvermogen als ten gevolge van de toepassing van de geschillenregeling, vermeld in Deet 1, Boek 2, Titel 7, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, ontvangt de uittredende of uitgestoten aandeelhouder maximum de nominale waarde van zijn ~ werkelijke gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen van de vennootschap, zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng;
4°bij vereffening van de vennootschap gaat het vermogen dat overblijft na de aanzuivering van het passief en desgevallend de terugbetaling aan de aandeelhouders van de nominale waarde van hun werkelijke gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen van de woonmaatschappij zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng, over op een door de Vlaamse Regering aangewezen woonmaatschapplj. Art. 30. Aanwending van opbrengsten van deelnemingen .
De vennootschap wendt de netto-opbrengst van deelnemingen aan in het kader van haar opdrachten, vermeld in de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
V.ALGEMENE VERGADERING
€.)
Art. 32. Zittingen — processen-verbaal
$ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, blj ontstentenis van de voorzitter, in voorkomend geval, door de ondervoorzitter of bij ontstentenis van zowel de voorzitter als de ondervoorzitter, door de oudste aanwezige bestuurder.
S 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan de notulen gehecht.
Art. 33 Beraadslagingen
§1. Bedraagt het totale aantal stemmen verbonden aan de aandelen van de gemeenten en OCMW's, gelegen in het werkingsgebied van de woonmaatschappij, 50% of minder dan het totale aantal stemmen verbonden aan de aandelen van de woonmaatschappij, dan wordt het totale aantal stemmen verbonden aan de aandelen van die gemeenten en OCMW's vermeerderd tot 50% + 1 van het totale aantal stemmen verbonden aan alle aandelen van de woonmaatschappij.
De stemverhouding tussen de gemeenten en OCMW's, gelegen in het werkingsgebied van de woonmaatschappij, onderling is vastgesteld bij of krachtens besluit van de Vlaamse Regering. Afspraken die tot doel of gevolg hebben dat van deze bepaling wordt afgeweken, zijn nietig. Andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de woonmaatschappij gelegen zijn, nemen niet deel aan de stemming in de algemene vergadering van de vennootschap met meer dan een tiende van het aantal aanwezige of vertegenwoordigde stemmen. Andere aandeelhouders dan gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de woonmaatschappij gelegen zijn, mogen gezamenlijk alleen aan de stemming in de algemene vergadering deelnemen met maximaal de stemmen die noodzakelijk zijn voor de vereiste meerderheid min één. Bij de stemming wordt tekening gehouden met gedeelten van stemmen, tot twee cijfers na de komma. Gedeelten van stemmen behouden hun fractiewaarde en geven geen aanleiding tot een afronding tot een volle stem. 82. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te sternmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten laatste vijf (5) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
8 3. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden. 8 4, Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij meerderheid van stemmen. Bij staking van de stemmen is het voorstel verworpen. VLUITTREDING EN UITSLUITING LASTENS HET VENNOOTSCHAPSVERMOGEN Art. 34. Uittreding
Een aandeelhouder heeft het recht uit te treden. Dit recht mag enkel worden uitgeoefend tijdens de eerste zes maanden van het boekjaar.
Art. 35. Uitsluiting
Een aandeelhouder kan om een wettige reden worden uitgesloten.
Art. 36. Scheidingsaandeel > .
De uittredende of uitgesloten aandeelhouder, of, in voorkomend geval, zijn rechtsopvolgers, hebben recht op een uitkering van een soheidingsaandeel overeenkomstig artikel 29, 3°. VILLGESCHILLENREGELING
Art. 37. Geschillenregeling
Bij uittreding of uitsluiting ten gevolge van de toepassing van de geschillenregeling, vermeld in Deel 1, Boek 2, Titel 7, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, geldt de uitkeringsbeperking als bedoeld in artikel! 29, 3°.
VIILONTBINDING, VEREFFENING
Art. 38. Ontbinding en vereffening
Het vermogen van de ontbonden vennootschap gaat, na-aanzuivering van het passief en de eventuele terugbetaling aan de aandeelhouders van hun inbreng overeenkomstig artikel 29, 3°, over op-een door de Vlaamse Regering aangewezen woonmaatschappij.
DLALGEMENE MAATREGELEN ,
(..)
5.VIJFDE BESLUIT: Adres van de zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 1500 Halle, Molenborre 26, bus 1,
6.ZESDE BESLUIT: Volmacht tot vervulling formaliteiten
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vierde besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
De vergadering verleent tevens bijzondere volmacht aan ondergetekende notaris evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers elk individueel handelend, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
“Voor-
behouden
aan het
Belgisch
Staatsblad
V7
‘alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, onder andere bij een ondernemingsloket met het oog op de aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen. De comparant erkent door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op het UBO-register dat tot doel + heeft toereikende, accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de uiteindelijke begunstigde(n) ‚van in België opgerichte vennootschappen alsook op de sanctiebepalingen opgenomen in artikel 1:36 van het : Wetboek van vennootschappen en verenigingen bij niet tijdig uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen :34 en 1:35 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Bijzondere volmacht met macht van Indeplaatsstelling wordt verleend aan ondergetekende notaris, teneinde ‘op eenvoudige instructie van de raad van bestuur of de directeur het nodige te doen met betrekking tot de registratie van de (relevante) aandeelhouder(s) en de aandelen in het UBO-register en e-Stox.
: AFSLUITING
Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen.
| VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Katrien VAN KRIEKINGE, notaris. Samen hiermee neergelegd: uitgifte van akte.
Op de laatste biz. van Luik B vermelden : ; Recto : | Naam el en n hoedanigheid van de instrumenterende ‘notaris, hetzij van de perso(o)n(en) — bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 09/12/2022 - Annexes du Moniteur belge
Capital, Actions
30/09/2022
Description :
Mod DOC 18.01
na neerlegging van de akte ter griffie
In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie
Voor-
behouden
Staatsblad
1
‚_neergolegd/ontvangen op
EE MMAR pa ter gréfie van. se Nederlandstalige . endemefitihffécnibank Brussel
Ondernemingsnr : 0400 898 624
Naam
(volut): Woonpunt Zennevallei
(verkort) : WPZ
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met een sociaal oogmerk
Volledig adres v.d. zetel: Molenborre 26/01, 1500 Halte, België
1
Onderwerp akte : Voorstel tot overname om niet van een algemeenheid
Uittreksel uit het gezamenlijk voorstel tot overdracht om niet van een algemeenheid door Sociaal Verhuurkantoor Zuidkant VZW aan Woonpunt Zennevallei CVBA opgesteld door de bestuursorganen overeenkomstig artikel 212 decreet van 9 juli 2021 jo artikel 12:103 WVV jo artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100 WVV d.d. 20 september 2022: :
"De bestuursorganen van Sociaal Verhuurkantoor Zuidkant VZW en Woonpunt Zennevallei CVBA [voetnoot: Zoals verder in dit voorstel toegelicht, zal het bestuursorgaan van Woonpunt Zennevallei CVBA de algemene vergadering van aandeelhouders van Woonpunt Zennevallei CVBA voorstellen om Woonpunt Zennevallei CVBA voorafgaand aan de Overdracht om te zetten van een coöperatieve vennootschap (met beperkte aansprakelijkheid) in een besloten vennootschap overeenkomstig artikel 14:1 en volgende WVV.], beiden hierna nader omschreven, hebben in onderlinge overeenstemming besloten de algemene vergadering van leden van Sociaal Verhuurkantoor Zuidkant VZW (als overdragende vereniging) en een nieuwe vergadering van het bestuursorgaan van Woonpunt Zennevallei CVBA (als ovememende vennootschap) een overdracht om niet van de algemeenheid van Sociaat Verhuurkantoor Zuidkant VZW door Woonpunt Zennevallei CVBA voor te leggen (hierna de "Overdracht”").
Deze Overdracht zou plaatsvinden overeenkomstig de procedure bedoeld in artikel 212 van het Vlaams Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen (het “Decreet") jo artikel 12:103 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen van 23 maart 2019 ("WVV") jo artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100 WVV.
In het kader van de Overdracht zou Woonpunt Zennevallei CVBA (als overnemende vennootschap} het hele vermogen, zowel de activa als passiva, verwerven van Sociaal Verhuurkantoor Zuidkant VZW {als overdragende vereniging) zonder ontbinding. .
Overeenkomstig artikel 212 van het Decreet jo artikel 12:103 WVV jo artikel 12:93 WVV hebben zij gezamenlijk huidig voorstel van een overdracht om niet van een algemeenheid uitgewerkt.
1. RECHTSVORM, NAAM, VOORWERP EN ZETEL VAN DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP EN OVERDRAGENDE VERENIGING
De overnemende vennootschap en de overdragende vereniging (hierna gezamenlijk ook de "Betrokken Rechtspersonen") hebben de rechtsvorm, de naam, het voorwerp en de zetel zoals hiema aangegeven:
- De overnemende vennootschap, WOONPUNT ZENNEVALLEI, is een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met een sociaal oogmerk naar Belgisch recht met zetel te Molenborre 26, B1, 1500 Halle en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en in het rechtspersonenregister (RPR) Brussel, Nederlandstalige afdeling met ondememingsnummer 0400.898.624 (hierna “WPZ" of de “Overnemende Vennootschap”).
Zij werd opgericht op 21 september 1920, bij authentieke akte bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 4 en 5 oktober 1920 onder nummer 10.445, waama de statuten voor het laatst werden gewijzigd, blijkens akte verleden voor notaris Hans Vereeken, te Halle, op 15 mei 2017,
Op de laaste blz, van Luik B vermelden : Voorkant: Naem en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
bevoegd de rechispersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Achterkant . Naam en handtekening (dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingon”).
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 30/09/2022 - Annexes du Moniteur belge
De Overnemende Vennootschap is voor doeleinden van dit voorstel vertegenwoordigd door twee bijzonder gevolmachtigden, aangesteld bij goedkeuring van huidig voorstel door haar bestuursorgaan en samen handelend, zijnde (respectievelijk) de voorzitter van haar bestuursorgaan en haar directeur: (i) de heer Oscar Decoster, voor deze doeleinden woonstkeuze doende op zetel van de Overnemende Vennootschap; en 7
(ii) de heer Bart Vranken, voor deze doeleinden woonstkeuze doende op zetel van de Overnemende Vennootschap.
De Overnemende Vennootschap heeft bij goedkeuring van huidig voorstel als doel: "1° Het kopen, slopen, bouwen, verbouwen, verkopen beheren, huren of verhuren van gebouwen in het kader van de sociale huisvesting en alles wat hiermee verband houdt;
2° Het kopen van gronden, bestemd om ingericht of wederverkocht te worden met het oog op de oprichting van in 1 ° bedoelde gebouwen of op de aanleg van tuinen en alles wat hiermee verband houdt.”
Haar opdrachten en middelen zijn op datum van huidig voorstel overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering van 22 oktober 2010 omschreven als volgt:
"4° de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden te verbeteren, inzonderheid van de meest behoeftige gezinnen en alleenstaanden, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociate koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor hun integratie in de lokale woonstructuur;
2° bij te dragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te vervangen; 3° gronden en panden te verwerven voor de realisatie van sociale woonprojecten en de terbeschikkingstelling van percelen in sociale verkavelingen. Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote gezinnen, bejaarden en personen met een handicap. 4° De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod verwerven, verwezenlijken en vervreemden en niet-residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en verkopen onder de voorwaarden, vastgesteld in artikel 41, §2 en 83, van de Vlaamse Wooncode en eventueel nader geregeld door de Vlaamse Regering.” Gelet op de verplichting voor woonmaatschappijen om de rechtsvorm van besloten vennootschap aan te nemen, zoals bepaald in artikel 4,93 van de Vlaamse Codex Wonen 2021 (zoals gewijzigd door artikel 79 van het Decreet) zal het bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap de algemene vergadering van aandeelhouders van de Overnemende Vennootschap voorstellen om de Overnemende Vennootschap voorafgaand aan de Overdracht om te zetten van een coöperatieve vennootschap (met beperkte aansprakelijkheid) in een besloten vennootschap overeenkomstig artikel 14:1 en volgende WVV (de "Omzetting").
Het bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap zal Omzeiting voorleggen aan de algemene vergadering van aandeelhouders van de Overnemende Vennootschap vöör de Overdracht plaatsvinden. In het kader van de Omzetting en de daarmee gepaard gaande wijziging van de statuten en het voorwerp van de Overnemende Vennootschap, zal het bestuursorgaan voorstellen dat de Ovememende Vennootschap de statuten en het daarin bepaalde voorwerp aanneemt, zoals bepaald in Bijlage 11 van het Besluit Viaamse Codex Wonen 2021 en voorgeschreven voor woonmaatschappijen krachtens artikel 4.39/1 van de Vlaamse Codex Wonen 2021 (zoals ingevoerd door artikel 81 van het Decreet). 7
De Overnemende Vennootschap zal, indien de Omzetting vóór de Overdracht wordt goedgekeurd door de algemene vergadering van aandeelhouders van de Overnemende Vennootschap, ten tijde van de Overdracht het volgende doel en voorwerp hebben:
“De vennootschap heeft als hoofdzakelijk doel in het algemeen belang bij te dragen aan het recht op menswaardig wonen en de uitvoering van het Vlaamse woonbeleid.
De woonmaatschappijen zijn de bevoorrechte uitvoerders van de missie van het Vlaams woonbeleid inzake de realisatie van een sociaal woonaanbod.”
“De vennootschap heeft de volgende activiteiten als voorwerp :
1° het verbeteren van de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden, vooral de meest behoeftige onder hen, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociale koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor hun integratie in de lokale woonstructuur;
2° het bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te vervangen; 3° het verwerven van gronden en panden voor de realisatie van sociale woonprojecten en het ter beschikking stellen van sociale kavels;
4° het huren of in erfpacht nemen van woningen of kamers op de private huurmarkt om kwaliteitsvolle woningen of kamers te verhuren aan woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden tegen een redelijke huurprijs en met aandacht voor het bieden van woonzekerheid;
5° het begeleiden van sociale huurders om hen vertrouwd te maken met hun rechten en plichten als huurder;
6° het verruimen van het sociaal woonaanbod door de kandidaat-verhuurders en de verhuurders te begeleiden en te ondersteunen om de woningkwaliteit te verzekeren conform de daartoe vastgestelde normen;
7*het samenwerken en overleggen ret lokale besturen en woon- en welzijnsactoren, en, indien wenselijk, het nemen van initiatieven om sarnenwerkingsverbanden op te zetten.
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 30/09/2022 - Annexes du Moniteur belge \
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote gezinnen, bejaarden en personen met een handicap.
De vennootschap dient voldoende actief te zijn in de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied. De vennootschap draagt in voldoende mate bij aan het bereiken van het bindend sociaat objectief van de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied, tenzij ze aantoont dat er exteme factoren zijn die verantwoorden waarom het objectief niet wordt bereikt.
De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod verwerven, verwezenlijken en vervreemden en niet- residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en verkopen onder de voorwaarden vastgesteld in artikel 4.42 en 4.43 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en eventueel nader geregeld door de Vlaamse Regering.
Na voorafgaande goedkeuring door de Vlaamse Regering of krachtens een besluit van de Vlaamse Regering, kan de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in rechtspersonen waarvan de activiteiten in overeenstemming zijn met haar doel en voorwerp.”
-De overdragende vereniging, SOCIAAL VERHUURKANTOOR ZUIDKANT, is een vereniging zonder
winstoogmerk naar Belgisch recht met zetel te Molenborre 26, B1, 1500 Halle en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en in het rechtspersonenregister (RPR) Brussel met ondernemingsnummer 0838.248.858 (hierna "SVK Zuidkant" of de "Overdragende Vereniging”). Zij werd opgericht op 1 augustus 2041 bij onderhandse akte, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 11 augustus 2011 onder nummer 11124495, waarna de statuten voor het laatst werden gewijzigd, door de algemene vergadering van leden gehouden op 27 februari 2014, bekengemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 11 april 2014 onder nummer 14079499, De Overdragende Vereniging is voor doeleinden van dit voorstel vertegenwoordigd door twee bijzonder gevolmachtigden, aangesteld bij goedkeuring van huidig voorstel door haar bestuursorgaan en samen handelend, zijnde (respectievelijk) de voorzitter van haar bestuursorgaan en haar coördinator: {i} mevrouw Veerle Seré, voor deze doeleinden woonstkeuze doende op zetel van de Overdragende Vereniging;
(li) de heer Tijl Depester, voor deze doeleinden woonstkeuze doende op zetel van de Overdragende Vereniging.
De Overdragende Vereniging heeft als doel en voorwerp:
De vereniging heeft tot doel om in het werkingsgebied betaalbare en comfortabele huisvesting te verschaffen aan personen en gezinnen die door hun maatschappelijke situatie geen of weinig kans hebben om op de bestaande huisvestingsmarkt aan bod te komen. De vereniging zal dit doen door: -op de private huurwoningmarkt binnen het werkingsgebied woningen te huren of in erfpacht te nemen om ze, zo nodig na renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden en met aan-dacht voor het bieden van woonzekerheid, tegen een redelijke huurprijs te verhuren aan woon-behoeftige gezinnen en alleenstaanden;
-de onderhuurders en huurders inspraak- en participatiemogelijkheden te bieden en hen te begeleiden om hen vertrouwd te maken met hun rechten en plichten als huurder;
Om dit doel verder te specifiëren hebben een aantal menwerkingprotocol afgestoten, verder in deze statuten werkingsprotocol genoemd. Ook eventuele bijkomende samenwerkingsprotocol. Om dit doel mogelijk te maken, zijn er in het samenwerkingsprotacol samenwerkingsafspraken tussen en de verwachte inbreng van deze partners omschreven. Nieuwe partners zoals lokale besturen, huisvestings- of welzijnsdiensten kunnen worden opgenomen in het samenwerkingsverband, steeds onder voorwaarde van goedkeuring en ondertekening van het samenwerkingsprotocol, en met kennisname van de statuten van SVK Zuidkant vzw,
Het SVK Zuidkant vzw streeft naar een goede samenwerking en afstemming met andere lokale woon- en welzijnsactoren en met de partners in het bijzonder. Het SVK treedt in overleg met het doel de werking van het SVK bij te sturen, de mogelijkheden op de lokale huisvestingsmarkt voor de doelgroep bespreekbaar te maken, en mogelijks alternatieven te ontwikkelen.
Het SVK organiseert minstens één keer per jaar een overlegmoment voor de met het SVK samenwerkende besturen, huisvestings- en welzijnsdiensten, en met de partners in het bijzonder. Op dit overlegmoment worden de resultaten en de planning van het SVK uiteengezet. Daarnaast kan de vereniging alle activiteiten ontplooien die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de verwezenlijking van voormelde ideële niet-winstgevende doelstellingen, met inbegrip van bijkomstige commerciële en winstgevende activiteiten binnen de grenzen van wet wettelijk is toegelaten en waarvan de opbrengsten te allen tijde volledig zullen worden bestemd voor de verwezenlijking van de ideëte niet- winstgevende doelstellingen van de vzw,
2.OVERDRACHT ONDER OPSCHORTENDE VOORWAARDE EN TIJDSBEPALING
Luidens artikel 212 van het Decreet kunnen sociale verhuurkantoren met de rechtsvorm van een vereniging zonder winstoogmerk conform artikel 12:103 en 12:1, $1, tweede lid WVV een algemeenheid om niet overdragen aan een sociale huisvestingsmaatschappij, op voorwaarde dat de overdracht gebeurt onder de opschortende voorwaarde dat die sociale huisvestingsmaatschappij erkend wordt als woonmaatschappij.
De Overdracht zoals deze in onderhavig voorstel is beschreven, geschiedt onder opschortende voorwaarde van erkenning van de Overnemende Vennootschap als woonmaatschappij door de Vlaamse
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 30/09/2022 - Annexes du Moniteur belge
Voor- ,
behouden
% aan het
Belgisch
Staatsblad
V
‘Regering in de zin van artikel 4.36, $1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, gekoppeld aan een t opschortende tijdsbepaling zodat de Overdracht pas ten vroegste uitwerking zal hebben op 1 januari 2023.
i: Teneinde de continuïteit van de dienstverlening van de Overdragende Vereniging te verzekeren, stellen ide bestuursorganen van de Betrokken Rechtspersonen voor dat uitdrukkelijk wordt aïgeweken van de ‘retroactieve werking tot op het moment van het stellen van de voorwaarde, te weten de dag van de notariële takte van Overdracht, opgesteld conform artikel 12:103 jo 12:95 WVV, om de Overdracht aldus juridisch “uitwerking te laten hebben op de datum van voormelde erkenning van de Ovememende Vennootschap als ! woonmaatschappij door de Vlaamse Regering. De opschortende voorwaarde wordt evenwel gekoppeld aan “een opschortende tijdsbepaling tot 4 januari 2023, zodat de Overdracht bij vervulling van de opschortende : voorwaarde vóór 1 januari 2023 pas ten vroegste uitwerking zal kunnen hebben op 1 januari 2023.
| 3. DATUM VAN BOEKHOUDKUNDIGE INWERKINGTREDING
| De datum vanaf welke de handelingen van de Overdragende Vereniging boekhoudkundig geacht zullen : worden te zijn verricht voor rekening van de Overnemende Vennootschap, overeenkomstig artikel 12:93, §2, 13° WVV, is vastgesteld op de eerste dag na afsluiting van het huidige boekjaar van de Betrokken : Rechtspersonen, zijnde 1 januari 2023.
Niettegenstaande de opschortende voorwaarde voor de Overdracht, zoals in artike! 212 Decreet bepaald, : (waarbij thans niet vaststaat of bovenvermelde datum vóór dan wel pas ná vervulling van de opschortende : voorwaarde zal plaatsvinden.) zal de Overdracht vanuit boekhoudkundig en fiscaal oogpunt uitwerking hebben i vanaf 1 januari 2023, zodanig dat:
; (a) alle verrichtingen die de Overdragende Vereniging uitvoert of heeft uitgevoerd vóór 1 januari 2023, : boekhoudkundig en fiscaal nog beschouwd zullen worden als uitgevoerd voor rekening van de Overdragende t Vereniging; en
: (b) alle verrichtingen die de Overdragende Vereniging uitvoert of heeft uitgevoerd vanaf 1 januari 2023, ‘boekhoudkundig en fiscaal beschouwd zullen worden als uitgevoerd voor rekening van de Overnemende : Vennootschap.
‚4. BIJZONDERE VOORDELEN TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN VAN DE ‘VENNOOTSCHAPPEN
! Voor zoveel als nodig wordt hier uitdrukkelijk melding gemaakt van het feit dat er geen bijzondere ' ‘voordelen worden toegekend aan de leden van het bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap naar taanleiding van de vooropgestelde Overdracht in de zin van artikel 12:103 jo 12:93, 82, 4° WVV (voor zover ‘toepasselijk in het licht van artikel 13:10 WVV).
5. VOLMACHT
! De bestuursorganen van SVK Zuidkant en WPZ verlenen door ondertekening van huidig voorstel tot ; overdracht, ieder voor wat hen betreft een bijzondere volmacht aan (i) elke bestuurder van respectievelijk SVK ; Zuidkant en WPZ en (ii) Schoups BV, een besloten vennootschap naar Belgisch recht met zetel te De ‘Burburestraat 6-8, bus 5, 2000 Antwerpen, en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) ten in het rechtspersonenregister (RPR) Antwerpen, afdeling Antwerpen met ondernemingsnummer 10473474222, voor doeleinden van deze volmacht vertegenwoordigd door Gwen Bevers, Benjamin ! Marchandise, Joost van Riel, Sacha Klajnfeld, Alexandra Henrichs, Valentine Querton, Aline Fadié en iedere t andere advocaat verbonden aan het advocatenkantoor Schoups, die voor deze doeleinden woonstkeuze doen ite De Burburestraat 6-8, 2000 Antwerpen, België, om (elk alleen handelend en met individueel recht van : indeplaatsstelling) in naam en voor rekening van SVK Zuidkant en WPZ alle documenten te tekenen en/of ; formaliteiten te vervullen die namens de Betrokken Rechtspersonen moeten getekend of vervuld worden ter : bekendmaking van huidig voorstel tot overdracht, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, het opstellen en : ondertekenen van ieder document, waaronder de formulieren | en Il alsook alle noodzakelijke handelingen te i treffen ten aanzien van de griffie en het relevante rechtspersonenregister.”
! Voor eensluitend uittreksel
Sacha Klajnfeld
Voor Schoups BV
Lasthebber
Op de laatste bb. van n Luik B vermelden : ‘Recta : Naam ‘en hoedanigheid van de instrumenteronde notaris, hetzij van de persolo)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden le vertegeriwoordigen
Verso : Naam en handtekening
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 30/09/2022 - Annexes du Moniteur belge
Chargement des publications...
Informations de contact
WOONPUNT ZENNEVALLEI
Téléphone
Donnée non disponible...
Email
Donnée non disponible...
Sites internet
Donnée non disponible...
Adresse
26 Molenborre Box 1 1500 Halle